Maintal Bischofsheim

Der Ortsteil Bischofsheim liegt in Maintal und ist dem Postleitzahlgebiet 63477 zugeordnet. Das Zentrum von Bischofsheim ist 0,3 km westlich und 2,0 km nördlich vom Zentrum von Maintal entfernt; der Gesamtabstand beträgt 2,05 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Lageprofil für Immobilien

76/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 667 m, weiterführend 968 m93
  • Digitale Infrastruktur83,1 % Gigabit-Verfügbarkeit76
  • Wohnungsmarkt8,12 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand77
  • Bevölkerungsentwicklung+275 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo +18478
  • AlltagsversorgungSupermarkt 2,2 Min., Notfall 10,3 Min., Schwimmbad 5,1 Min.92
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 568 m, Apotheke 588 m, Grundschule 579 m, Autobahn 2,0 Min.86
  • StandortmarktKaufkraft 29.555 EUR/Ew., Steuerkraft 1.111 EUR/Ew., Einzelhandel 9.766 EUR/Ew.71
  • Regionale SozialstrukturSGB II 7,9 %, Kinderarmut 13,2 %, Altersarmut 3,7 %63
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 216 m, 32.108 Kfz/Tag40
  • SchienenlärmEBA: ca. 1.350 Betroffene, 3,5 % der Einwohner70
  • AutobahnanbindungA 66 / AS Maintal-Dörnigheim 1,2 km88
  • Verkehrssicherheit2,0 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.052 je 100.000 Einwohner im Landkreis Main-Kinzig-Kreis78
  • Naturnähe17,7 % Wald, 2,9 % Gewässer62
  • GesundheitTraumazentrum 2,8 km90
  • E-Mobilität75 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 2,2 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur83,1 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 37,6 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Maintal, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 2.413 aktive Einheiten, 24,7 MW Nettoleistung, Solar 1.641 / 14,3 MW; Speicher 713 / 3,9 MW; Biomasse 2 / 1,1 MW; Wasser 3 / 4,9 MW; sonstige Erzeugung 54 / 0,5 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 29.555 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.766 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.111 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 192,82 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 3,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand19.905 Wohnungen, 7.214 Wohngebäude (Maintal, Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 8,12 €/m², Leerstandsquote 3,7 %, Eigentümerquote 43,8 %, Ø Wohnfläche 89,2 m², 736 leerstehende Wohnungen (Maintal, Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur75 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 11 Schnellladeeinrichtungen, bis 600 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: St. Vinzenz-Krankenhaus Hanau gGmbH, lokales Traumazentrum, Hanau, 2,8 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Klinikum Hanau, Hanau, Hubschrauberlandeplatz, Hanau, 8,3 km
SchulenGrundschule: Wilhelm-Busch-Schule (667 m); weiterführend: Friedrich-Ebert-Gymnasium (968 m) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,2 Pkw-Min., Notfallversorgung 10,3 Pkw-Min., Hallenbad 5,1 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 5,2 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 2,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 13,6 Pkw-Min., Hausarzt 568 m, Apotheke 588 m, Grundschule 579 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Maintal-Bischofsheim, A 66, 216 m, 32.108 Kfz/Tag, 1.553 Schwerverkehr/Tag, 4,8 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Frankfurt am Main, international, EDDF, 33,6 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Mainkur (ehemalige Schleuse Mainkur), Binnenhafen, Freizeithafen, Main, Maintal, 3,2 km
Motorisierung22.968 Pkw, 589 Pkw je 1.000 Einwohner, 27.111 Kraftfahrzeuge insgesamt, 2.121 Krafträder, 1.478 Lkw (Maintal, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit78 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 16.982 registrierte Fälle, 4.052 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 64,6 % (Landkreis Main-Kinzig-Kreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 1.350 Einwohner LDEN ab 55 dB, 1.195 Einwohner LNight ab 45 dB, 5,38 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 650 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Kastell und Lagerdorf Rückingen Westlicher Teil (Mittelpunkt), transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 10,6 km
SchutzgebieteBfN: 1,0 % Naturschutzgebiete, 3,3 % FFH-Gebiete, 1,2 % Vogelschutzgebiet, 40,2 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Stadt Maintal (Landschaftsschutzgebiet, 0,06 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Hartig bei Hochstadt (Naturschutzgebiet, 0,36 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Hirzwald bei Mittelbuchen; Mainaue bei Schleuse Kesselstadt; Waldstück westlich Bischofsheim | Landschaftsschutzgebiet: Grüngürtel und Grünzüge in der Stadt Frankfurt am Main; Hessische Mainauen; Stadt
Untergrund/BaugrundGeogene Naturgefahren und Ingenieurgeologie, HLNUG Hessen, Hessen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Geogene Naturgefahren und Ingenieurgeologie (HLNUG Hessen).

Abgedeckte Themen: geologische Fachinformationen, Ingenieurgeologie und geogene Naturgefahren.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 21,3 %, Verkehr 11,0 %, Wald 17,7 %, Landwirtschaft 44,9 %, Gewässer 2,9 %; Wohnbaufläche 364 ha, Industrie/Gewerbe 141 ha (Maintal, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 179 Hanau, Wahlbeteiligung 81,8 %, stärkste Zweitstimme: CDU 28,7 %, stärkste Erststimme: CDU 32,0 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 28,7 %, SPD 18,3 %, GRÜNE 10,9 %, AfD 19,3 %, Die Linke 8,6 %, FDP 4,9 %, BSW 5,0 %, FREIE WÄHLER 1,2 % im Bundestagswahlkreis 179
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 261.300, verfügbares Einkommen 25.580 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,5 %, Pkw 635 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 7,9 % (Kreis), Kinderarmut 13,2 % (Kreis), Altersarmut 3,7 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 43,7 Jahre (Maintal, Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 38.987 Einwohner (Stand 31.12.2024), +275 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo +184, 4,7 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur4.061 unter 10 Jahre (10,4 %), 8.282 ab 65 Jahre (21,2 %) (Maintal, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt9.335 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Maintal, Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 184 (2.777 Zuzüge, 2.593 Fortzüge) (Maintal, Stadt, 2024)
Sterbefälle418 Sterbefälle (Maintal, Stadt, 2024)
Zensus 202238.712 Einwohner (Maintal, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -876, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 66 / AS Maintal-Dörnigheim, A066034, 1,2 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 63477

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Datenstand

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Straßen im Ortsteil Bischofsheim

Fakten zur Gemeinde Maintal, Stadt
Gemeindeschlüssel06435019
Regionalschlüssel064350019019
GemeindetypStadt
VerwaltungMagistrat der Stadt Maintal
Klosterhofstr. 4-6
63477 Maintal, Stadt
Bevölkerungsdichte1203 Ew. je km²
Fläche32,41 km²
Einwohner38.987
davon weiblich19.442
davon männlich19.545
Breitengrad50.152634
Längengrad8.804863
Vorwahl06109, 06181
TelefonnetzFrankfurt-Bergen-Enkheim, Hanau
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisMain-Kinzig-Kreis
GemeindeMaintal, Stadt
Steuersätze in Maintal, Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Maintal, Stadt471950415

Quelle: Hessisches Statistisches Landesamt Realsteuerhebesätze 4. Quartal 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen22,3 Mio. EUR2023, 571 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto20,4 Mio. EUR2023, 523 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft56,2 Mio. EUR2023, 1.442 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer26,2 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer2,51 Mio. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft29,4 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.111 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft29.555 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft9.766 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte9.335Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer415 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
  • Grundsteuer B950 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.