Am Köhler in 98547 Schwarza

Straßenprofil

Am Köhler in Schwarza

Die Straße Am Köhler liegt in Schwarza. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 98547 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität67/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · Acker (A), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 71 4,2 km, A 73 8,7 km, A 4 34,2 km Luftlinie
67/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Köhler in Schwarza erreicht 67 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide76

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,8 km, weiterführend 1,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 485 m, Regionalbahn 3,7 km, Tram 28,4 km, Fernzug 39,6 km, ca. 33 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,0 Min., Notfall 21,2 Min., Schwimmbad 2,2 Min.
Ortslagesolide67

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,13 €/m² Miete, 7,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.432 EUR/Ew., Steuerkraft 722 EUR/Ew., Einzelhandel 7.756 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -56 Einwohner seit Zensus 2022, -4,9 %, Wanderungssaldo -16
Infrastrukturkritisch prüfen37

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 71 / AS Meiningen-Nord 4,2 km
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 7,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.271 je 100.000 Einwohner im Landkreis Schmalkalden-Meiningen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 8,2 km, 16.793 Kfz/Tag
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 54,6 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,8 kmGrundschule "Am Dolmar"
  • Weiterführende Schule1,4 kmThüringer Gemeinschaftsschule "Am Dolmar" Schwarza
  • Kita1,7 kmKindergarten "Zwergenland" Schwarza
  • Bus485 mSchwarza (b. Meiningen), Köhler, ca. 33 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,7 kmRohr (Thüringen), ca. 27 Abfahrten werktags
  • Tram28,4 kmFriedrichroda (TWSB), ca. 101 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,2 kmHELIOS Klinikum Meiningen GmbH
  • Fernstraße8,2 km16.793 Kfz/Tag
  • A 714,2 kmA 71 / AS Meiningen-Nord
  • A 738,7 kmA 73 / Dreieck Suhl
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,6 kmHenfling-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,4 kmThüringer Gemeinschaftsschule "Am Dolmar" Schwarza · Thüringer Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule1,4 kmRegelschule Schwarza · Regelschule
  • Berufliche Schule7,2 kmBildungszentrum der Thüringer Polizei · Berufsbildende Schule
  • Förderschule7,4 kmFörderzentrum Sprache "Anne Frank" · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzDolmar und Christeser Grund · 2,1 % FFH
NaturparkThüringer Wald · 56,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,2 %, Verkehr 5,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 24 ha, Gewerbe 9 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Thüringer Wald (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Westhang des Dolmar (Naturschutzgebiet, 4,23 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Dolmar und Christeser Grund | Naturpark: Thüringer Wald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 485 m, Regionalbahn 3,7 km, Tram 28,4 km, Fernzug 39,6 km, ca. 33 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt83/1005,13 €/m² Miete, 7,6 % Leerstand
  • Regionale Sozialstruktur83/100SGB II 5,0 %, Kinderarmut 6,9 %, Altersarmut 0,8 %
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 8,2 km, 16.793 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1000,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung30/100-56 Einwohner seit Zensus 2022, -4,9 %, Wanderungssaldo -16
  • Verkehrssicherheit50/1007,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 7,7 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am KöhlerSchwarza
Grundschule1,8 km

Grundschule "Am Dolmar"

Kita1,7 km

Kindergarten "Zwergenland" Schwarza

Bus485 m

Schwarza (b. Meiningen), Köhler, ca. 33 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 485 m, Regionalbahn 3,7 km, Tram 28,4 km, Fernzug 39,6 km

Klinik / Notfall10,2 km

HELIOS Klinikum Meiningen GmbH

Lebensmittel6,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 718,2 km

16.793 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 7,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 8,4 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAdiska MeiningenDrachenbergstraße 3 A 98617 Meiningen
    Lebensmittel · 7,7 kmQuelle
  • NORMANORMAJerusalemer+Straße+8 98617 Meiningen
    Lebensmittel-Discounter · 7,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 98617 Meiningen, Leipziger Str. 78Leipziger Str. 78 98617 Meiningen
    Lebensmittel-Discounter · 7,9 kmQuelle
  • LidlLidlLeipziger Str. 82 b 98617 Meiningen
    Lebensmittel-Discounter · 7,9 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordLeipziger Straße 82 98617 Meiningen
    Lebensmittel-Discounter · 8,0 km
  • PENNYPenny Henneberger StraßeHenneberger Straße 3 98617 Meiningen
    Lebensmittel-Discounter · 9,1 km
  • KauflandKaufland MeiningenWerrastraße 14 98617 Meiningen
    Verbrauchermarkt · 9,3 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktGeorgstraße 11 98617 Meiningen
    Drogerie · 8,4 kmQuelle
  • MüllerMeiningenGeorgstr. 19 98617 Meiningen
    Drogerie · 8,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf MeiningenSteinweg 37 98617 Meiningen
    Tierbedarf · 9,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 2,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,9 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 1,0 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 3,6 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Fleischerei HartungChristeser Straße 4 98547 Kühndorf
    Metzgerei · 2,2 kmOSM
  • Igros RohrSchwarzaer Straße 1a 98530 Rohr
    Kiosk / Convenience · 3,4 kmOSM
  • Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 3,6 kmOSM
  • Utendorfer BäckereiHauptstraße 4 98617 Utendorf
    Bäckerei · 5,8 kmOSM
  • Vietnamese
    Obst/Gemüse · 8,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zum DolmarUnterdorf 30 98547 Kühndorf
    Restaurant · 1,9 kmOSM
  • Zum Schwan
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,2 kmOSM
  • Rohrer Schlemmereck
    Imbiss / Fast Food · 3,7 kmOSM
  • HofcafèStiegweg 1 98530 Rohr
    Café · 3,8 kmOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 7,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Juedischer Friedhof
    Friedhof · 1,0 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,4 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,8 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,3 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 4,7 kmOSM
  • Festplatz Am Rasen (im Sommer auch Parkplatz)Dietzhäuser Straße 98544 Zella-Mehlis
    Park · 6,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Schwarza
    Feuerwehr · 1,5 kmOSM
  • Polizei
    Polizei · 7,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,6 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,7 kmOSM
  • Kläranlage Rohr
    Kläranlage · 3,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld77,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker (A), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF)).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,6 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Grünland (GR) 0 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche (F) 0 €/m² in 0 m; Acker (A) 1 €/m² in 199 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,9 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,13 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote77,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche100,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis42,94 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.432 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker (A), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF), Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 98547

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Köhler in Schwarza

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1 €/m²Acker (A), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Köhler
NameAm Köhler
Postleitzahl98547
OrtSchwarza
Breitengrad50.604694
Längengrad10.521542
Vorwahl036843
TelefonnetzBenshausen
LandThüringen
LandkreisSchmalkalden-Meiningen
GemeindeSchwarza

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B504 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer395 %Gemeinde
  • Steuerkraft722 EUR/Ew.BBSR INKAR