Am Lerchesberg in 64859 Eppertshausen

Straßenprofil

Am Lerchesberg in Eppertshausen

Die Straße Am Lerchesberg liegt in Eppertshausen im Bereich Eppertshausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 64859 zugeordnet. Ortsteilbezug: Eppertshausen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert600 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 3 10,8 km, A 661 11,2 km, A 45 13,0 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Lerchesberg in Eppertshausen im Bereich Eppertshausen erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 573 m, weiterführend 3,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 432 m, S-Bahn 2,5 km, Regionalbahn 956 m, Tram 13,0 km, ca. 88 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 15,1 Min., Schwimmbad 8,2 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,60 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.024 EUR/Ew., Steuerkraft 1.231 EUR/Ew., Einzelhandel 8.804 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +69 Einwohner seit Zensus 2022, +1,1 %, Wanderungssaldo -28
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Seligenstadt 10,8 km
  • E-Mobilität: 19 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.129 je 100.000 Einwohner im Landkreis Darmstadt-Dieburg
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide78

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 63,1 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule573 mStephan-Gruber-Schule
  • Weiterführende Schule3,0 kmSchule auf der Aue
  • Kita410 mKindergarten Abteistrasse
  • Bus432 mEppertshausen Nord, ca. 88 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,5 kmRödermark-Ober-Roden Bahnhof, ca. 293 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn956 mEppertshausen Bahnhof, ca. 67 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,7 kmKreisklinik Groß-Umstadt
  • Fernstraße734 m27.905 Kfz/Tag
  • A 310,8 kmA 3 / AS Seligenstadt
  • A 66111,2 kmA 661 / AS Egelsbach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,3 kmRudolf-Steiner-Schule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,0 kmSchule auf der Aue · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule11,8 kmEichwaldschule · Grund-, Haupt und Realschule mit Förderstufe
  • Berufliche Schule6,3 kmLandrat-Gruber-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule736 mMira-Lobe-Schule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzErlenwiesen bei Ober-Roden, Neuwiese von Messel · 4,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzNeuwiese und Wald nordöstlich von Messel, Untere Gersprenz · 23,9 % FFH, Untere Gersprenzaue · 7,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAuenverbund Untere Gersprenz, Landkreis Dieburg · 8,9 % Flächenanteil
NaturparkBergstraße · 0,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,2 %, Verkehr 5,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 96 ha, Gewerbe 29 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Landkreis Dieburg (Landschaftsschutzgebiet, 0,27 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Faulbruch von Münster (Naturschutzgebiet, 1,48 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Neuwiese und Wald nordöstlich von Messel; Untere Gersprenz | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Untere Gersprenz; Landkreis Dieburg; Landkreis Offenbach | Naturpark: Bergstraße | Naturschutzgebiet: Erlenwiesen bei Ober-Roden; Neuwiese von

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 432 m, S-Bahn 2,5 km, Regionalbahn 956 m, Tram 13,0 km, ca. 88 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur96/10095,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Verkehrssicherheit92/1001,3 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld40/100BASt-Zählstelle 734 m, 27.905 Kfz/Tag
  • Bevölkerungsentwicklung70/100+69 Einwohner seit Zensus 2022, +1,1 %, Wanderungssaldo -28
  • Autobahnanbindung72/100A 3 / AS Seligenstadt 10,8 km
  • Regionale Sozialstruktur75/100SGB II 6,5 %, Kinderarmut 10,9 %, Altersarmut 2,8 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am LerchesbergEppertshausen
Grundschule573 m

Stephan-Gruber-Schule

Kita410 m

Kindergarten Abteistrasse

Bus432 m

Eppertshausen Nord, ca. 88 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 432 m, S-Bahn 2,5 km, Regionalbahn 956 m, Tram 13,0 km

Klinik / Notfall11,7 km

Kreisklinik Groß-Umstadt

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 45734 m

27.905 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 886 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,1 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny EppertshausenEinsteinstr. 2 64859 Eppertshausen
    Lebensmittel-Discounter · 886 m
  • LidlLidlOdenwaldstr. 71 63322 Rödermark
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 63322 Rödermark-Ober-Roden, Odenwaldstr. 78Odenwaldstr. 78 63322 Rödermark-Ober-Roden
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDSenefelder Straße 32 63322 Rödermark/Ober-Roden
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • NORMANORMADarmstädter+Straße+28 64839 Münster
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland RödermarkOber-Rodener Straße 13, 15, 17 63322 Rödermark
    Verbrauchermarkt · 3,7 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA KampmannDarmstädter Straße 85b 64839 Münster
    Lebensmittel · 4,2 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannRödermark, 63322, Senefelderstr. 30Senefelderstr. 30 63322 Rödermark
    Drogerie · 2,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktOber-Rodener Straße 15 63322 Rödermark
    Drogerie · 3,7 kmQuelle
  • MüllerDieburgZuckerstr. 39 - 41 64807 Dieburg
    Drogerie · 6,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf RödermarkOber-Rodener Straße 11a 63322 Rödermark
    Tierbedarf · 3,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 702 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 704 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 151 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 102 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 702 mOSM
  • REWE-GetränkemarktRöntgenstraße 4 64859 Eppertshausen
    Getränkemarkt · 834 mOSM
  • Metzgerei Manfred Lenhardt
    Metzgerei · 852 mOSM
  • Bäckerei Bickert
    Bäckerei · 858 mOSM
  • Müller
    Obst/Gemüse · 3,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizzeria Ciao Italia
    Restaurant · 704 mOSM
  • Pizza & Dönerhaus
    Imbiss / Fast Food · 856 mOSM
  • Eiscafé "Gelato e Caffé Veneto"Breidertring 2a 63322 Rödermark
    Café · 1,7 kmOSM
  • Biergarten TS GaststätteFriedrich-Ebert-Straße 24 63322 Rödermark
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,2 kmOSM
  • Eis ZalivaniDieburger Straße 9-11 63322 Rödermark
    Eisdiele · 2,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 151 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 424 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 518 mOSM
  • Alter Friedhof
    Friedhof · 527 mOSM
  • Park
    Park · 1,7 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,6 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Deutsche Bahn Connect
    Fahrradverleih · 5,6 kmOSM
  • Maingau Energie
    Carsharing · 8,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr
    Feuerwehr · 533 mOSM
  • Polizeistation DieburgGroß-Umstädter Straße 82 64807 Dieburg
    Polizei · 6,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 102 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 717 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,7 kmOSM
  • GGEW WP Roßdorf GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 9,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld57,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.024 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 600 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 450 €/m² in 104 m; landwirtschaftliche Fläche 5 €/m² in 104 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 104 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,60 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote57,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche109,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis468,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.024 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone600 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Eppertshausen, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 17: 2

Flurstück 873999 m²Am Lerchesberg 1 · 24,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 858823 m²Am Lerchesberg 2 · 23,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 653/7851 m²Am Lerchesberg 3 · 16,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 653/10525 m²Am Lerchesberg 3A · 23,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 857813 m²Am Lerchesberg 4 · 18,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6541.250 m²Am Lerchesberg 5 · 29,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 856811 m²Am Lerchesberg 6 · 20,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6551.353 m²Am Lerchesberg 7 · 20,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 855754 m²Am Lerchesberg 8 · 26,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6561.354 m²Am Lerchesberg 9 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 854789 m²Am Lerchesberg 10 · 18,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6571.435 m²Am Lerchesberg 11 · 9,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 845727 m²Am Lerchesberg 12 · 21,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 658/4765 m²Am Lerchesberg 13 · 23,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 844726 m²Am Lerchesberg 14 · 21,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 630/2789 m²Am Lerchesberg 15 · 17,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 843815 m²Am Lerchesberg 16 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 629174 m²Am Lerchesberg 17 · 19,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: VersorgungsanlageFlurstück 630/1511 m²Am Lerchesberg 17 · 39,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 842828 m²Am Lerchesberg 18 · 29,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 109/20193 m²Am Lerchesberg 19 · 39,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 826/3511 m²Am Lerchesberg 20 · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 109/21189 m²Am Lerchesberg 21 · 39,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 826/4565 m²Am Lerchesberg 22 · 36,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 109/22189 m²Am Lerchesberg 23 · 39,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 825/1634 m²Am Lerchesberg 24 · 21,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 109/23190 m²Am Lerchesberg 25 · 38,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 824560 m²Am Lerchesberg 26 · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 109/24191 m²Am Lerchesberg 27 · 38,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 823571 m²Am Lerchesberg 28 · 51,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 109/25190 m²Am Lerchesberg 29 · 38,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 817/2369 m²Am Lerchesberg 30 · 36,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 109/26366 m²Am Lerchesberg 31 · 25,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 769/4770 m²Am Lerchesberg 33 · 25,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 769/3595 m²Am Lerchesberg 35 · 22,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 769/2693 m²Am Lerchesberg 37 · 39,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 769/1835 m²Am Lerchesberg 37A · 30,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 768858 m²Am Lerchesberg 39 · 15,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7671.241 m²Am Lerchesberg 41 · 27,9 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 64859

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Lerchesberg in Eppertshausen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert600 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Lerchesberg
NameAm Lerchesberg
Postleitzahl64859
OrtEppertshausen
OrtsteilEppertshausen
Breitengrad49.953598
Längengrad8.844355
Vorwahl06071
TelefonnetzDieburg
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisDarmstadt-Dieburg
GemeindeEppertshausen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.231 EUR/Ew.BBSR INKAR