Am Krag in 55286 Wörrstadt

Straßenprofil

Am Krag in Wörrstadt

Die Straße Am Krag liegt in Wörrstadt im Bereich Wörrstadt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 55286 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wörrstadt.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert425 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 63 2,9 km, A 61 5,5 km, A 60 15,7 km Luftlinie
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Krag in Wörrstadt im Bereich Wörrstadt erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 610 m, weiterführend 604 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 276 m, S-Bahn 17,5 km, Regionalbahn 1,2 km, Tram 15,0 km, ca. 56 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,3 Min., Notfall 14,0 Min., Schwimmbad 5,2 Min.
Ortslagestark84

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,35 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.387 EUR/Ew., Steuerkraft 1.307 EUR/Ew., Einzelhandel 8.935 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +324 Einwohner seit Zensus 2022, +4,0 %, Wanderungssaldo +108
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 93,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 63 / AS Wörrstadt 2,9 km
  • E-Mobilität: 54 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.750 je 100.000 Einwohner im Landkreis Alzey-Worms
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen53

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 1,4 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule610 mGrundschule Neubornschule Wörrstadt
  • Weiterführende Schule604 mErich-Kästner-Realschule plus Wörrstadt
  • Kita526 mKommunale Kindertagesstätte Rheingrafenstraße
  • Bus276 mWörrstadt, Leipziger Straße, ca. 56 Abfahrten werktags
  • S-Bahn17,5 kmNierstein, Bahnhof, ca. 248 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,2 kmWörrstadt, Bahnhof, ca. 293 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,2 kmKreiskrankenhaus Alzey
  • Fernstraße5,7 km48.143 Kfz/Tag
  • A 632,9 kmA 63 / AS Wörrstadt
  • A 615,5 kmA 61 / AS Bornheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,7 kmGymnasium Nieder-Olm · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule604 mGeorg-Forster-Gesamtschule Wörrstadt · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule604 mErich-Kästner-Realschule plus Wörrstadt · Realschule plus
  • Berufliche Schule10,2 kmPrivate Berufsbildende Schule des DRK LV RLP e.V. · Berufsbildende Schule
  • Förderschule8,4 kmElisabethen-Schule FSP ganzheitl. Entwicklung (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 17,9 %, Verkehr 8,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 115 ha, Gewerbe 83 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Ober-Hilbersheimer Plateau (Vogelschutzgebiet, 3,84 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: An der Lausau (Naturschutzgebiet, 5,95 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Vogelschutzgebiet: Ober-Hilbersheimer Plateau

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten98/100PENNY 634 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 276 m, S-Bahn 17,5 km, Regionalbahn 1,2 km, Tram 15,0 km, ca. 56 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+324 Einwohner seit Zensus 2022, +4,0 %, Wanderungssaldo +108
  • Schulen93/100Grundschule 610 m, weiterführend 604 m

Prüfpunkte

  • Naturnähe53/1001,4 % Wald, 0,4 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur75/100SGB II 5,4 %, Kinderarmut 8,7 %, Altersarmut 2,1 %
  • Fernstraßenumfeld76/100BASt-Zählstelle 5,7 km, 48.143 Kfz/Tag
  • Gesundheit76/100Traumazentrum 10,2 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am KragWörrstadt
Grundschule610 m

Grundschule Neubornschule Wörrstadt

Kita526 m

Kommunale Kindertagesstätte Rheingrafenstraße

Bus276 m

Wörrstadt, Leipziger Straße, ca. 56 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 276 m, S-Bahn 17,5 km, Regionalbahn 1,2 km, Tram 15,0 km

Klinik / Notfall10,2 km

Kreiskrankenhaus Alzey

Lebensmittel2,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 635,7 km

48.143 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 634 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,8 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • PENNYPenny WörrstadtKreuznacher Str. 1-7 55286 Wörrstadt
    Lebensmittel-Discounter · 634 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 55286 Wörrstadt, Friedrich- Ebert- Str. 92Friedrich- Ebert- Str. 92 55286 Wörrstadt
    Lebensmittel-Discounter · 929 mQuelle
  • LidlLidlGutenbergstr. 9 55286 Wörrstadt
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDOber-Saulheimer-Straße 31 55286 Wörrstadt
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • NORMANORMAMarie-Curie-Ring+11 55291 Saulheim
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA WollnyIm Baumfeld 20 55237 Flonheim
    Lebensmittel · 7,1 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktGutenbergstraße 5 55286 Wörrstadt
    Drogerie · 1,8 kmQuelle
  • RossmannWörrstadt, 55286, Ober-Saulheimer-Str. 14Ober-Saulheimer-Str. 14 55286 Wörrstadt
    Drogerie · 2,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 749 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 603 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 105 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 583 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei Kindlmann55286
    Bäckerei · 749 mOSM
  • bioladen*Neunröhrenplatz 3 55286 Wörrstadt
    Kiosk / Convenience · 839 mOSM
  • Winzer Huth55286
    Getränkemarkt · 867 mOSM
  • Landmetzgerei EichenhofEichenhof 55286 Wörrstadt
    Metzgerei · 1,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Mare NeroObere Schulstraße 2 55286 Wörrstadt
    Restaurant · 603 mOSM
  • Grünewald
    Café · 653 mOSM
  • Shisha N8 Lounge55286
    Imbiss / Fast Food · 750 mOSM
  • Waldgaststätte Neuborn
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,2 kmOSM
  • Eiscafé Emrich
    Eisdiele · 4,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 105 mOSM
  • Park
    Park · 252 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 499 mOSM
  • Sporthalle
    Sportzentrum · 566 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 820 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,0 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • deer
    Carsharing · 9,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiwache WörrstadtPariser Straße 76 55286 Wörrstadt
    Polizei · 732 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Sulzheim
    Feuerwehr · 972 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Wertstoffhof Wörrstadt
    Recyclingcontainer · 583 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,2 kmOSM
  • Klärteich
    Kläranlage · 1,8 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld58,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.387 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 425 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,35 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote58,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche111,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis237,71 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.387 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone425 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 1200, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 55286

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Krag in Wörrstadt

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit93,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert425 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Krag
NameAm Krag
Postleitzahl55286
OrtWörrstadt
OrtsteilWörrstadt
Breitengrad49.837608
Längengrad8.105299
Vorwahl06732
TelefonnetzWörrstadt
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisAlzey-Worms
GemeindeWörrstadt, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.307 EUR/Ew.BBSR INKAR