Am Lehbochenberg in 29646 Bispingen

Straßenprofil

Am Lehbochenberg in Bispingen

Die Straße Am Lehbochenberg liegt in Bispingen im Bereich Bispingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 29646 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bispingen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität67/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert27 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 7 2,6 km, A 39 27,4 km, A 1 28,5 km Luftlinie
67/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Lehbochenberg in Bispingen im Bereich Bispingen erreicht 67 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen56

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 10,5 km, weiterführend 4,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,1 km, S-Bahn 37,1 km, Regionalbahn 13,0 km, Fernzug 31,9 km, ca. 9 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,0 Min., Notfall 18,8 Min., Schwimmbad 4,5 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,08 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.168 EUR/Ew., Steuerkraft 1.244 EUR/Ew., Einzelhandel 8.721 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +48 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo +45
Infrastrukturstark92

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Bispingen 2,6 km
  • E-Mobilität: 99 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen56

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 7,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.492 je 100.000 Einwohner im Landkreis Heidekreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 4,0 km, 61.332 Kfz/Tag
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 46,9 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule10,5 kmGrundschule Soderstorf
  • Weiterführende Schule4,6 kmGrund- und Oberschule Bispingen
  • Kita2,2 kmKindergarten Behringen
  • Bus1,1 kmVolkwardingen Ort, ca. 9 Abfahrten werktags
  • S-Bahn37,1 kmHamburg, Hamburg-Harburg, ca. 978 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn13,0 kmSchneverdingen, ca. 75 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall24,8 kmKrankenhaus Buchholz
  • Fernstraße4,0 km61.332 Kfz/Tag
  • A 72,6 kmA 7 / AS Bispingen
  • A 3927,4 kmA 39 / AS Winsen(Luhe)-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium15,8 kmGymnasium Salzhausen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule15,3 kmIGS Hanstedt · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,6 kmGrund- und Oberschule Bispingen · Grund- und Oberschule
  • Berufliche Schule17,2 kmBBS Soltau · Berufsbildende Schule
  • Förderschule18,2 kmPestalozzischule (FöS SR) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzLüneburger Heide, Söhlbruch · 34,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGewässersystem der Luhe und unteren Neetze, Lüneburger Heide · 35,1 % FFH, Lüneburger Heide · 34,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBorsteler Kuhlen und Brunautal, Große Heide bei Bispingen · 4,6 % Flächenanteil
NaturparkLüneburger Heide · 98,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,5 %, Verkehr 4,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 281 ha, Gewerbe 130 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Lüneburger Heide (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Lüneburger Heide (Naturschutzgebiet, 1,87 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Gewässersystem der Luhe und unteren Neetze; Lüneburger Heide | Landschaftsschutzgebiet: Borsteler Kuhlen und Brunautal; Große Heide bei Bispingen; Ihl-Rihn und Lohmoor; Landschaftsschutzgebiet des Landkreises Lüneburg; Luhetal mit Brunau und

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur96/10096,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • E-Mobilität90/10099 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1006,08 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand
  • Autobahnanbindung88/100A 7 / AS Bispingen 2,6 km

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 10,5 km, weiterführend 4,6 km
  • Verkehrssicherheit50/1007,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 4,3 km, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 4,0 km, 61.332 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am LehbochenbergBispingen
Grundschule10,5 km

Grundschule Soderstorf

Kita2,2 km

Kindergarten Behringen

Bus1,1 km

Volkwardingen Ort, ca. 9 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,1 km, S-Bahn 37,1 km, Regionalbahn 13,0 km, Fernzug 31,9 km

Klinik / Notfall24,8 km

Krankenhaus Buchholz

Lebensmittel5,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 74,0 km

61.332 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 4,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,6 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAEDEKA EhlersHauptstr. 4 29646 Bispingen
    Lebensmittel · 4,3 kmQuelle
  • LidlLidlSoltauer Str. 1 29646 Bispingen
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 kmQuelle
  • PENNYPenny Bispinger HeideToepingerstr. 10 29646 Bispingen
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 21272 Egestorf, Buchenring 1Buchenring 1 21272 Egestorf
    Lebensmittel-Discounter · 9,7 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannBispingen, 29646, Töpinger Str. 4Töpinger Str. 4 29646 Bispingen
    Drogerie · 4,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 1,4 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 1,4 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 1,0 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,3 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 1,4 kmOSM
  • Willi´s HofladenSeestraße 45 29646 Bispingen
    Obst/Gemüse · 2,4 kmOSM
  • Landschlachterei Hermann MeyerHaverbecker Straße 24 29646 Bispingen
    Metzgerei · 2,5 kmOSM
  • Bäckerei BergmannBorsteler Straße 12 29646 Bispingen
    Bäckerei · 4,0 kmOSM
  • Hol' ab!Töpinger Straße 10 29646 Bispingen
    Getränkemarkt · 4,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Coffee Fellows
    Café · 1,4 kmOSM
  • Tank & Rast
    Restaurant · 1,6 kmOSM
  • NordseeIm Brunautal West 1 29646 Bispingen
    Imbiss / Fast Food · 1,6 kmOSM
  • Eiscafé CornettoHauptstraße 9 29646 Bispingen
    Eisdiele · 4,4 kmOSM
  • Beach Bar
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,0 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,4 kmOSM
  • Park
    Park · 2,0 kmOSM
  • Snow World BispingenHorstfeldweg 9 29646 Bispingen
    Sportzentrum · 2,1 kmOSM
  • Friedwald Lüneburger Heide
    Friedhof · 2,5 kmOSM
  • Kräutergarten
    Gartenanlage · 9,5 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih Heidehof24 29646 Bispingen
    Fahrradverleih · 1,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Volkwardingen42 29646 Bispingen
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM
  • Polizei BispingenBahnhofstraße 5 29646 Bispingen
    Polizei · 4,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,3 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,8 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 4,7 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld59,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.168 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 27 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 3 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,08 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote59,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche115,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis87,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.168 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone27 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone Bispingen - Außenbereich, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 69/106696 m²Am Lehbochenberg 1 · 28,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69/109733 m²Am Lehbochenberg 2 · 23,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69/105687 m²Am Lehbochenberg 3 · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69/164625 m²Am Lehbochenberg 4 · 29,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69/165625 m²Am Lehbochenberg 4A · 30,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69/166706 m²Am Lehbochenberg 4B · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69/104797 m²Am Lehbochenberg 5 · 18,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69/167851 m²Am Lehbochenberg 6 · 30,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69/101675 m²Am Lehbochenberg 7 · 15,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69/132601 m²Am Lehbochenberg 8 · 15,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69/103600 m²Am Lehbochenberg 9 · 27,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69/128779 m²Am Lehbochenberg 10 · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69/102683 m²Am Lehbochenberg 11 · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69/125653 m²Am Lehbochenberg 12 · 31,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69/100816 m²Am Lehbochenberg 13 · 19,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69/124605 m²Am Lehbochenberg 14 · 14,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69/98704 m²Am Lehbochenberg 15 · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69/123603 m²Am Lehbochenberg 16 · 24,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69/97800 m²Am Lehbochenberg 17 · 19,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69/122769 m²Am Lehbochenberg 18 · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69/96800 m²Am Lehbochenberg 19 · 37,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69/78684 m²Am Lehbochenberg 20 · 19,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69/77744 m²Am Lehbochenberg 22 · 28,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69/76677 m²Am Lehbochenberg 24 · 29,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69/721.060 m²Am Lehbochenberg 25 · 16,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69/74800 m²Am Lehbochenberg 26 · 15,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69/71832 m²Am Lehbochenberg 27 · 35,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69/70716 m²Am Lehbochenberg 29 · 15,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69/1492.221 m²Am Lehbochenberg 35 · 11,5 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 29.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 29646

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Lehbochenberg in Bispingen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert27 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Lehbochenberg
NameAm Lehbochenberg
Postleitzahl29646
OrtBispingen
OrtsteilBispingen
Breitengrad53.122448
Längengrad9.992081
Vorwahl04175, 05194, 05198
TelefonnetzEgestorf Nordheide, Bispingen, Schneverdingen-Wintermoor
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisHeidekreis
GemeindeBispingen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B410 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.244 EUR/Ew.BBSR INKAR