Am Kreisel West in 56814 Faid

Straßenprofil

Am Kreisel West in Faid

Die Straße Am Kreisel West liegt in Faid. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56814 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert35 €/m² · Gewerbegebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 48 9,2 km, A 1 16,9 km, A 60 27,8 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Kreisel West in Faid erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark80

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,1 km, weiterführend 2,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 369 m, Regionalbahn 3,2 km, Fernzug 38,1 km, Rufbus 3,2 km, ca. 172 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,6 Min., Notfall 14,7 Min., Schwimmbad 12,8 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,90 €/m² Miete, 7,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.361 EUR/Ew., Steuerkraft 988 EUR/Ew., Einzelhandel 8.431 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -9 Einwohner seit Zensus 2022, -0,9 %, Wanderungssaldo +3
Infrastrukturprüfen55

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 15,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 48 / AS Kaisersesch 9,2 km
  • E-Mobilität: 24 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark89

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.679 je 100.000 Einwohner im Landkreis Cochem-Zell
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 43,7 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,1 kmGrundschule Cochem-Dohr
  • Weiterführende Schule2,8 kmRealschule plus Cochem
  • Kita619 mKatholische Kindertageeinrichtung St. Stephanus
  • Bus369 mFaid Kirchweg, ca. 172 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,2 kmCochem Bahnhof, ca. 464 Abfahrten werktags
  • Fernzug38,1 kmAndernach Bahnhof, ca. 441 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,4 kmKlinikum Mittelmosel - St. Josef-Krankenhaus Zell/Mosel
  • Fernstraße6,9 km5.865 Kfz/Tag
  • A 489,2 kmA 48 / AS Kaisersesch
  • A 116,9 kmA 1 / Dreieck Vulkaneifel
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium20,4 kmKurfürst-Balduin-Gymnasium Münstermaifeld · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule22,2 kmIntegrierte Gesamtschule Maifeld in Polch · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,8 kmRealschule plus Cochem · Realschule plus
  • Berufliche Schule2,9 kmBerufsbildende Schule Cochem · Berufsbildende Schule
  • Förderschule18,8 kmMartin-Luther-King-Schule SFE (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzMoselhänge und Nebentäler der unteren Mosel · 9,9 % FFH, Mittel- und Untermosel, Wälder zwischen Wittlich und Cochem · 15,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzMoselgebiet von Schweich bis Koblenz · 99,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,8 %, Verkehr 6,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 27 ha, Gewerbe 10 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Moselgebiet von Schweich bis Koblenz (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Brauselay (Naturschutzgebiet, 4,31 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Moselhänge und Nebentäler der unteren Mosel | Landschaftsschutzgebiet: Moselgebiet von Schweich bis Koblenz | Vogelschutzgebiet: Mittel- und Untermosel; Wälder zwischen Wittlich und Cochem

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 369 m, Regionalbahn 3,2 km, Fernzug 38,1 km, Rufbus 3,2 km, ca. 172 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten97/100NORMA 690 m, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Verkehrssicherheit92/1001,0 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur22/10015,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung50/100-9 Einwohner seit Zensus 2022, -0,9 %, Wanderungssaldo +3
  • INKAR-Erreichbarkeit68/100Hausarzt 1,4 km, Apotheke 1,3 km, Grundschule 1,5 km, Autobahn 15,1 Min.
  • Standortmarkt69/100Kaufkraft 27.361 EUR/Ew., Steuerkraft 988 EUR/Ew., Einzelhandel 8.431 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am Kreisel WestFaid
Grundschule1,1 km

Grundschule Cochem-Dohr

Kita619 m

Katholische Kindertageeinrichtung St. Stephanus

Bus369 m

Faid Kirchweg, ca. 172 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 369 m, Regionalbahn 3,2 km, Fernzug 38,1 km, Rufbus 3,2 km

Klinik / Notfall13,4 km

Klinikum Mittelmosel - St. Josef-Krankenhaus Zell/Mosel

Lebensmittel2,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2596,9 km

5.865 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 690 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 4,3 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NORMANORMAAm+Eichenhein+ 56812 Cochem
    Lebensmittel-Discounter · 690 mQuelle
  • LidlLidlAm Heckbaum 2 56812 Cochem
    Lebensmittel-Discounter · 892 mQuelle
  • PENNYPenny CochemSehler Anlage 19 56812 Cochem
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDMarkweg 1 56812 Cochem-Cond
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 56823 Büchel, Parkstraße 9Parkstraße 9 56823 Büchel
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA DiewaldAuf dem Acker 15 56814 Ernst
    Lebensmittel · 7,6 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktMarkweg 1 a 56812 Cochem
    Drogerie · 4,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 388 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 645 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 253 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 691 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei LutzKelberger Straße 2 56814 Faid
    Bäckerei · 388 mOSM
  • Metzgerei SchneiderAm Eichenhain 56812 Cochem
    Metzgerei · 624 mOSM
  • Kiosk "Tante Emma"
    Kiosk / Convenience · 2,9 kmOSM
  • Getränke Oase
    Getränkemarkt · 3,1 kmOSM
  • Kiesewetter GmbH Obst- und Gemüse- GroßhandelLayenweg 2 56859 Bullay
    Obst/Gemüse · 9,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizza e Pasta inäAm Eichenhain 56812 Cochem
    Restaurant · 645 mOSM
  • no limitLilienthalstraße 56812 Cochem
    Bar / Kneipe / Biergarten · 800 mOSM
  • Don CamilloLilienthalstraße 6 56812 Cochem
    Imbiss / Fast Food · 840 mOSM
  • Bistro am Sportpark
    Café · 955 mOSM
  • Gelateria Fratelli 1896 BortolotBernstraße 25 56812 Cochem
    Eisdiele · 2,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • FC Faid 1946 e.V.
    Sportplatz · 253 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 398 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 648 mOSM
  • Sportpark Cochem-DohrHauptstraße 1 56812 Dohr
    Sportzentrum · 941 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,2 kmOSM
  • Park
    Park · 2,8 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 3,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr BrauheckGraf-von-Zeppelin-Straße 12 56812 Cochem
    Feuerwehr · 559 mOSM
  • Polizeiinspektion CochemMoselstraße 31 56812 Cochem
    Polizei · 3,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 691 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 924 mOSM
  • Kläranlage Brauheck-Dohr
    Kläranlage · 1,9 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 7,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld67,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 35 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Gewerbegebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,90 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote67,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche116,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis45,31 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.361 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone35 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Gewerbegebiet, Baureifes Land, Zone 0040, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 8: 2

Flurstück 23/5947 m²Am Kreisel West 1 · 27,0 % bebautNutzung: HandwerkFlurstück 114/22.123 m²Am Kreisel West 2 · 9,2 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 1132.200 m²Am Kreisel West 3 · 36,0 % bebautNutzung: HandwerkFlurstück 114/11.873 m²Am Kreisel West 4 · 37,8 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 114/52.467 m²Am Kreisel West 6 · 0,0 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 23/112.311 m²Am Kreisel West 8 · 46,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 114/45.894 m²Am Kreisel West 8 · 23,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 23/131.749 m²Am Kreisel West 10 · 6,6 % bebautNutzung: HandwerkFlurstück 16/15.295 m²Am Kreisel West 12 · 13,2 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 12/36.954 m²Am Kreisel West 14 · 20,1 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 12/73.271 m²Am Kreisel West 16 · 13,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Industrie und Gewerbe

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 11.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56814

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Kreisel West in Faid

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit15,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert35 €/m²Gewerbegebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Kreisel West
NameAm Kreisel West
Postleitzahl56814
OrtFaid
Breitengrad50.142265
Längengrad7.125896
Vorwahl02671
TelefonnetzCochem
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisCochem-Zell
GemeindeFaid

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft988 EUR/Ew.BBSR INKAR