Am Korlesbach in 54655 Kyllburg

Straßenprofil

Am Korlesbach in Kyllburg

Die Straße Am Korlesbach liegt in Kyllburg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54655 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert80 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 60 2,4 km, A 1 20,2 km, A 48 26,8 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Korlesbach in Kyllburg erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 333 m, weiterführend 8,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 327 m, Regionalbahn 4,9 km, Rufbus 327 m, ca. 36 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 1,8 Min., Notfall 16,0 Min., Schwimmbad 6,1 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,91 €/m² Miete, 10,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.952 EUR/Ew., Steuerkraft 662 EUR/Ew., Einzelhandel 9.150 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +55 Einwohner seit Zensus 2022, +6,2 %, Wanderungssaldo +60
Infrastrukturprüfen50

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 60 / AS Badem 2,4 km
  • E-Mobilität: 5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.302 je 100.000 Einwohner im Landkreis Eifelkreis Bitburg-Prüm
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 10,3 km, 23.182 Kfz/Tag
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 39,0 % Wald, 3,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule333 mGrundschule Kyllburg
  • Weiterführende Schule8,6 kmOtto-Hahn-Realschule plus Bitburg
  • Kita381 mKommunale Kindertagesstätte St. Marien Kyllburg
  • Bus327 mKyllburg, Schulzentrum, ca. 36 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,9 kmBitburg-Erdorf, Bahnhof, ca. 132 Abfahrten werktags
  • Rufbus327 mKyllburg, Schulzentrum, ca. 36 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,1 kmMarienhaus Klinikum Eifel, Standort Bitburg
  • Fernstraße10,3 km23.182 Kfz/Tag
  • A 602,4 kmA 60 / AS Badem
  • A 120,2 kmA 1 / AS Manderscheid
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,9 kmSt.-Willibrord-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule21,2 kmIntegrierte Gesamtschule Salmtal · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule8,6 kmOtto-Hahn-Realschule plus Bitburg · Realschule plus
  • Berufliche Schule8,4 kmTheobald-Simon-Schule Berufsbildende Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule20,5 kmValdocco-Schule SFE (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzOrsfeld (Bitburger Gutland) · 23,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzZwischen Uess und Kyll · 53,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,2 %, Verkehr 6,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 20 ha, Gewerbe 4 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Zwischen Uess und Kyll (Landschaftsschutzgebiet, 0,09 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Weiherwiese bei St. Thomas (Naturschutzgebiet, 3,77 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Zwischen Uess und Kyll | Vogelschutzgebiet: Orsfeld (Bitburger Gutland)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung100/100+55 Einwohner seit Zensus 2022, +6,2 %, Wanderungssaldo +60
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 269 m, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 327 m, Regionalbahn 4,9 km, Rufbus 327 m, ca. 36 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit90/100Hausarzt 421 m, Apotheke 516 m, Grundschule 573 m, Autobahn 4,3 Min.

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1000,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Standortmarkt61/100Kaufkraft 26.952 EUR/Ew., Steuerkraft 662 EUR/Ew., Einzelhandel 9.150 EUR/Ew.
  • Wohnungsmarkt74/1005,91 €/m² Miete, 10,9 % Leerstand
  • Naturnähe74/10039,0 % Wald, 3,0 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am KorlesbachKyllburg
Grundschule333 m

Grundschule Kyllburg

Kita381 m

Kommunale Kindertagesstätte St. Marien Kyllburg

Bus/Rufbus327 m

Kyllburg, Schulzentrum, ca. 36 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 327 m, Regionalbahn 4,9 km, Rufbus 327 m

Klinik / Notfall9,1 km

Marienhaus Klinikum Eifel, Standort Bitburg

Lebensmittel1,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 5110,3 km

23.182 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 269 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 9,3 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • LidlLidlBademerstr. 73 54655 Kyllburg
    Lebensmittel-Discounter · 269 mQuelle
  • EDEKAnah und gut PlattnerBitburger Straße 20 54657 Badem
    Lebensmittel · 3,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland BitburgKölner Straße 11 54634 Bitburg
    Verbrauchermarkt · 8,6 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDLimbourgs Hof 1 54634 Bitburg
    Lebensmittel-Discounter · 9,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 54634 Bitburg, Südring 11Südring 11 54634 Bitburg
    Lebensmittel-Discounter · 9,7 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktLimbourgs Hof 4 54634 Bitburg
    Drogerie · 9,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 1,6 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 380 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 339 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 1,2 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Dorfladen Wagner
    Kiosk / Convenience · 1,6 kmOSM
  • Bäckerlädchen Crames-Jakoby
    Bäckerei · 3,8 kmOSM
  • Trink OaseOrdorfer Straße 6 54647 Dudeldorf
    Getränkemarkt · 7,3 kmOSM
  • Dorfmetzgerei Cillien
    Metzgerei · 7,9 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 10,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Karo einfach plus
    Bar / Kneipe / Biergarten · 380 mOSM
  • Bahnhofs-Gaststätte
    Restaurant · 412 mOSM
  • Campingschänke
    Imbiss / Fast Food · 501 mOSM
  • Schlosscafé MalbergSchloßstraße 54655
    Café · 1,6 kmOSM
  • Eiscafé am Spittel
    Eisdiele · 9,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 339 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 426 mOSM
  • Sportanlage Kyllburg
    Sportzentrum · 445 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 527 mOSM
  • Kurpark Hahn, Stadtwald
    Park · 652 mOSM
  • Friedhof Kyllburg
    Friedhof · 740 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Kyllburg
    Feuerwehr · 812 mOSM
  • Polizeiinspektion BitburgErdorfer Straße 10 54634 Bitburg
    Polizei · 8,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,2 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,0 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,6 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld55,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 80 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 6,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten10,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,91 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand10,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote55,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche112,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis58,06 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.952 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone80 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0115, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 191/71.092 m²Am Korlesbach 1 · 18,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 192/41.023 m²Am Korlesbach 2 · 11,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 191/51.012 m²Am Korlesbach 3 · 14,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 192/3895 m²Am Korlesbach 4 · 28,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 191/41.030 m²Am Korlesbach 5 · 18,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 192/2902 m²Am Korlesbach 6 · 26,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 191/31.152 m²Am Korlesbach 7 · 20,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 192/1885 m²Am Korlesbach 8 · 25,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 191/21.101 m²Am Korlesbach 9 · 13,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 193/8922 m²Am Korlesbach 10 · 26,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 191/11.113 m²Am Korlesbach 11 · 18,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 193/5855 m²Am Korlesbach 12 · 21,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 195/3849 m²Am Korlesbach 13 · 19,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 195/2775 m²Am Korlesbach 15 · 17,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 195/11.311 m²Am Korlesbach 17 · 14,9 % bebautNutzung: Offen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 54655

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Korlesbach in Kyllburg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert80 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Korlesbach
NameAm Korlesbach
Postleitzahl54655
OrtKyllburg
Breitengrad50.038486
Längengrad6.598821
Vorwahl06563
TelefonnetzKyllburg
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
LandkreisEifelkreis Bitburg-Prüm
GemeindeKyllburg, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B595 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer385 %Gemeinde
  • Steuerkraft662 EUR/Ew.BBSR INKAR