Am Langen Reck in 46485 Wesel

Straßenprofil

Am Langen Reck in Wesel

Die Straße Am Langen Reck liegt in Wesel im Bereich Obrighoven. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 46485 zugeordnet. Ortsteilbezug: Obrighoven.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisWesel
  • Vorwahl02803, 0281, 02859

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert195 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 3 4,2 km, A 59 14,3 km, A 57 15,9 km Luftlinie
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Langen Reck in Wesel im Bereich Obrighoven erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 665 m, weiterführend 829 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 138 m, S-Bahn 24,3 km, Regionalbahn 2,5 km, Tram 12,2 km, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,1 Min., Notfall 8,9 Min., Schwimmbad 6,9 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,98 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.466 EUR/Ew., Steuerkraft 982 EUR/Ew., Einzelhandel 9.025 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +797 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %, Wanderungssaldo +746
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 93,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Wesel 4,2 km
  • E-Mobilität: 33 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.091 je 100.000 Einwohner in Wesel
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.455 Betroffene, 2,4 % der Einwohner
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 12,5 % Wald, 13,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule665 mStädt. Gem. Grundschule am Buttendick
  • Weiterführende Schule829 mStädt. Gesamtschule Am Lauerhaas - Sekundarstufen I und II -
  • Kita475 mElterninitiative Kindertagesstätte Regnitstrolche e.V.
  • Bus138 mWesel Neuer Friedhof, ca. 42 Abfahrten werktags
  • S-Bahn24,3 kmGLA West Bf, ca. 910 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,5 kmWesel Bahnhof, ca. 563 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall621 mEv. Krankenhaus Wesel
  • Fernstraße11,6 km9.803 Kfz/Tag
  • A 34,2 kmA 3 / AS Wesel
  • A 5914,3 kmA 59 / AS Dinslaken-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,2 kmAndreas-Vesalius-Gymnasium Städt. Gymnasium Wesel - Sekundarstufen I u. II - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule829 mStädt. Gesamtschule Am Lauerhaas - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,3 kmKonrad-Duden-Realschule Städt. Realschule für Jungen und Mädchen im Schulzentrum Wesel-Feldmark · Realschule
  • Berufliche Schule3,5 kmBerufskolleg Wesel Schule der Sekundarstufe II des Kreises Wesel · Berufskolleg
  • Förderschule3,5 kmSchule am Ring Förderschule des Kreises Wesel mit dem Förderschwerpunkt Geistige Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Bagelwald im Wackenbruch, NSG Bislicher Insel · 27,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDiersfordter Wald/ Schnepfenberg, Grosses Veen · 13,3 % FFH, Vogelschutzgebiet 'Unterer Niederrhein' · 28,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG-Alt-Buederich, Zur Bauerschaft und ehemalige Bahnstrasse, LSG-Auesee · 27,9 % Flächenanteil
NaturparkHohe Mark-Westmünsterland · 12,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 17,4 %, Verkehr 6,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 830 ha, Gewerbe 376 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Vogelschutzgebiet 'Unterer Niederrhein' (Vogelschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Weseler Aue und Leygraben bei Flueren (Naturschutzgebiet, 0,52 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Diersfordter Wald/ Schnepfenberg; Grosses Veen; NSG Bislicher Insel, nur Teilfläche; NSG Droste Woy und NSG Westerheide; NSG - Komplex In den Drevenacker Dünen, mit Erweiterung; NSG Rheinaue Bislich-Vahnum, nur Teilfläche; NSG Rheinvorland bei

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 138 m, S-Bahn 24,3 km, Regionalbahn 2,5 km, Tram 12,2 km, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 505 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 665 m, weiterführend 829 m
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 621 m

Prüfpunkte

  • Verkehrssicherheit63/1004,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 9,2 %, Kinderarmut 14,0 %, Altersarmut 2,8 %
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.091 je 100.000 Einwohner in Wesel
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 1.455 Betroffene, 2,4 % der Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am Langen ReckWesel
Grundschule665 m

Städt. Gem. Grundschule am Buttendick

Kita475 m

Elterninitiative Kindertagesstätte Regnitstrolche e.V.

Bus138 m

Wesel Neuer Friedhof, ca. 42 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 138 m, S-Bahn 24,3 km, Regionalbahn 2,5 km, Tram 12,2 km

Klinik / Notfall621 m

Ev. Krankenhaus Wesel

Lebensmittel4,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 5711,6 km

9.803 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 505 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,7 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 46485 Wesel, Pastor-Schmitz-Str. 1 APastor-Schmitz-Str. 1 A 46485 Wesel
    Lebensmittel-Discounter · 505 mQuelle
  • KauflandKaufland WeselRudolf-Diesel-Straße 7 46485 Wesel
    Verbrauchermarkt · 580 mQuelle
  • LidlLidlRudolf-Diesel-Str. 18 46485 Wesel
    Lebensmittel-Discounter · 631 mQuelle
  • EDEKAEDEKA KompFelixstowe-Straße. 5 46485 Wesel-Obrighoven
    Lebensmittel · 1,3 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDSchermbecker Landstraße 11 46485 Wesel
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • PENNYPenny An der WerftWerftstrasse 1-3 46483 Wesel
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannWesel, 46483, Hohe Str. 6Hohe Str. 6 46483 Wesel
    Drogerie · 2,7 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktHohe Straße 45-49 46483 Wesel
    Drogerie · 2,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WeselRobert-Bosch-Straße 5 46485 Wesel
    Tierbedarf · 821 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 710 mnächste lokale Versorgung
  • Café 72 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 228 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 86 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • trinkgutRudolf-Diesel-Straße 64 46485 Wesel
    Getränkemarkt · 710 mOSM
  • Bei Thommy
    Kiosk / Convenience · 738 mOSM
  • Schollin
    Bäckerei · 741 mOSM
  • LemkenBrückstraße 15 46483 Wesel
    Metzgerei · 3,2 kmOSM
  • Gartenbau Kuhlmann
    Obst/Gemüse · 6,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Cafe Süße ZeitenAm Langen Reck 10 46485 Wesel
    Café · 72 mOSM
  • Schepers
    Restaurant · 470 mOSM
  • McDonald'sRudolf-Diesel-Straße 15 46485 Wesel
    Imbiss / Fast Food · 499 mOSM
  • Gaststätte/Biergarten Pablo
    Bar / Kneipe / Biergarten · 802 mOSM
  • LohschelderFranz-Etzel-Platz 6 46483 Wesel
    Eisdiele · 2,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz Rosenstraße
    Spielplatz · 228 mOSM
  • Neuer Friedhof
    Friedhof · 261 mOSM
  • Schützenverein Obrighoven
    Sportzentrum · 552 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 624 mOSM
  • Park
    Park · 723 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,3 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • CityCarLadestraße Ost 46485 Wesel
    Carsharing · 2,0 kmOSM
  • Zweirad Fondermann
    Fahrradverleih · 3,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Wesel
    Feuerwehr · 730 mOSM
  • Kreispolizeibehörde Wesel- Kommissariat Vorbeugung
    Polizei · 3,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Deutsches Rotes Kreuz
    Recyclingcontainer · 86 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 88 mOSM
  • Abwasserhebeanlage
    Kläranlage · 1,8 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 195 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Nutzungsart SN 15 €/m² in 1 m; Wohnbaufläche 90 €/m² in 56 m; Nutzungsart L 6 €/m² in 56 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,98 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote44,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche94,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis207,59 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.466 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone195 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Wesel, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 244886 m²Am Langen Reck 4 · 31,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 99089.644 m²Am Langen Reck 5 · 1,3 % bebautNutzung: FriedhofFlurstück 245636 m²Am Langen Reck 6 · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 914400 m²Am Langen Reck 7 · 25,6 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 246809 m²Am Langen Reck 8 · 18,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 247829 m²Am Langen Reck 10 · 46,4 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 504787 m²Am Langen Reck 12 · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 495962 m²Am Langen Reck 14 · 24,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 494961 m²Am Langen Reck 16 · 25,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 964575 m²Am Langen Reck 17 · 40,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 965384 m²Am Langen Reck 17 a · 32,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 500698 m²Am Langen Reck 19 · 26,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 499694 m²Am Langen Reck 21 · 22,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 498682 m²Am Langen Reck 23 · 31,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 974519 m²Am Langen Reck 24 · 28,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1130292 m²Am Langen Reck 26 · 46,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1129292 m²Am Langen Reck 26 a · 44,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1128449 m²Am Langen Reck 28 · 34,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 756422 m²Am Langen Reck 30 · 40,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 700609 m²Am Langen Reck 32 · 15,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1025286 m²Am Langen Reck 34 a · 44,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1026281 m²Am Langen Reck 34 b · 42,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 268576 m²Am Langen Reck 36 · 28,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 322978 m²Am Langen Reck 37 · 23,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3241.135 m²Am Langen Reck 39 · 31,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 789905 m²Am Langen Reck 40 · 24,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3251.135 m²Am Langen Reck 41 · 31,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1061682 m²Am Langen Reck 42 · 20,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 946439 m²Am Langen Reck 42 a · 35,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 803998 m²Am Langen Reck 43 · 22,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 554390 m²Am Langen Reck 44 · 29,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 813187 m²Am Langen Reck 45 · 35,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 759376 m²Am Langen Reck 46 · 33,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 810116 m²Am Langen Reck 47 · 31,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 978381 m²Am Langen Reck 48 · 26,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 812187 m²Am Langen Reck 49 · 39,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 977381 m²Am Langen Reck 50 · 28,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 811207 m²Am Langen Reck 51 · 17,6 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 46485

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Langen Reck in Wesel

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit93,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert195 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Langen Reck
NameAm Langen Reck
Postleitzahl46485
OrtWesel
OrtsteilObrighoven
Breitengrad51.665195
Längengrad6.658837
Vorwahl02803, 0281, 02859
TelefonnetzWesel-Büderich, Wesel, Wesel-Bislich
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
LandkreisWesel
GemeindeWesel, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer BB1 782 / B2 1353 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer468 %Gemeinde
  • Steuerkraft982 EUR/Ew.BBSR INKAR