Schwarza bei Suhl

Ortslage

Wie das Ortsprofil zu lesen ist

Schwarza bei Suhl wird als Wohn- und Versorgungsort betrachtet. Das Profil verbindet die lokale Gliederung mit regionalen Kennzahlen und führt von Ortsteilen und PLZ-Gebieten zu einzelnen Straßen.

01

Lokale Struktur

Ortsteile, Postleitzahlen und Straßen zeigen, wie sich der Ort räumlich und postalisch zusammensetzt.

02

Alltagsumfeld

Versorgung, Schulen, Verkehr und Wohnungsmarkt geben eine erste Orientierung für die Ortslage.

03

Mikrolage folgt

Innerhalb eines Ortes können Lagen stark abweichen. Das Straßenprofil ist deshalb der nächste sinnvolle Prüfschritt.

Überblick

Für Schwarza bei Suhl sind 1 Postleitzahlgebiet und 19 Straßen hinterlegt.

  • Straßen19Bestandsverzeichnis
  • PLZ-Gebiete1Postleitzahlen
  • GemeindeSchwarzaKreisangehörige Gemeinde

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für Schwarza bei Suhl ergibt die automatische Auswertung ein gemischtes Standortbild. Berücksichtigt wurden 14 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 5,13 €/m² Miete, 7,6 % Leerstand. Das Fernstraßenumfeld wird im Modell eher günstig eingeordnet: BASt-Zählstelle 6,3 km, 9.992 Kfz/Tag. Die regionale Sicherheitskennzahl wird im Modell eher günstig eingeordnet: polizeiliche Häufigkeitszahl 5.271 je 100.000 Einwohner im Landkreis Schmalkalden-Meiningen.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 0,2 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -56 Einwohner seit Zensus 2022, -4,9 %, Wanderungssaldo -16.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

62/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 2,5 km, weiterführend 5,8 km41
  • Digitale Infrastruktur0,2 % Gigabit-Verfügbarkeit10
  • Wohnungsmarkt5,13 €/m² Miete, 7,6 % Leerstand83
  • Bevölkerungsentwicklung-56 Einwohner seit Zensus 2022, -4,9 %, Wanderungssaldo -1630
  • AlltagsversorgungSupermarkt 6,0 Min., Notfall 21,2 Min., Schwimmbad 2,2 Min.67
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 553 m, Apotheke 469 m, Grundschule 3,2 km, Autobahn 8,2 Min.72
  • StandortmarktKaufkraft 27.432 EUR/Ew., Steuerkraft 722 EUR/Ew., Einzelhandel 7.756 EUR/Ew.65
  • Regionale SozialstrukturSGB II 5,0 %, Kinderarmut 6,9 %, Altersarmut 0,8 %83
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 6,3 km, 9.992 Kfz/Tag82
  • AutobahnanbindungA 71 / AS Meiningen-Nord 9,2 km72
  • Verkehrssicherheit7,9 Unfälle je 1.000 Einwohner50
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 5.271 je 100.000 Einwohner im Landkreis Schmalkalden-Meiningen78
  • Naturnähe54,6 % Wald, 1,1 % Gewässer74
  • GesundheitTraumazentrum 7,0 km76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 6,0 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Naturumfeld: Naturpark prägt die Lage BfN: Naturparkfläche liegt in wesentlichem Umfang in der Gemeinde.
  • Mobilität: hohe Pkw-Dichte Der Pkw-Bestand liegt bei rund 724 je 1.000 Einwohner.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur0,2 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,2 % FTTB/H-Gigabit, 98,7 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Schwarza, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 154 aktive Einheiten, 1,7 MW Nettoleistung, Solar 101 / 1,3 MW; Speicher 53 / 0,4 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 27.432 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.756 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 722 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 7,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 42,94 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,9 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand590 Wohnungen, 450 Wohngebäude (Schwarza)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,13 €/m², Leerstandsquote 7,6 %, Eigentümerquote 77,0 %, Ø Wohnfläche 100,8 m², 44 leerstehende Wohnungen (Schwarza, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungGesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld, Schulen
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Elisabeth Klinikum Schmalkalden GmbH, lokales Traumazentrum, Schmalkalden, 7,0 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Helios Klinikum Meinigen, Meiningen (Dreißigacker), Hubschrauberlandeplatz, Meiningen, 11,5 km
SchulenGrundschule: Haseltal-Grundschule (2,5 km); weiterführend: Thüringer Gemeinschaftsschule "Am Dolmar" Schwarza (5,8 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 6,0 Pkw-Min., Notfallversorgung 21,2 Pkw-Min., Hallenbad 14,5 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 2,2 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 8,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 48,2 Pkw-Min., Hausarzt 553 m, Apotheke 469 m, Grundschule 3,2 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Walldorf, B 19, 6,3 km, 9.992 Kfz/Tag, 882 Schwerverkehr/Tag, 8,8 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung789 Pkw, 724 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.125 Kraftfahrzeuge insgesamt, 78 Krafträder, 168 Lkw (Schwarza, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit9 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 6.386 registrierte Fälle, 5.271 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 63,4 % (Landkreis Schmalkalden-Meiningen; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Wartburg, Eisenach, Kulturstätte, Aufnahme 1999, 42,1 km
SchutzgebieteBfN: 2,1 % FFH-Gebiet, 56,4 % Naturpark in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Thüringer Wald (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Westhang des Dolmar (Naturschutzgebiet, 4,23 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Dolmar und Christeser Grund | Naturpark: Thüringer Wald
Untergrund/BaugrundGeorisiko Thüringen, Thüringer Landesamt für Umwelt, Bergbau und Naturschutz, Thüringen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Georisiko Thüringen (Thüringer Landesamt für Umwelt, Bergbau und Naturschutz).

Abgedeckte Themen: Erdfall- und Senkungsgebiete sowie geologische Fachinformationen.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 7,2 %, Verkehr 5,0 %, Wald 54,6 %, Landwirtschaft 31,1 %, Gewässer 1,1 %; Wohnbaufläche 24 ha, Industrie/Gewerbe 9 ha (Schwarza, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 195 Suhl – Schmalkalden-Meiningen – Hildburghausen – Sonneberg, Wahlbeteiligung 80,1 %, stärkste Zweitstimme: AfD 43,1 %, stärkste Erststimme: AfD 42,1 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 17,5 %, SPD 8,3 %, GRÜNE 2,5 %, AfD 43,1 %, Die Linke 12,5 %, FDP 2,6 %, BSW 10,1 %, FREIE WÄHLER 2,5 % im Bundestagswahlkreis 195
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 274.100, verfügbares Einkommen 22.169 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,0 %, Pkw 620 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,0 % (Kreis), Kinderarmut 6,9 % (Kreis), Altersarmut 0,8 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 50,1 Jahre (Schwarza)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 1.090 Einwohner (Stand 31.12.2024), -56 Einwohner seit Zensus 2022, -4,9 %, Wanderungssaldo -16, -14,7 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur79 unter 10 Jahre (7,2 %), 342 ab 65 Jahre (31,4 %) (Schwarza, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt328 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Schwarza), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -16 (33 Zuzüge, 49 Fortzüge) (Schwarza, 2024)
Sterbefälle14 Sterbefälle (Schwarza, 2024)
Zensus 20221.146 Einwohner (Schwarza, Abweichung zur Fortschreibung -7, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 71 / AS Meiningen-Nord, A071021, 9,2 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 98547

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Datenstand

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Alle Postleitzahlgebiete von Schwarza bei Suhl

Straßen in Schwarza bei Suhl

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Fakten zur Gemeinde Schwarza
Gemeindeschlüssel16066065
Regionalschlüssel160665014065
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungVG Dolmar
Zella-Meininger-Str. 6
98547 Schwarza
Bevölkerungsdichte81 Ew. je km²
Fläche13,51 km²
Einwohner1.090
davon weiblich560
davon männlich530
Breitengrad50.619564
Längengrad10.532232
Vorwahl036843
TelefonnetzBenshausen
LandThüringen
LandkreisSchmalkalden-Meiningen
GemeindeSchwarza
Steuersätze in Schwarza
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Schwarza271504395

Quelle: Thüringer Landesamt für Statistik Hebesätze der Gemeinden 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen477 Tsd. EUR2023, 438 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto435 Tsd. EUR2023, 399 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft1,08 Mio. EUR2023, 995 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer412 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer65 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft650 Tsd. EUR2023
  • Steuerkraft722 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft27.432 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.756 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte328Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer395 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
  • Grundsteuer B504 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.