Am Kreuzstein in 63477 Maintal

Straßenprofil

Am Kreuzstein in Maintal

Die Straße Am Kreuzstein liegt in Maintal im Bereich Bischofsheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 63477 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bischofsheim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert10 €/m² · Nutzungsart FGA, sonstige Fläche · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 66 87 m, A 661 6,0 km, A 3 8,8 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Kreuzstein in Maintal im Bereich Bischofsheim erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 704 m, weiterführend 643 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 139 m, S-Bahn 3,6 km, Regionalbahn 457 m, Tram 3,0 km, ca. 230 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,2 Min., Notfall 10,3 Min., Schwimmbad 5,1 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,12 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.555 EUR/Ew., Steuerkraft 1.111 EUR/Ew., Einzelhandel 9.766 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +275 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo +184
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 83,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 66 / AS Maintal-Bischofsheim 87 m
  • E-Mobilität: 75 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide67

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.052 je 100.000 Einwohner im Landkreis Main-Kinzig-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.350 Betroffene, 3,5 % der Einwohner
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 17,7 % Wald, 2,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule704 mWaldschule
  • Weiterführende Schule643 mErich-Kästner-Schule
  • Kita527 mMontessori Kindergarten
  • Bus139 mMaintal-Bischofsheim Thomas-Mann-Straße, ca. 230 Abfahrten werktags
  • S-Bahn3,6 kmMühlheim (Main) Bahnhof, ca. 136 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn457 mMaintal-West Bahnhof, ca. 144 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,5 kmSana Klinikum Offenbach GmbH
  • Fernstraße448 m32.108 Kfz/Tag
  • A 6687 mA 66 / AS Maintal-Bischofsheim
  • A 6616,0 kmA 661 / AS Frankfurt a. Main-Ost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium896 mAlbert-Einstein-Gymnasium · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule643 mErich-Kästner-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,9 kmWerner-von-Siemens-Schule · Grund-, Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule328 mBundesfachschule Kälte-Klima-Technik · Berufliche Schule
  • Förderschule2,6 kmFriedrich-Fröbel-Schule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAm Berger Hang, Enkheimer Ried · 1,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHirzwald bei Mittelbuchen, Mainaue bei Schleuse Kesselstadt · 3,3 % FFH, Main bei Mühlheim und NSG 'Rumpenheimer und Bürgeler Kiesgruben' · 1,2 % Vogelschutz
LandschaftsschutzGrüngürtel und Grünzüge in der Stadt Frankfurt am Main, Hessische Mainauen · 40,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 21,3 %, Verkehr 11,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 364 ha, Gewerbe 141 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Stadt Maintal (Landschaftsschutzgebiet, 0,06 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hartig bei Hochstadt (Naturschutzgebiet, 0,36 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Hirzwald bei Mittelbuchen; Mainaue bei Schleuse Kesselstadt; Waldstück westlich Bischofsheim | Landschaftsschutzgebiet: Grüngürtel und Grünzüge in der Stadt Frankfurt am Main; Hessische Mainauen; Stadt Hanau; Stadt Maintal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 139 m, S-Bahn 3,6 km, Regionalbahn 457 m, Tram 3,0 km, ca. 230 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 499 m, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 704 m, weiterführend 643 m
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,2 Min., Notfall 10,3 Min., Schwimmbad 5,1 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld40/100BASt-Zählstelle 448 m, 32.108 Kfz/Tag
  • Naturnähe62/10017,7 % Wald, 2,9 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 7,9 %, Kinderarmut 13,2 %, Altersarmut 3,7 %
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 1.350 Betroffene, 3,5 % der Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am KreuzsteinMaintal
Grundschule704 m

Waldschule

Kita527 m

Montessori Kindergarten

Bus139 m

Maintal-Bischofsheim Thomas-Mann-Straße, ca. 230 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 139 m, S-Bahn 3,6 km, Regionalbahn 457 m, Tram 3,0 km

Klinik / Notfall6,5 km

Sana Klinikum Offenbach GmbH

Lebensmittel2,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 66448 m

32.108 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 499 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 1,9 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • LidlLidlDörnigheimer Weg 5a 63477 Maintal
    Lebensmittel-Discounter · 499 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 63477 Maintal, Spessartstr. 5Spessartstr. 5 63477 Maintal
    Lebensmittel-Discounter · 687 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDSchillerstraße 7 a 63477 Maintal-Bischofsheim
    Lebensmittel-Discounter · 954 mQuelle
  • PENNYPenny Braubach CenterBraubachstr. 18 63477 Maintal
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 km
  • EDEKAE center StengerMühlheimer Straße 325 63075 Offenbach
    Lebensmittel · 3,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland Frankfurt am MainWächtersbacher Straße 75 60386 Frankfurt am Main
    Verbrauchermarkt · 4,3 kmQuelle
  • REWEREWE Familie Güler oHGMathildenstraße 15-19 63065 Offenbach am Main
    Lebensmittel · 5,1 kmQuelle
  • NORMANORMANordstraße+71-73 63450 Hanau
    Lebensmittel-Discounter · 8,4 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerMaintal - DörnigheimBraubachstr. 18 63477 Maintal - Dörnigheim
    Drogerie · 1,9 kmQuelle
  • RossmannMühlheim, 63165, Schillerstr. 73Schillerstr. 73 63165 Mühlheim
    Drogerie · 4,0 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktBorsigallee 26 60388 Frankfurt am Main
    Drogerie · 4,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Frankfurt Bergen-EnkheimVilbeler Landstraße 41 60388 Frankfurt
    Tierbedarf · 3,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 420 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 62 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 238 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 37 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Der Bäcker Eifler
    Bäckerei · 420 mOSM
  • Neue Quelle
    Kiosk / Convenience · 438 mOSM
  • Getränke Stier
    Getränkemarkt · 681 mOSM
  • Altstadtmetzgerei Schmidt
    Metzgerei · 2,6 kmOSM
  • Obst Kraft
    Obst/Gemüse · 2,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Cheers
    Bar / Kneipe / Biergarten · 62 mOSM
  • Toni's PizzaAm Kreuzstein 81 Maintal
    Restaurant · 71 mOSM
  • Eis-Cafe-Milano
    Café · 476 mOSM
  • Zum WüstenfuchsGutenbergstraße 12 63477 Maintal
    Imbiss / Fast Food · 496 mOSM
  • Eis MaraOffenbacher Straße 90 63165 Mühlheim am Main
    Eisdiele · 2,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 238 mOSM
  • Park
    Park · 395 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 412 mOSM
  • Sporthalle
    Sportzentrum · 727 mOSM
  • Friedhof Bischofsheim
    Friedhof · 948 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • eMobil - Kurhessenplatz/RumpenheimKurhessenplatz 63075 Offenbach am Main
    Carsharing · 1,8 kmOSM
  • eMobil - Kurhessenplatz/Rumpenheim
    Fahrradverleih · 1,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Maintal - BischofsheimDörnigheimer Weg 5 63477 Maintal
    Feuerwehr · 496 mOSM
  • Polizeistation MaintalEdisonstraße 1 63477 Maintal
    Polizei · 1,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 37 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 429 mOSM
  • Abwasserverband Untere Rodau
    Kläranlage · 1,9 kmOSM
  • Windpark Schöneck Galgenberg 5
    Windkraftanlage · 5,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 10 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Nutzungsart FGA, sonstige Fläche).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 3 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,12 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote43,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche89,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis192,82 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.555 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone10 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Nutzungsart FGA, sonstige Fläche, Zone Maintal, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 63477

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Am Kreuzstein in Maintal

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit83,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert10 €/m²Nutzungsart FGA, sonstige Fläche
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Kreuzstein
NameAm Kreuzstein
Postleitzahl63477
OrtMaintal
OrtsteilBischofsheim
Breitengrad50.144901
Längengrad8.806519
Vorwahl06109, 06181
TelefonnetzFrankfurt-Bergen-Enkheim, Hanau
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisMain-Kinzig-Kreis
GemeindeMaintal, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B950 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer415 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.111 EUR/Ew.BBSR INKAR