Am Kurzen Bach in 89269 Vöhringen

Straßenprofil

Am Kurzen Bach in Vöhringen

Die Straße Am Kurzen Bach liegt in Vöhringen im Bereich Vöhringen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 89269 zugeordnet. Ortsteilbezug: Vöhringen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisNeu-Ulm
  • Vorwahl07306, 07307

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 7 2,7 km, A 8 19,2 km, A 96 32,4 km Luftlinie
  • Breitband88,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Kurzen Bach in Vöhringen im Bereich Vöhringen erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 280 m, weiterführend 1,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 104 m, Regionalbahn 660 m, Tram 14,1 km, Fernzug 13,4 km, ca. 57 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 10,2 Min., Schwimmbad 7,5 Min.
Ortslagestark85

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,12 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.825 EUR/Ew., Steuerkraft 1.988 EUR/Ew., Einzelhandel 8.825 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +406 Einwohner seit Zensus 2022, +3,0 %, Wanderungssaldo +155
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 88,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Vöhringen 2,7 km
  • E-Mobilität: 54 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.006 je 100.000 Einwohner im Landkreis Neu-Ulm
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 24,3 % Wald, 3,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule280 mGrundschule Vöhringen-Nord
  • Weiterführende Schule1,0 kmUli-Wieland-Mittelschule Vöhringen
  • Kita247 mKindergarten Vöhringen Nord
  • Bus104 mVöhringen Am Kurzen Bach, ca. 57 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn660 mVöhringen Bahnhof, ca. 162 Abfahrten werktags
  • Tram14,1 kmUlm Saarlandstraße, ca. 276 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,6 kmStiftungsklinik Weißenhorn
  • Fernstraße3,7 km70.802 Kfz/Tag
  • A 72,7 kmA 7 / AS Vöhringen
  • A 819,2 kmA 8 / AS Oberelchingen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,8 kmIllertal-Gymnasium Vöhringen · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule159,3 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,0 kmUli-Wieland-Mittelschule Vöhringen · Mittelschulen
  • Berufliche Schule7,9 kmStaatl. Berufsfachschule für Ernährung und Versorgung Illertissen · Berufsfachs. f. Hauswirtschaft u. Sozialberufe
  • Förderschule8,0 kmWilhelm-Busch-Schule, Sonderpädagogisches Förderzentrum Illertissen-Weißenhorn · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzWasenlöcher bei Illerberg, Wochenau und Illerzeller Auwald · 10,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDonau zwischen Munderkingen und Ulm und nördliche Iller, Naturschutzgebiet 'Wasenlöcher bei Illerberg' · 10,6 % FFH
LandschaftsschutzIllerauwald von Neu-Ulm bis Kellmünz, Illerkirchberg · 11,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 19,3 %, Verkehr 9,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 240 ha, Gewerbe 121 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Naturschutzgebiet 'Wasenlöcher bei Illerberg' (FFH-Gebiet, 0,19 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Wasenlöcher bei Illerberg (Naturschutzgebiet, 0,19 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Donau zwischen Munderkingen und Ulm und nördliche Iller; Naturschutzgebiet 'Wasenlöcher bei Illerberg'; Untere Illerauen | Landschaftsschutzgebiet: Illerauwald von Neu-Ulm bis Kellmünz; Illerkirchberg; Illerrieden | Naturschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 104 m, Regionalbahn 660 m, Tram 14,1 km, Fernzug 13,4 km, ca. 57 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Müller 315 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+406 Einwohner seit Zensus 2022, +3,0 %, Wanderungssaldo +155
  • Schulen94/100Grundschule 280 m, weiterführend 1,0 km

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 3,7 km, 70.802 Kfz/Tag
  • Naturnähe66/10024,3 % Wald, 3,5 % Gewässer
  • Digitale Infrastruktur72/10088,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Gesundheit76/100Traumazentrum 6,6 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am Kurzen BachVöhringen
Grundschule280 m

Grundschule Vöhringen-Nord

Kita247 m

Kindergarten Vöhringen Nord

Bus104 m

Vöhringen Am Kurzen Bach, ca. 57 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 104 m, Regionalbahn 660 m, Tram 14,1 km, Fernzug 13,4 km

Klinik / Notfall6,6 km

Stiftungsklinik Weißenhorn

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 73,7 km

70.802 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 363 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 315 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • LidlLidlIndustriestr. 35 89269 Vöhringen
    Lebensmittel-Discounter · 363 mQuelle
  • KauflandKaufland VöhringenIndustriestraße 37 89269 Vöhringen
    Verbrauchermarkt · 433 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAdalbert-Stifter-Straße 36 89269 Vöhringen
    Lebensmittel-Discounter · 820 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 89186 Illerrieden, Max-Eyth-Str. 2Max-Eyth-Str. 2 89186 Illerrieden
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA OexleUlmer Straße 17 89287 Bellenberg
    Lebensmittel · 2,8 kmQuelle
  • PENNYPenny WeißenhornRoggenburger Str. 10 89264 Weissenhorn
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 km

Drogerien3 Ketten

  • MüllerVöhringenIndustriestr. 31 89269 Vöhringen
    Drogerie · 315 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktUlmer Straße 10 89264 Weißenhorn
    Drogerie · 6,2 kmQuelle
  • RossmannPfaffenhofen, 89284, Hauptstr. 24Hauptstr. 24 89284 Pfaffenhofen
    Drogerie · 9,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf VöhringenFalkenstraße 34 89269 Vöhringen
    Tierbedarf · 563 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 440 mnächste lokale Versorgung
  • Eisdiele 498 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 310 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 299 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Finkbeiner Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 440 mOSM
  • Bäckerei Hesser
    Bäckerei · 454 mOSM
  • Bey SupermarktUlmer Straße 4 89269 Vöhringen
    Kiosk / Convenience · 660 mOSM
  • Metzgerei Maucher
    Metzgerei · 3,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Genuss-Atelier
    Eisdiele · 498 mOSM
  • TaorminaUlmer Straße 16 89269 Vöhringen
    Restaurant · 560 mOSM
  • Milos bei Giuseppe
    Bar / Kneipe / Biergarten · 591 mOSM
  • Pizzeria Bella Italia
    Imbiss / Fast Food · 603 mOSM
  • Café Witzig
    Café · 3,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 310 mOSM
  • Park des Caritas-Centrum St. Elisabeth
    Park · 372 mOSM
  • Alter Friedhof Vöhringen
    Friedhof · 471 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 583 mOSM
  • Sporthalle Mittelschule Vöhringen
    Sportzentrum · 948 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,4 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • swu2go
    Carsharing · 6,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Vöhringen
    Feuerwehr · 782 mOSM
  • Polizeiinspektion WeißenhornRobert-Bosch-Straße 1 89264 Weißenhorn
    Polizei · 5,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 299 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 496 mOSM
  • Kläranlage Vöhringen
    Kläranlage · 996 mOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld62,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,12 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche100,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis290,95 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.825 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+3,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Am Kurzen Bach, 89269 Vöhringen
Position: 48.283997, 10.078819

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 89269

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Kurzen Bach in Vöhringen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit88,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Kurzen Bach
NameAm Kurzen Bach
Postleitzahl89269
OrtVöhringen
OrtsteilVöhringen
Breitengrad48.283997
Längengrad10.078819
Vorwahl07306, 07307
TelefonnetzVöhringen Iller, Senden Iller
LandBayern
RegierungsbezirkSchwaben
LandkreisNeu-Ulm
GemeindeVöhringen, St

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B340 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer340 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.988 EUR/Ew.BBSR INKAR