Am Kupferscheid in 52372 Kreuzau

Straßenprofil

Am Kupferscheid in Kreuzau

Die Straße Am Kupferscheid liegt in Kreuzau im Bereich Kreuzau. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 52372 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kreuzau.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisDüren
  • Vorwahl02421, 02422, 02427

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert330 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 4 10,4 km, A 1 19,8 km, A 61 20,7 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Kupferscheid in Kreuzau im Bereich Kreuzau erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 308 m, weiterführend 176 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 267 m, S-Bahn 7,0 km, Regionalbahn 482 m, U-Bahn 28,2 km, ca. 158 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,5 Min., Notfall 16,8 Min., Schwimmbad 4,4 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,04 €/m² Miete, 2,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.410 EUR/Ew., Steuerkraft 893 EUR/Ew., Einzelhandel 9.134 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +88 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo +7
Infrastrukturprüfen60

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 43,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Düren 10,4 km
  • E-Mobilität: 14 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.002 je 100.000 Einwohner in Düren
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 9,9 km, 4.326 Kfz/Tag
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 22,5 % Wald, 2,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule308 mGrundschulverbund Kreuzau und Drove
  • Weiterführende Schule176 mStädt. Sekundarschule Kreuzau/Nideggen - Sekundarstufe I -
  • Kita225 mKita Rurmäuse Kreuzau
  • Bus267 mKreuzau, Alte Post,Kreuzau (Kr Düren), ca. 158 Abfahrten werktags
  • S-Bahn7,0 kmDüren, ca. 301 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn482 mKreuzau, Bahnhof (Bus),Kreuzau (Kr Düren), ca. 121 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,6 kmSt. Augustinus Krankenhaus Düren
  • Fernstraße9,9 km4.326 Kfz/Tag
  • A 410,4 kmA 4 / AS Düren
  • A 119,8 kmA 1 / AS Euskirchen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium193 mGymnasium der Gemeinde Kreuzau · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,7 kmSeminar für das Lehramt an Gymnasien und Gesamtschulen Düren · Seminar Gymnasien und Gesamtschulen
  • Oberschule/Realschule176 mStädt. Sekundarschule Kreuzau/Nideggen - Sekundarstufe I - · Sekundarschule
  • Berufliche Schule5,3 kmBerufskolleg für Technik des Kreises Düren · Berufskolleg
  • Förderschule3,9 kmFörderschule Atheneé Royal · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Biesberg / Grossenberg / Muldenauer Bachtal, NSG Blauer See · 8,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBuntsandsteinfelsen im Rurtal, Drover Heide · 4,4 % FFH, Vogelschutzgebiet Buntsandsteinfelsen im Rurtal, Vogelschutzgebiet Drover Heide · 1,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzDN-LSG_VO_27112007, LSG-Boerde bei Stockheim und Drove und Rurniederung zwischen Kreuzau und Niederau · 71,7 % Flächenanteil
NaturparkHohes Venn-Eifel (Nordeifel) · 80,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 14,9 %, Verkehr 7,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 403 ha, Gewerbe 67 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hohes Venn-Eifel (Nordeifel) (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Rurtal bei Kreuzau (Naturschutzgebiet, 0,47 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Buntsandsteinfelsen im Rurtal; Drover Heide; Muschelkalkkuppen bei Embken und Muldenau; Ruraue von Heimbach bis Obermaubach; Rur von Obermaubach bis Linnich | Landschaftsschutzgebiet: DN-LSG_VO_27112007; LSG-Boerde bei Stockheim und Drove und

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 308 m, weiterführend 176 m
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 335 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 267 m, S-Bahn 7,0 km, Regionalbahn 482 m, U-Bahn 28,2 km, ca. 158 Abfahrten werktags
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 2,6 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur43/10043,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+88 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo +7
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 9,5 %, Kinderarmut 14,8 %, Altersarmut 3,1 %
  • Naturnähe66/10022,5 % Wald, 2,3 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am KupferscheidKreuzau
Grundschule308 m

Grundschulverbund Kreuzau und Drove

Kita225 m

Kita Rurmäuse Kreuzau

Bus267 m

Kreuzau, Alte Post,Kreuzau (Kr Düren), ca. 158 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 267 m, S-Bahn 7,0 km, Regionalbahn 482 m, U-Bahn 28,2 km

Klinik / Notfall2,6 km

St. Augustinus Krankenhaus Düren

Lebensmittel4,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2659,9 km

4.326 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 335 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,1 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • LidlLidlWindener Weg 10 52372 Kreuzau
    Lebensmittel-Discounter · 335 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDFeldstraße 18 52372 Kreuzau
    Lebensmittel-Discounter · 467 mQuelle
  • PENNYPenny KreuzauMaubacher Str. 1 52372 Kreuzau
    Lebensmittel-Discounter · 575 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 52355 Düren-Niederau, Cyriakusstr. 56Cyriakusstr. 56 52355 Düren-Niederau
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Vogel & LewandowskiRenkerstraße 61 52355 Düren
    Lebensmittel · 2,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland DürenAm Ellernbusch 22 52355 Düren
    Verbrauchermarkt · 5,4 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannDüren, 52355, Gut Weyern 3Gut Weyern 3 52355 Düren
    Drogerie · 4,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktAm Ellernbusch 31 52355 Düren
    Drogerie · 5,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf DürenBahnstraße 7 52355 Düren
    Tierbedarf · 4,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 290 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 278 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 99 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 519 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • KaminiarzHauptstraße 29 52372 Kreuzau
    Bäckerei · 290 mOSM
  • Rewe GetränkemarktTeichstraße 22 52372 Kreuzau
    Getränkemarkt · 304 mOSM
  • Weyermann
    Metzgerei · 346 mOSM
  • Lotto Ecke
    Kiosk / Convenience · 434 mOSM
  • Spargel-Hof Lövenich
    Obst/Gemüse · 449 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Grill Pizza HausAn Burg Kreuzau 1 52372 Kreuzau
    Imbiss / Fast Food · 278 mOSM
  • Eiscafe RialtoHauptstraße 50 52372 Kreuzau
    Café · 319 mOSM
  • Monte MareWindener Weg 7 52372 Kreuzau
    Restaurant · 384 mOSM
  • RurOase
    Bar / Kneipe / Biergarten · 400 mOSM
  • Rialto
    Eisdiele · 4,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 99 mOSM
  • Park
    Park · 285 mOSM
  • Monte Mare Kreuzau
    Sportzentrum · 346 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 380 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 723 mOSM
  • Friedhof Kreuzau
    Friedhof · 756 mOSM

Mobilität1 Typ

  • Düren-Finanzamt
    Carsharing · 6,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Ortsgruppe Kreuzau
    Feuerwehr · 480 mOSM
  • Polizei KreuzauBahnhofstraße 7 52372 Kreuzau
    Polizei · 535 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 519 mOSM
  • Kläranlage Bergheim
    Kläranlage · 1,3 kmOSM
  • Dürener Service Betrieb
    Glascontainer · 1,9 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld62,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.410 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 330 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 105 €/m² in 15 m; Acker 6 €/m² in 15 m; Grünland 5 €/m² in 15 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,04 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche114,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis194,36 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.410 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone330 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Düren, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 18: 2, Nr. 19: 2, Nr. 27: 2, Nr. 29: 2

Flurstück 124249 m²Am Kupferscheid 1 · 33,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 123161 m²Am Kupferscheid 2 · 34,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 122207 m²Am Kupferscheid 3 · 27,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 121252 m²Am Kupferscheid 4 · 27,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 120257 m²Am Kupferscheid 5 · 39,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 119255 m²Am Kupferscheid 6 · 45,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 118292 m²Am Kupferscheid 7 · 38,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 106280 m²Am Kupferscheid 8 · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 108282 m²Am Kupferscheid 9 · 34,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 424323 m²Am Kupferscheid 10 · 61,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 116292 m²Am Kupferscheid 11 · 40,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 115254 m²Am Kupferscheid 12 · 46,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 114253 m²Am Kupferscheid 13 · 21,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 113255 m²Am Kupferscheid 14 · 35,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 112252 m²Am Kupferscheid 15 · 39,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 111263 m²Am Kupferscheid 16 · 64,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 95285 m²Am Kupferscheid 17 · 41,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6744 m²Am Kupferscheid 18 · 100,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69381 m²Am Kupferscheid 18 · 10,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 65380 m²Am Kupferscheid 19 · 30,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6614 m²Am Kupferscheid 19 · 74,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 64384 m²Am Kupferscheid 20 · 25,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 62391 m²Am Kupferscheid 22 · 33,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 61418 m²Am Kupferscheid 23 · 31,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 276194 m²Am Kupferscheid 24 · 46,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 277261 m²Am Kupferscheid 24 a · 36,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57479 m²Am Kupferscheid 25 · 36,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 239521 m²Am Kupferscheid 26 · 22,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4741.683 m²Am Kupferscheid 26 a · 33,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 190612 m²Am Kupferscheid 27 · 19,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2384 m²Am Kupferscheid 27 · 23,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 237536 m²Am Kupferscheid 28 · 18,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 188629 m²Am Kupferscheid 29 · 20,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2364 m²Am Kupferscheid 29 · 24,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 34.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 52372

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Kupferscheid in Kreuzau

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit43,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert330 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Kupferscheid
NameAm Kupferscheid
Postleitzahl52372
OrtKreuzau
OrtsteilKreuzau
Breitengrad50.746967
Längengrad6.483853
Vorwahl02421, 02422, 02427
TelefonnetzDüren, Kreuzau, Nideggen
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisDüren
GemeindeKreuzau

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B836 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer549 %Gemeinde
  • Steuerkraft893 EUR/Ew.BBSR INKAR