Am Kreuzkamp in 59379 Selm

Straßenprofil

Am Kreuzkamp in Selm

Die Straße Am Kreuzkamp liegt in Selm im Bereich Selm. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 59379 zugeordnet. Ortsteilbezug: Selm.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisUnna
  • Vorwahl02306, 02592

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert95 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 12,1 km, A 45 12,9 km, A 1 14,1 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Kreuzkamp in Selm im Bereich Selm erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,0 km, weiterführend 1,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 280 m, S-Bahn 14,1 km, Regionalbahn 1,2 km, U-Bahn 10,1 km, ca. 115 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,7 Min., Notfall 11,7 Min., Schwimmbad 6,1 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,84 €/m² Miete, 2,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.902 EUR/Ew., Steuerkraft 826 EUR/Ew., Einzelhandel 8.276 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +268 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo -207
Infrastruktursolide70

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 54,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Dortmund-Nordost 12,1 km
  • E-Mobilität: 51 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.840 je 100.000 Einwohner in Unna
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 6,9 km, 9.924 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 15,8 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,0 kmOverbergschule Gem. Grundschule der Stadt Selm
  • Weiterführende Schule1,1 kmStädt. Gymnasium Selm - Sekundarstufen I und II -
  • Kita675 mKindertagesstätte Selm e.V., Villa Kunterbunt
  • Bus280 mSelm, Buddenbergstraße, ca. 115 Abfahrten werktags
  • S-Bahn14,1 kmDortmund Mengede Bf, ca. 714 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,2 kmBeifang, Bahnhof, ca. 64 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,3 kmSt. Marien Hospital Lünen
  • Fernstraße6,9 km9.924 Kfz/Tag
  • A 212,1 kmA 2 / AS Dortmund-Nordost
  • A 4512,9 kmA 45 / Kreuz Dortmund-Nordwest
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,1 kmStädt. Gymnasium Selm - Sekundarstufen I und II - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,8 kmWolfhelmschule Olfen-Datteln Gesamtschule der Stadt Olfen - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,7 kmSelma-Lagerlöf-Sekundarschule Selm · Sekundarschule
  • Berufliche Schule8,7 kmLippe Berufskolleg Lünen Schule für Wirtschaft,Verwaltung,Sozial- und Gesundheitswesen, Hauswirtschaft · Berufskolleg
  • Förderschule7,4 kmMaximilian-Kolbe-Schule Förderschule mit den Förderschwerpunkten Geistige Entw. u. Körperl. u.motor.Entw. · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Alstedder Mark, NSG Funneaue · 7,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzLippeaue, Wälder bei Cappenberg · 4,8 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Altenborg, LSG-Am Schlodbach · 71,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 15,9 %, Verkehr 5,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 469 ha, Gewerbe 111 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG-Passbachniederung (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Netteberge (Naturschutzgebiet, 0,66 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Lippeaue; Wälder bei Cappenberg | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Altenborg; LSG-Am Schlodbach; LSG-Beifang; LSG-Berger; LSG-Cappenberg; LSG-Hagelbach; LSG-Hassel; LSG-Haus Sandfort; LSG-Lippeaue; LSG-Lippeaue, suedlich und oestlich der Schleuse

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI Nord 267 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 280 m, S-Bahn 14,1 km, Regionalbahn 1,2 km, U-Bahn 10,1 km, ca. 115 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10051 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1005,84 €/m² Miete, 2,6 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur55/10054,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Regionale Sozialstruktur56/100SGB II 10,7 %, Kinderarmut 16,5 %, Altersarmut 3,4 %
  • Naturnähe63/10015,8 % Wald, 1,0 % Gewässer
  • Standortmarkt65/100Kaufkraft 29.902 EUR/Ew., Steuerkraft 826 EUR/Ew., Einzelhandel 8.276 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am KreuzkampSelm
Grundschule1,0 km

Overbergschule Gem. Grundschule der Stadt Selm

Kita675 m

Kindertagesstätte Selm e.V., Villa Kunterbunt

Bus/Rufbus280 m

Selm, Buddenbergstraße, ca. 115 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 280 m, S-Bahn 14,1 km, Regionalbahn 1,2 km, U-Bahn 10,1 km

Klinik / Notfall8,3 km

St. Marien Hospital Lünen

Lebensmittel3,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2356,9 km

9.924 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 267 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 525 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI NordALDI NordKreisstraße 92 59379 Selm
    Lebensmittel-Discounter · 267 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 59379 Selm, Kreisstr. 91Kreisstr. 91 59379 Selm
    Lebensmittel-Discounter · 342 mQuelle
  • EDEKAE center Klein-SchmeinkBotzlarstraße 1 59379 Selm
    Lebensmittel · 612 mQuelle
  • LidlLidlFerdinand-Spahn-Weg 1 59379 Selm
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland LünenMerschstraße 19 44534 Lünen
    Verbrauchermarkt · 8,9 kmQuelle
  • PENNYPenny BrambauerWittekindstrasse 8 44536 Lünen
    Lebensmittel-Discounter · 9,9 km

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktKreisstraße 42 59379 Selm
    Drogerie · 525 mQuelle
  • RossmannSelm, 59379, Ferdinand-Spahn-Weg 1aFerdinand-Spahn-Weg 1a 59379 Selm
    Drogerie · 2,1 kmQuelle
  • MüllerLuenenLange Str. 15 - 19 44532 Lünen
    Drogerie · 8,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf LünenKupferstraße 15 44532 Lünen
    Tierbedarf · 9,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 183 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 278 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 120 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 290 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Café Kanne
    Bäckerei · 183 mOSM
  • Polskje Smaki
    Kiosk / Convenience · 288 mOSM
  • Getränke Paradies Gefromm
    Getränkemarkt · 420 mOSM
  • Fleischerei Middelmann
    Metzgerei · 5,8 kmOSM
  • Samir'sLangenbrückenstraße 18 Lüdinghausen
    Obst/Gemüse · 9,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • KerkyraKreisstraße 90 59379 Selm
    Restaurant · 278 mOSM
  • Maxi Kebap
    Imbiss / Fast Food · 475 mOSM
  • Eiscafé San Remo
    Café · 515 mOSM
  • Eiscafe Via VenetoKreisstraße 30 59379 Selm
    Eisdiele · 683 mOSM
  • Club for FriendsSandforter Weg 51 59379 Selm
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 120 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 131 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 266 mOSM
  • Park
    Park · 661 mOSM
  • SporthalleKörnerstraße 2a 59379 Selm
    Sportzentrum · 767 mOSM
  • Jüdischer Friedhof
    Friedhof · 820 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Free2move / Sharenow
    Carsharing · 6,4 kmOSM
  • Schlossgemeinde Nordkirchen
    Fahrradverleih · 6,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiwache Selm
    Polizei · 1,4 kmOSM
  • Feuerwehr Selm Löschzug 1 SelmAuf der Geist 2 59379 Selm
    Feuerwehr · 2,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 290 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 606 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,7 kmOSM
  • Klärwerk Selm
    Kläranlage · 3,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld51,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 95 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Nutzungsart L 9 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; Wohnbaufläche 250 €/m² in 12 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,84 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote51,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche100,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis171,53 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.902 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone95 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Unna, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 59379

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Kreuzkamp in Selm

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit54,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert95 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Kreuzkamp
NameAm Kreuzkamp
Postleitzahl59379
OrtSelm
OrtsteilSelm
Breitengrad51.684845
Längengrad7.464361
Vorwahl02306, 02592
TelefonnetzLünen, Selm
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Arnsberg
LandkreisUnna
GemeindeSelm, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer BB1 799 / B2 1194 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer485 %Gemeinde
  • Steuerkraft826 EUR/Ew.BBSR INKAR