Wörrstadt Wörrstadt

Der Ortsteil Wörrstadt liegt in Wörrstadt und ist dem Postleitzahlgebiet 55286 zugeordnet. Das Zentrum von Wörrstadt ist 0,4 km westlich und 1,0 km nördlich vom Zentrum von Wörrstadt entfernt; der Gesamtabstand beträgt 1,08 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Lageprofil für Immobilien

80/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 845 m, weiterführend 972 m93
  • Digitale Infrastruktur93,9 % Gigabit-Verfügbarkeit78
  • Wohnungsmarkt7,35 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand85
  • Bevölkerungsentwicklung+324 Einwohner seit Zensus 2022, +4,0 %, Wanderungssaldo +10894
  • AlltagsversorgungSupermarkt 2,3 Min., Notfall 14,0 Min., Schwimmbad 5,2 Min.86
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 637 m, Apotheke 670 m, Grundschule 769 m, Autobahn 2,8 Min.86
  • StandortmarktKaufkraft 30.387 EUR/Ew., Steuerkraft 1.307 EUR/Ew., Einzelhandel 8.935 EUR/Ew.81
  • Regionale SozialstrukturSGB II 5,4 %, Kinderarmut 8,7 %, Altersarmut 2,1 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 3,4 km, 48.143 Kfz/Tag64
  • SchienenlärmKeine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik92
  • AutobahnanbindungA 63 / AS Wörrstadt 2,4 km88
  • Verkehrssicherheit2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.750 je 100.000 Einwohner im Landkreis Alzey-Worms88
  • Naturnähe1,4 % Wald, 0,4 % Gewässer53
  • GesundheitTraumazentrum 8,4 km76
  • E-Mobilität54 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 2,3 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur93,9 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 9,2 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Wörrstadt, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 1.153 aktive Einheiten, 45,9 MW Nettoleistung, Solar 777 / 17,3 MW; Wind 10 / 26,2 MW; Speicher 356 / 2,2 MW; Biomasse 1 / 0,1 MW; sonstige Erzeugung 9 / 0,2 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 30.387 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.935 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.307 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 237,71 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand3.967 Wohnungen, 2.338 Wohngebäude (Wörrstadt, Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 7,35 €/m², Leerstandsquote 3,8 %, Eigentümerquote 58,9 %, Ø Wohnfläche 111,9 m², 149 leerstehende Wohnungen (Wörrstadt, Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Schulen
Ladeinfrastruktur54 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 23 Schnellladeeinrichtungen, bis 400 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Kreiskrankenhaus Alzey, lokales Traumazentrum, Alzey, 8,4 km
SchulenGrundschule: Grundschule Neubornschule Wörrstadt (845 m); weiterführend: Erich-Kästner-Realschule plus Wörrstadt (972 m) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,3 Pkw-Min., Notfallversorgung 14,0 Pkw-Min., Hallenbad 12,1 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 5,2 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 2,8 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 20,3 Pkw-Min., Hausarzt 637 m, Apotheke 670 m, Grundschule 769 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Saulheim, A 63, 3,4 km, 48.143 Kfz/Tag, 5.662 Schwerverkehr/Tag, 11,8 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Hafen Oppenheim, Binnenhafen, Rhein, Oppenheim, 16,9 km
Motorisierung5.821 Pkw, 684 Pkw je 1.000 Einwohner, 7.000 Kraftfahrzeuge insgesamt, 472 Krafträder, 452 Lkw (Wörrstadt, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit19 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 4.905 registrierte Fälle, 3.750 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 55,9 % (Landkreis Alzey-Worms; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete Nähe, Untergrund/Baugrund
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: SchUM-Stätten, Alter jüdischer Friedhof "Judensand", Mainz, Kulturstätte, Aufnahme 2021, 20,7 km
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Ober-Hilbersheimer Plateau (Vogelschutzgebiet, 3,84 km); nächstes strenges Schutzgebiet: An der Lausau (Naturschutzgebiet, 5,95 km); Auswahl: Vogelschutzgebiet: Ober-Hilbersheimer Plateau
Untergrund/BaugrundGeopotenziale und Georisiken Rheinland-Pfalz, Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz, Rheinland-Pfalz
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Geopotenziale und Georisiken Rheinland-Pfalz (Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz).

Abgedeckte Themen: Gesteine, Rohstoffe, Böden, Grundwasser, Geopotenziale und Georisiken.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 17,9 %, Verkehr 8,7 %, Wald 1,4 %, Landwirtschaft 70,1 %, Gewässer 0,4 %; Wohnbaufläche 115 ha, Industrie/Gewerbe 83 ha (Wörrstadt, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 205 Worms, Wahlbeteiligung 84,1 %, stärkste Zweitstimme: CDU 28,8 %, stärkste Erststimme: CDU 35,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 28,8 %, SPD 19,1 %, GRÜNE 10,7 %, AfD 21,9 %, Die Linke 6,3 %, FDP 4,7 %, BSW 3,9 %, FREIE WÄHLER 1,6 % im Bundestagswahlkreis 205
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 291.700, verfügbares Einkommen 24.907 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,5 %, Pkw 642 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,4 % (Kreis), Kinderarmut 8,7 % (Kreis), Altersarmut 2,1 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 44,0 Jahre (Wörrstadt, Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 8.515 Einwohner (Stand 31.12.2024), +324 Einwohner seit Zensus 2022, +4,0 %, Wanderungssaldo +108, 12,7 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur912 unter 10 Jahre (10,7 %), 1.899 ab 65 Jahre (22,3 %) (Wörrstadt, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt3.951 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Wörrstadt, Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 108 (733 Zuzüge, 625 Fortzüge) (Wörrstadt, Stadt, 2024)
Sterbefälle109 Sterbefälle (Wörrstadt, Stadt, 2024)
Zensus 20228.191 Einwohner (Wörrstadt, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -115, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 63 / AS Wörrstadt, A063006, 2,4 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

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Datenstand

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Straßen im Ortsteil Wörrstadt

Fakten zur Gemeinde Wörrstadt, Stadt
Gemeindeschlüssel07331073
Regionalschlüssel073315006073
GemeindetypStadt
VerwaltungVerbandsgemeindeverw. Wörrstadt
Zum Römergrund 2 - 6
55286 Wörrstadt, Stadt
Bevölkerungsdichte508 Ew. je km²
Fläche16,75 km²
Einwohner8.515
davon weiblich4.237
davon männlich4.278
Breitengrad49.846493
Längengrad8.115529
Vorwahl06732
TelefonnetzWörrstadt
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisAlzey-Worms
GemeindeWörrstadt, Stadt
Steuersätze in Wörrstadt, Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Wörrstadt345465380

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen8,77 Mio. EUR2023, 1.030 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto7,96 Mio. EUR2023, 935 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft15,6 Mio. EUR2023, 1.827 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer4,67 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer723 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft11,0 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.307 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft30.387 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.935 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte3.951Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B465 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.