Am Küsterteich in 14979 Großbeeren

Straßenprofil

Am Küsterteich in Großbeeren

Die Straße Am Küsterteich liegt in Großbeeren im Bereich Großbeeren. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 14979 zugeordnet. Ortsteilbezug: Großbeeren.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert410 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 10 5,7 km, A 115 9,5 km, A 103 10,9 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Küsterteich in Großbeeren im Bereich Großbeeren erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Am Küsterteich in Großbeeren ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 19 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Bei den Bildungswegen ergibt sich ein günstiges Bild: Grundschule 143 m, weiterführend 143 m. Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 207 m, S-Bahn 4,8 km, Regionalbahn 1,7 km, Tram 11,3 km, ca. 194 Abfahrten werktags. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 21 Ladepunkte im PLZ-Gebiet.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 37,8 % Gigabit-Verfügbarkeit. Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 12,2 % Wald, 1,3 % Gewässer.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 143 m, weiterführend 143 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 207 m, S-Bahn 4,8 km, Regionalbahn 1,7 km, Tram 11,3 km, ca. 194 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,5 Min., Notfall 11,5 Min., Schwimmbad 12,9 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,63 €/m² Miete, 1,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.134 EUR/Ew., Steuerkraft 1.570 EUR/Ew., Einzelhandel 8.130 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +55 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo -115
Infrastruktursolide67

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 37,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 10 / AS Ludwigsfelde-Ost 5,7 km
  • E-Mobilität: 21 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 6,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.681 je 100.000 Einwohner im Landkreis Teltow-Fläming
  • Schienenlärm: Bahnstrecke 1,4 km, Strecke 6173, EBA-Gemeinde: 1,3 % betroffene Einwohner
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 12,2 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule143 mOtfried-Preußler-Schule Grund- und Oberschule Großbeeren
  • Weiterführende Schule143 mOtfried-Preußler-Schule Grund- und Oberschule Großbeeren
  • Kita189 mGroß-Bärenkinder
  • Bus207 mGroßbeeren, Schule, ca. 194 Abfahrten werktags
  • S-Bahn4,8 kmS Teltow Stadt, ca. 438 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,7 kmGroßbeeren, Bahnhof, ca. 99 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,0 kmSt. Marien-Krankenhaus Berlin
  • Fernstraße6,1 km21.439 Kfz/Tag
  • Bahnstrecke1,4 kmBahnstrecke, Strecke 6173
  • A 105,7 kmA 10 / AS Ludwigsfelde-Ost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,7 kmImmanuel-Kant-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,6 kmGrace-Hopper-Gesamtschule · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule5,1 kmOberschule Ludwigsfelde · Oberschule
  • Berufliche Schule6,5 kmBerufliche Schule für Hotellerie und Gastronomie des Ausbildungsverbunds Teltow e.V. · Berufliche Schule in freier Trägerschaft
  • Förderschule5,3 kmHans-Christian-Andersen-Schule Schule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt "geistige Entwicklung" · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzGenshagener Busch · 1,7 % FFH
LandschaftsschutzDiedersdorfer Heide und Großbeerener Graben, Nachtbucht · 66,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,0 %, Verkehr 8,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 146 ha, Gewerbe 272 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Diedersdorfer Heide und Großbeerener Graben (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Glasowbachniederung (Naturschutzgebiet, 6,74 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Genshagener Busch | Landschaftsschutzgebiet: Diedersdorfer Heide und Großbeerener Graben; Nachtbucht

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 143 m, weiterführend 143 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 207 m, S-Bahn 4,8 km, Regionalbahn 1,7 km, Tram 11,3 km, ca. 194 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 574 m, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • E-Mobilität90/10021 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur44/10037,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe59/10012,2 % Wald, 1,3 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit63/1006,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Bevölkerungsentwicklung66/100+55 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo -115
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am KüsterteichGroßbeeren
Grundschule143 m

Otfried-Preußler-Schule Grund- und Oberschule Großbeeren

Kita189 m

Groß-Bärenkinder

Bus207 m

Großbeeren, Schule, ca. 194 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 207 m, S-Bahn 4,8 km, Regionalbahn 1,7 km, Tram 11,3 km

Klinik / Notfall8,0 km

St. Marien-Krankenhaus Berlin

Lebensmittel3,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1016,1 km

21.439 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 574 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 6,2 kmnächste Drogerie
  • 9Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter9 Ketten

  • EDEKAEDEKA MahnkeDorfaue 20 14979 Großbeeren
    Lebensmittel · 574 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 14979 Grossbeeren, Dorfaue 22Dorfaue 22 14979 Grossbeeren
    Lebensmittel-Discounter · 624 mQuelle
  • NettoNetto GrossbeerenBerliner Straße 96a 14979 Grossbeeren
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • PENNYPenny GroßbeerenBerliner Str. 98 14979 Grossbeeren
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 km
  • ALDI NordALDI NordMahlower Straße 179 14513 Teltow
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 km
  • NORMANORMARuhlsdorfer+Straße+14-16 14513 Teltow
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 kmQuelle
  • LidlLidlTeltower Damm 295 14167 Berlin-Steglitz-Zehlendorf
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland TeltowPotsdamer Straße 6 und 8 14513 Teltow
    Verbrauchermarkt · 6,1 kmQuelle
  • REWEREWE Paul Golly oHGLadiusstraße 26 14165 Berlin
    Lebensmittel · 6,6 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktSaganer Straße 10 14513 Teltow
    Drogerie · 6,2 kmQuelle
  • RossmannTeltow, 14513, Oderstr. 31Oderstr. 31 14513 Teltow
    Drogerie · 6,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf TeltowOderstraße 31-33 14513 Teltow
    Tierbedarf · 6,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,7 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld54,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.134 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 410 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: allgemeines Wohngebiet 320 €/m² in 115 m; gemischte Baufläche 70 €/m² in 200 m; allgemeines Wohngebiet 320 €/m² in 577 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,63 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote54,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche103,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis264,01 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.134 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone410 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Großbeeren, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 14979

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit37,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert410 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Küsterteich
NameAm Küsterteich
Postleitzahl14979
OrtGroßbeeren
OrtsteilGroßbeeren
Breitengrad52.357826
Längengrad13.305666
Vorwahl033701, 03379
TelefonnetzGrossbeeren, Mahlow
LandBrandenburg
LandkreisTeltow-Fläming
GemeindeGroßbeeren

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B285 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.570 EUR/Ew.BBSR INKAR