Am Kreuzberg in 91327 Gößweinstein

Straßenprofil

Am Kreuzberg in Gößweinstein

Die Straße Am Kreuzberg liegt in Gößweinstein im Bereich Gößweinstein. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 91327 zugeordnet. Ortsteilbezug: Gößweinstein.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 9 11,7 km, A 73 20,7 km, A 70 27,0 km Luftlinie
  • Breitband12,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Kreuzberg in Gößweinstein im Bereich Gößweinstein erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark81

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 564 m, weiterführend 564 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 127 m, S-Bahn 20,1 km, Regionalbahn 10,9 km, Tram 36,0 km, ca. 14 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,4 Min., Notfall 16,4 Min., Schwimmbad 6,9 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,97 €/m² Miete, 6,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.300 EUR/Ew., Steuerkraft 823 EUR/Ew., Einzelhandel 7.999 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +226 Einwohner seit Zensus 2022, +5,6 %, Wanderungssaldo -29
Infrastrukturkritisch prüfen45

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 12,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / AS Weidensees 11,7 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.959 je 100.000 Einwohner im Landkreis Forchheim
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 2,4 km, 2.246 Kfz/Tag
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 50,6 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule564 mGrundschule Gößweinstein
  • Weiterführende Schule564 mMittelschule Gößweinstein
  • Kita122 mKatholischer Kindergarten St. Franziskus
  • Bus127 mGößweinstein Schule, ca. 14 Abfahrten werktags
  • S-Bahn20,1 kmForchheim Nord, ca. 59 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn10,9 kmEbermannstadt, ca. 187 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,7 kmSana Klinik Pegnitz GmbH
  • Fernstraße2,4 km2.246 Kfz/Tag
  • A 911,7 kmA 9 / AS Weidensees
  • A 7320,7 kmA 73 / AS Forchheim-Nord
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium11,5 kmGymnasium Fränkische Schweiz Ebermannstadt · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule65,4 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule564 mMittelschule Gößweinstein · Mittelschulen
  • Berufliche Schule15,6 kmStaatl. Berufsschule Pegnitz · Berufsschulen
  • Förderschule20,3 kmPestalozzischule Sonderpädagogisches Förderzentrum Forchheim · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNaturwaldreservat Eibenwald bei Gößweinstein · 0,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBuchenberg, Wiesent-Tal mit Seitentälern · 17,0 % FFH, Felsen und Hangwälder in der Fränkischen Schweiz · 13,4 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG "Fränkische Schweiz - Veldensteiner Forst" im Regierungsbezirk Oberfranken · 55,1 % Flächenanteil
NaturparkFränkische Schweiz-Veldensteiner Forst · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,3 %, Verkehr 4,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 103 ha, Gewerbe 25 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Fränkische Schweiz-Veldensteiner Forst (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Naturwaldreservat Eibenwald bei Gößweinstein (Naturschutzgebiet, 0,28 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Buchenberg; Wiesent-Tal mit Seitentälern | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Fränkische Schweiz - Veldensteiner Forst" im Regierungsbezirk Oberfranken | Naturpark: Fränkische Schweiz-Veldensteiner Forst | Naturschutzgebiet: Naturwaldreservat

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 127 m, S-Bahn 20,1 km, Regionalbahn 10,9 km, Tram 36,0 km, ca. 14 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI SÜD 505 m, 4 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 564 m, weiterführend 564 m
  • Bevölkerungsentwicklung90/100+226 Einwohner seit Zensus 2022, +5,6 %, Wanderungssaldo -29

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur19/10012,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit53/100Hausarzt 2,5 km, Apotheke 2,9 km, Grundschule 2,4 km, Autobahn 17,0 Min.
  • E-Mobilität62/1002 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Standortmarkt65/100Kaufkraft 27.300 EUR/Ew., Steuerkraft 823 EUR/Ew., Einzelhandel 7.999 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am KreuzbergGößweinstein
Grundschule564 m

Grundschule Gößweinstein

Kita122 m

Katholischer Kindergarten St. Franziskus

Bus127 m

Gößweinstein Schule, ca. 14 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 127 m, S-Bahn 20,1 km, Regionalbahn 10,9 km, Tram 36,0 km

Klinik / Notfall13,7 km

Sana Klinik Pegnitz GmbH

Lebensmittel6,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4702,4 km

2.246 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 505 mnächster Lebensmittelmarkt
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDBalthasar-Neumann-Straße 36a 91327 Gößweinstein
    Lebensmittel-Discounter · 505 mQuelle
  • LidlLidlBalthasar-Neumann-Str. 41A 91327 Gößweinstein
    Lebensmittel-Discounter · 562 mQuelle
  • EDEKAEDEKA ScharfBalthasar-Neumann-Straße 38 91327 Gößweinstein
    Lebensmittel · 571 mQuelle
  • NORMANORMAAm+langen+Berg+7 91278 Pottenstein
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 170 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 94 mnächste Gastronomie
  • Park 106 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 562 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Wirth
    Bäckerei · 170 mOSM
  • Lang
    Getränkemarkt · 455 mOSM
  • Metzgerei Winkler91327
    Metzgerei · 1,4 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 2,6 kmOSM
  • Edelmann Obst Gemüse Blumen
    Obst/Gemüse · 7,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Hotel-Gasthof SternPezoldstraße 5 91327 Gößweinstein
    Restaurant · 94 mOSM
  • Röstmal - Kaffeerösterei und Café
    Café · 165 mOSM
  • Holzwurm
    Bar / Kneipe / Biergarten · 182 mOSM
  • Big Döner
    Imbiss / Fast Food · 548 mOSM
  • Paletti Eismanufaktur
    Eisdiele · 5,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 106 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 233 mOSM
  • Spielplatz Erlebnisbad Gößweinstein
    Spielplatz · 452 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 631 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 642 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,2 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 746 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 562 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 735 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 752 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 8,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld74,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,97 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote74,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche116,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis222,70 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.300 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+5,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Am Kreuzberg, 91327 Gößweinstein
Position: 49.768742, 11.337391

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 91327

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Kreuzberg in Gößweinstein

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit12,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Kreuzberg
NameAm Kreuzberg
Postleitzahl91327
OrtGössweinstein
OrtsteilGößweinstein
Breitengrad49.768742
Längengrad11.337391
Vorwahl09194, 09197, 09242
TelefonnetzEbermannstadt, Egloffstein, Gößweinstein
LandBayern
RegierungsbezirkOberfranken
LandkreisForchheim
GemeindeGößweinstein, M

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B480 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft823 EUR/Ew.BBSR INKAR