Am Kirschenberg in 35394 Gießen

Straßenprofil

Am Kirschenberg in Gießen

Die Straße Am Kirschenberg liegt in Gießen im Bereich Rödgen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 35394 zugeordnet. Ortsteilbezug: Rödgen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert330 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 485 2,7 km, A 5 4,6 km, A 480 5,0 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Kirschenberg in Gießen im Bereich Rödgen erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,1 km, weiterführend 2,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 412 m, S-Bahn 29,0 km, Regionalbahn 2,7 km, Fernzug 6,2 km
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,2 Min., Notfall 7,0 Min., Schwimmbad 4,7 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,18 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 24.333 EUR/Ew., Steuerkraft 1.066 EUR/Ew., Einzelhandel 8.954 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.962 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +238
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 85,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 485 / AS Gießen-Ursulum 2,7 km
  • E-Mobilität: 120 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen61

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 10.701 je 100.000 Einwohner im Landkreis Gießen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 875 Betroffene, 1,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 24,5 % Wald, 1,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,1 kmHedwig-Burgheim-Schule
  • Weiterführende Schule2,1 kmGesamtschule Busecker Tal
  • Kita557 mStädt. Kita Rödgen
  • Bus412 mGießen-Rödgen Brunnenweg
  • S-Bahn29,0 kmFriedberg (Hessen) Bahnhof, ca. 795 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,7 kmBuseck-Großen-Buseck Bahnhof, ca. 134 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,2 kmUniversitätsklinikum Gießen und Marburg, Standort Gießen
  • Fernstraße4,6 km21.832 Kfz/Tag
  • A 4852,7 kmA 485 / AS Gießen-Ursulum
  • A 54,6 kmA 5 / AS Reiskirchen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,1 kmAbendschule Gießen · Abendgymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,1 kmGesamtschule Busecker Tal · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule18,3 kmStadtschule Butzbach · Grund-, Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule4,5 kmTheodor-Litt-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule2,5 kmAlbert-Schweitzer-Schule Gießen · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAm Oberhof bei Großen-Linden, Aschborn und Uderborn bei Rödgen · 4,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBorstgrasrasen bei Wieseck und Callunaheiden bei Mainzlar, Gewässer in den Gailschen Tongruben · 6,3 % FFH, Lahnaue zwischen Atzbach und Gießen, Steinbrüche in Mittelhessen · 5,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAuenverbund Lahn-Dill · 4,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 29,4 %, Verkehr 12,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 774 ha, Gewerbe 502 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Auenverbund Lahn-Dill (Landschaftsschutzgebiet, 0,84 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Gießener Bergwerkswald (Naturschutzgebiet, 2,27 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Borstgrasrasen bei Wieseck und Callunaheiden bei Mainzlar; Gewässer in den Gailschen Tongruben; Gießener Bergwerkswald; Hangelstein; Lahnaue zwischen Atzbach und Gießen; Wieseckaue und Josolleraue; Wiesecker Teiche | Landschaftsschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,2 Min., Notfall 7,0 Min., Schwimmbad 4,7 Min.
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 412 m, S-Bahn 29,0 km, Regionalbahn 2,7 km, Fernzug 6,2 km
  • Krankenhausversorgung92/1005 Einrichtungen, 1.972 Betten (Gemeinde)
  • INKAR-Erreichbarkeit92/100Hausarzt 447 m, Apotheke 763 m, Grundschule 609 m, Autobahn 3,8 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 10.701 je 100.000 Einwohner im Landkreis Gießen
  • Regionale Sozialstruktur60/100SGB II 9,7 %, Kinderarmut 16,6 %, Altersarmut 4,7 %
  • Naturnähe62/10024,5 % Wald, 1,6 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit63/1004,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am KirschenbergGießen
Grundschule1,1 km

Hedwig-Burgheim-Schule

Kita557 m

Städt. Kita Rödgen

Bus412 m

Gießen-Rödgen Brunnenweg · weitere Modi: Bus 412 m, S-Bahn 29,0 km, Regionalbahn 2,7 km, Fernzug 6,2 km

Klinik / Notfall6,2 km

Universitätsklinikum Gießen und Marburg, Standort Gießen

Lebensmittel2,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 4804,6 km

21.832 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 2,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,9 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDOberlachweg 7 35394 Gießen
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle
  • EDEKASteffen Preiss GmbH & Co.KGSchützenweg 58 35418 Buseck
    Lebensmittel · 2,6 kmQuelle
  • LidlLidlGeorg-Elser-Straße 1 + 3 35394 Gießen
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 kmQuelle
  • PENNYPenny Licher StrasseHeinrich-Fourier-Str. 2 35394 Giessen
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 35447 Reiskirchen, Siemensstr. 2Siemensstr. 2 35447 Reiskirchen
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland LollarRothweg 4 35457 Lollar
    Verbrauchermarkt · 6,0 kmQuelle
  • NORMANORMAMarktstraße+1 35460 Staufenberg
    Lebensmittel-Discounter · 7,2 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktGeorg-Elser-Straße 1 35394 Gießen
    Drogerie · 2,9 kmQuelle
  • RossmannReiskirchen, 35447, Siemensstr. 6aSiemensstr. 6a 35447 Reiskirchen
    Drogerie · 5,3 kmQuelle
  • MüllerGießen Galerie Neustädter TorNeustadt 28 35390 Gießen
    Drogerie · 5,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL GießenSchiffenberger Weg 121 35394 Gießen
    Tierbedarf · 4,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,5 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 708 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 228 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 573 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Schäfer Dein Bäcker
    Bäckerei · 1,5 kmOSM
  • Wottawa
    Getränkemarkt · 1,9 kmOSM
  • Metzgerei DöpferWiesenstraße 39 35418 Buseck
    Metzgerei · 2,6 kmOSM
  • Hagebutte
    Obst/Gemüse · 3,1 kmOSM
  • Kleiner Kiosk
    Kiosk / Convenience · 3,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gaststätte Zum kühlen GrundBürgerhausstraße 14 35394 Gießen
    Restaurant · 708 mOSM
  • DjungleMühlweg 14 35418 Buseck
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,8 kmOSM
  • Kaffee SimonClevelandstraße 3 35394
    Café · 2,5 kmOSM
  • Big Man EssEcke
    Imbiss / Fast Food · 2,5 kmOSM
  • Eisliebe
    Eisdiele · 5,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz TSV Rödgen
    Sportplatz · 228 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 315 mOSM
  • Festplatz Rödgen
    Sportzentrum · 657 mOSM
  • Friedhof Rödgen
    Friedhof · 1,0 kmOSM
  • Ouderkerkplatz
    Park · 1,6 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,7 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • LastenradverleihBornweg 4 35418 Buseck
    Fahrradverleih · 1,6 kmOSM
  • Scouter Carsharing
    Carsharing · 3,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr RödgenLange Ortsstraße 32 35394 Gießen
    Feuerwehr · 695 mOSM
  • Direktion Verkehrssicherheit / Sonderdienste des Polizeipräsidiums MittelhessenKarl-Glöckner-Straße 2 35394 Gießen
    Polizei · 4,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 573 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 861 mOSM
  • Klärwerk Lollar
    Kläranlage · 6,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 330 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 320 €/m² in 45 m; landwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 88 m; Wohnbaufläche 310 €/m² in 141 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,18 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote22,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche77,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis185,23 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft24.333 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone330 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Gießen, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 19: 2, Nr. 26: 2

Flurstück 939/4991 m²Am Kirschenberg 1 · 14,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 940/3971 m²Am Kirschenberg 2 · 13,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 941/1920 m²Am Kirschenberg 3 · 15,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 941/21.153 m²Am Kirschenberg 4 · 22,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9431.009 m²Am Kirschenberg 5 · 26,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9441.105 m²Am Kirschenberg 6 · 13,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9451.058 m²Am Kirschenberg 7 · 14,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 931/51.486 m²Am Kirschenberg 8 · 25,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 931/4769 m²Am Kirschenberg 9 · 14,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9301.036 m²Am Kirschenberg 10 · 19,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9291.151 m²Am Kirschenberg 11 · 35,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9271.138 m²Am Kirschenberg 13 · 22,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9251.115 m²Am Kirschenberg 14 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9231.177 m²Am Kirschenberg 16 · 22,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9221.067 m²Am Kirschenberg 17 · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 921994 m²Am Kirschenberg 18 · 25,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 920/1930 m²Am Kirschenberg 19 · 26,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 920/274 m²Am Kirschenberg 19 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 919/41.125 m²Am Kirschenberg 20 · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 938/1971 m²Am Kirschenberg 21 · 13,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 937848 m²Am Kirschenberg 22 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 936/3817 m²Am Kirschenberg 23 · 27,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 936/11.223 m²Am Kirschenberg 24 · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9351.105 m²Am Kirschenberg 25 · 18,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 933230 m²Am Kirschenberg 26 · 6,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 934948 m²Am Kirschenberg 26 · 26,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 936/4488 m²Am Kirschenberg 30 · 19,5 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 35394

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Kirschenberg in Gießen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit85,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert330 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Kirschenberg
NameAm Kirschenberg
Postleitzahl35394
OrtGießen
OrtsteilRödgen
Breitengrad50.593426
Längengrad8.74844
Vorwahl06403, 0641
TelefonnetzLinden Hess, Giessen
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Gießen
LandkreisGießen
GemeindeGießen, Universitätsstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B626 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.066 EUR/Ew.BBSR INKAR