Haselweg in 54655 Kyllburg

Straßenprofil

Haselweg in Kyllburg

Die Straße Haselweg liegt in Kyllburg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54655 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert80 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 60 2,6 km, A 1 20,1 km, A 48 26,7 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Haselweg in Kyllburg erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 439 m, weiterführend 8,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 299 m, Regionalbahn 5,0 km, Rufbus 415 m, ca. 40 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 1,8 Min., Notfall 16,0 Min., Schwimmbad 6,1 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,91 €/m² Miete, 10,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.952 EUR/Ew., Steuerkraft 662 EUR/Ew., Einzelhandel 9.150 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +55 Einwohner seit Zensus 2022, +6,2 %, Wanderungssaldo +60
Infrastrukturprüfen50

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 60 / AS Badem 2,6 km
  • E-Mobilität: 5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.302 je 100.000 Einwohner im Landkreis Eifelkreis Bitburg-Prüm
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 10,4 km, 23.182 Kfz/Tag
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 39,0 % Wald, 3,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule439 mGrundschule Kyllburg
  • Weiterführende Schule8,7 kmOtto-Hahn-Realschule plus Bitburg
  • Kita498 mKommunale Kindertagesstätte St. Marien Kyllburg
  • Bus299 mKyllburg, Bahnhof, ca. 40 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,0 kmBitburg-Erdorf, Bahnhof, ca. 132 Abfahrten werktags
  • Rufbus415 mKyllburg, Kyllbrücke, ca. 36 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,2 kmMarienhaus Klinikum Eifel, Standort Bitburg
  • Fernstraße10,4 km23.182 Kfz/Tag
  • A 602,6 kmA 60 / AS Badem
  • A 120,1 kmA 1 / AS Manderscheid
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,9 kmSt.-Willibrord-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule21,3 kmIntegrierte Gesamtschule Salmtal · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule8,7 kmOtto-Hahn-Realschule plus Bitburg · Realschule plus
  • Berufliche Schule8,5 kmTheobald-Simon-Schule Berufsbildende Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule20,6 kmValdocco-Schule SFE (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzOrsfeld (Bitburger Gutland) · 23,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzZwischen Uess und Kyll · 53,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,2 %, Verkehr 6,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 20 ha, Gewerbe 4 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Zwischen Uess und Kyll (Landschaftsschutzgebiet, 0,09 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Weiherwiese bei St. Thomas (Naturschutzgebiet, 3,77 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Zwischen Uess und Kyll | Vogelschutzgebiet: Orsfeld (Bitburger Gutland)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung100/100+55 Einwohner seit Zensus 2022, +6,2 %, Wanderungssaldo +60
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 366 m, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 299 m, Regionalbahn 5,0 km, Rufbus 415 m, ca. 40 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit90/100Hausarzt 421 m, Apotheke 516 m, Grundschule 573 m, Autobahn 4,3 Min.

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1000,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Standortmarkt61/100Kaufkraft 26.952 EUR/Ew., Steuerkraft 662 EUR/Ew., Einzelhandel 9.150 EUR/Ew.
  • Wohnungsmarkt74/1005,91 €/m² Miete, 10,9 % Leerstand
  • Naturnähe74/10039,0 % Wald, 3,0 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HaselwegKyllburg
Grundschule439 m

Grundschule Kyllburg

Kita498 m

Kommunale Kindertagesstätte St. Marien Kyllburg

Bus299 m

Kyllburg, Bahnhof, ca. 40 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 299 m, Regionalbahn 5,0 km, Rufbus 415 m

Klinik / Notfall9,2 km

Marienhaus Klinikum Eifel, Standort Bitburg

Lebensmittel1,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 5110,4 km

23.182 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 366 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 9,4 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • LidlLidlBademerstr. 73 54655 Kyllburg
    Lebensmittel-Discounter · 366 mQuelle
  • EDEKAnah und gut PlattnerBitburger Straße 20 54657 Badem
    Lebensmittel · 4,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland BitburgKölner Straße 11 54634 Bitburg
    Verbrauchermarkt · 8,7 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDLimbourgs Hof 1 54634 Bitburg
    Lebensmittel-Discounter · 9,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 54634 Bitburg, Südring 11Südring 11 54634 Bitburg
    Lebensmittel-Discounter · 9,8 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktLimbourgs Hof 4 54634 Bitburg
    Drogerie · 9,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 1,5 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 299 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 339 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 1,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Dorfladen Wagner
    Kiosk / Convenience · 1,5 kmOSM
  • Bäckerlädchen Crames-Jakoby
    Bäckerei · 4,0 kmOSM
  • Trink OaseOrdorfer Straße 6 54647 Dudeldorf
    Getränkemarkt · 7,5 kmOSM
  • Dorfmetzgerei Cillien
    Metzgerei · 8,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bahnhofs-Gaststätte
    Restaurant · 299 mOSM
  • Karo einfach plus
    Bar / Kneipe / Biergarten · 496 mOSM
  • Campingschänke
    Imbiss / Fast Food · 548 mOSM
  • Schlosscafé MalbergSchloßstraße 54655
    Café · 1,6 kmOSM
  • Eiscafé am Spittel
    Eisdiele · 9,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 339 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 535 mOSM
  • Sportanlage Kyllburg
    Sportzentrum · 556 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 573 mOSM
  • Friedhof Kyllburg
    Friedhof · 669 mOSM
  • Kurpark Hahn, Stadtwald
    Park · 686 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Kyllburg
    Feuerwehr · 786 mOSM
  • Polizeiinspektion BitburgErdorfer Straße 10 54634 Bitburg
    Polizei · 8,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,1 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,5 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld55,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 80 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 6,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten10,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,91 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand10,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote55,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche112,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis58,06 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.952 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone80 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0115, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 3, Nr. 27: 2

Flurstück 194/2956 m²Haselweg 1 · 17,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 193/4830 m²Haselweg 2 · 20,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 194/880 m²Haselweg 2 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 194/1077 m²Haselweg 2 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 194/1882 m²Haselweg 3 · 16,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 193/1788 m²Haselweg 4 · 20,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 71/27886 m²Haselweg 5 · 13,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 71/26906 m²Haselweg 6 · 22,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 71/29794 m²Haselweg 7 · 22,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 71/24739 m²Haselweg 8 · 20,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 71/30807 m²Haselweg 9 · 17,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 71/23741 m²Haselweg 10 · 11,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 71/31788 m²Haselweg 11 · 12,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 71/22741 m²Haselweg 12 · 15,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 71/32791 m²Haselweg 13 · 20,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 71/201.059 m²Haselweg 14 · 15,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 71/33722 m²Haselweg 15 · 22,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 71/19978 m²Haselweg 16 · 10,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 71/341.084 m²Haselweg 17 · 16,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 71/18775 m²Haselweg 18 · 20,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 71/35887 m²Haselweg 19 · 8,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 71/171.073 m²Haselweg 20 · 13,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 71/36706 m²Haselweg 21 · 11,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 71/16882 m²Haselweg 22 · 24,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 71/37720 m²Haselweg 23 · 14,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 71/15986 m²Haselweg 24 · 18,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 71/141.164 m²Haselweg 26 · 19,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 71/39800 m²Haselweg 27 · 10,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 71/44400 m²Haselweg 27 · 26,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 71/13826 m²Haselweg 28 · 12,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 71/40727 m²Haselweg 29 · 18,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 71/12811 m²Haselweg 30 · 21,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 71/41700 m²Haselweg 31 · 20,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 71/11856 m²Haselweg 32 · 20,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 71/10775 m²Haselweg 34 · 24,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 71/9834 m²Haselweg 36 · 17,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 71/8924 m²Haselweg 38 · 17,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 71/7847 m²Haselweg 40 · 15,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 71/6832 m²Haselweg 42 · 21,8 % bebautNutzung: Offen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 54655

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Haselweg in Kyllburg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert80 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Haselweg
NameHaselweg
Postleitzahl54655
OrtKyllburg
Breitengrad50.039536
Längengrad6.59871
Vorwahl06563
TelefonnetzKyllburg
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
LandkreisEifelkreis Bitburg-Prüm
GemeindeKyllburg, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B595 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer385 %Gemeinde
  • Steuerkraft662 EUR/Ew.BBSR INKAR