Am Kreuzförth in 29693 Hodenhagen

Straßenprofil

Am Kreuzförth in Hodenhagen

Die Straße Am Kreuzförth liegt in Hodenhagen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 29693 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert100 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 7 5,8 km, A 27 6,3 km, A 352 29,0 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Kreuzförth in Hodenhagen erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark83

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 737 m, weiterführend 428 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 359 m, S-Bahn 23,0 km, Regionalbahn 825 m, Stadtbahn 38,0 km, ca. 21 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,5 Min., Notfall 14,1 Min., Schwimmbad 9,9 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,67 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.723 EUR/Ew., Steuerkraft 1.410 EUR/Ew., Einzelhandel 7.974 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -22 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo -15
Infrastrukturstark88

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Westenholz 5,8 km
  • E-Mobilität: 12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.492 je 100.000 Einwohner im Landkreis Heidekreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 19,9 km, 93.494 Kfz/Tag
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 30,2 % Wald, 3,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule737 mGrundschule Hodenhagen
  • Weiterführende Schule428 mOberschule Hodenhagen
  • Kita895 mKindergarten - Potsdamer Weg
  • Bus359 mHodenhagen Heerstraße, ca. 21 Abfahrten werktags
  • S-Bahn23,0 kmBennemühlen, ca. 69 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn825 mHodenhagen, ca. 74 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall28,4 kmHELIOS Kliniken Mittelweser GmbH, Klinik Nienburg
  • Fernstraße19,9 km93.494 Kfz/Tag
  • A 75,8 kmA 7 / AS Westenholz
  • A 276,3 kmA 27 / Dreieck Walsrode
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium11,0 kmGymnasium Walsrode · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule10,2 kmWilhelm-Röpke-Schule · Kooperative Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule428 mOberschule Hodenhagen · Oberschule
  • Berufliche Schule11,5 kmBBS Walsrode · Berufsbildende Schule
  • Förderschule9,3 kmPestalozzi-Schule Walsrode · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAller-Leinetal · 5,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker · 19,5 % FFH, Untere Allerniederung · 17,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAller-Leinetal, Kreuzförtsbach · 21,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 17,5 %, Verkehr 7,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 102 ha, Gewerbe 104 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Kreuzförtsbach (Landschaftsschutzgebiet, 0,07 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Aller-Leinetal (Naturschutzgebiet, 0,97 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Aller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker | Landschaftsschutzgebiet: Aller-Leinetal; Kreuzförtsbach; Westenholzer und Esseler Bruch | Naturschutzgebiet: Aller-Leinetal | Vogelschutzgebiet: Untere Allerniederung

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 222 m, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur99/10098,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen93/100Grundschule 737 m, weiterführend 428 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 359 m, S-Bahn 23,0 km, Regionalbahn 825 m, Stadtbahn 38,0 km, ca. 21 Abfahrten werktags

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung46/100-22 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo -15
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 28,4 km
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 7,9 %, Kinderarmut 12,5 %, Altersarmut 3,0 %
  • Standortmarkt65/100Kaufkraft 26.723 EUR/Ew., Steuerkraft 1.410 EUR/Ew., Einzelhandel 7.974 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am KreuzförthHodenhagen
Grundschule737 m

Grundschule Hodenhagen

Kita895 m

Kindergarten - Potsdamer Weg

Bus359 m

Hodenhagen Heerstraße, ca. 21 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 359 m, S-Bahn 23,0 km, Regionalbahn 825 m, Stadtbahn 38,0 km

Klinik / Notfall28,4 km

HELIOS Kliniken Mittelweser GmbH, Klinik Nienburg

Lebensmittel2,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 719,9 km

93.494 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 222 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 9,6 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 29693 Hodenhagen, Am Markt 1Am Markt 1 29693 Hodenhagen
    Lebensmittel-Discounter · 222 mQuelle
  • EDEKAEDEKA DankenbringAllerstr. 1 29693 Hodenhagen
    Lebensmittel · 419 mQuelle
  • LidlLidlMönkeberg 3 29690 Schwarmstedt
    Lebensmittel-Discounter · 9,6 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordCeller Straße 31 29690 Schwarmstedt
    Lebensmittel-Discounter · 9,9 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannSchwarmstedt, 29690, Mönkeberg 4AMönkeberg 4A 29690 Schwarmstedt
    Drogerie · 9,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 93 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 509 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 391 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 440 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • bftHeerstraße 46 29693 Hodenhagen
    Kiosk / Convenience · 93 mOSM
  • Dankenbring's Backstube & Café
    Bäckerei · 446 mOSM
  • Fleischerei Korte
    Metzgerei · 7,9 kmOSM
  • EDEKA GetränkemarktCeller Straße 35 29690 Schwarmstedt
    Getränkemarkt · 9,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bistro & Café 54Heerstraße 40 29693 Hodenhagen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 509 mOSM
  • Royal BistroHeerstraße 38a 29693 Hodenhagen
    Imbiss / Fast Food · 608 mOSM
  • Cafe am DeichHeerstraße 31 29693 Hodenhagen
    Café · 768 mOSM
  • Tendur
    Restaurant · 780 mOSM
  • Gelato Michele
    Eisdiele · 9,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Reiherbusch
    Friedhof · 391 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 491 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 524 mOSM
  • Park
    Park · 549 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 787 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,2 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 2,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 216 mOSM
  • Polizeistation HodenhagenHeerstraße 40 29693 Hodenhagen
    Polizei · 512 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 440 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 795 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 945 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld62,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 100 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 3 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,67 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche116,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis87,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.723 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone100 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Hod Rosenweg, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 19/51.225 m²Am Kreuzförth 3 · 17,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19/61.287 m²Am Kreuzförth 4 · 28,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19/361.118 m²Am Kreuzförth 5 · 19,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19/511.364 m²Am Kreuzförth 6 · 22,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19/101.454 m²Am Kreuzförth 7 · 16,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19/111.254 m²Am Kreuzförth 8 · 13,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19/12806 m²Am Kreuzförth 9 · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/142.670 m²Am Kreuzförth 10 · 5,4 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 8.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 29693

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Kreuzförth in Hodenhagen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert100 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Kreuzförth
NameAm Kreuzförth
Postleitzahl29693
OrtHodenhagen
Breitengrad52.767288
Längengrad9.583337
Vorwahl05164
TelefonnetzHodenhagen
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisHeidekreis
GemeindeHodenhagen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B440 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.410 EUR/Ew.BBSR INKAR