Auf der Stehwiese in 64859 Eppertshausen

Straßenprofil

Auf der Stehwiese in Eppertshausen

Die Straße Auf der Stehwiese liegt in Eppertshausen im Bereich Eppertshausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 64859 zugeordnet. Ortsteilbezug: Eppertshausen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert650 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 3 11,1 km, A 661 12,1 km, A 45 12,7 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Auf der Stehwiese in Eppertshausen im Bereich Eppertshausen erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 688 m, weiterführend 1,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 303 m, S-Bahn 3,6 km, Regionalbahn 817 m, Tram 13,3 km, ca. 35 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 15,1 Min., Schwimmbad 8,2 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,60 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.024 EUR/Ew., Steuerkraft 1.231 EUR/Ew., Einzelhandel 8.804 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +69 Einwohner seit Zensus 2022, +1,1 %, Wanderungssaldo -28
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Seligenstadt 11,1 km
  • E-Mobilität: 19 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.129 je 100.000 Einwohner im Landkreis Darmstadt-Dieburg
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide78

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 63,1 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule688 mStephan-Gruber-Schule
  • Weiterführende Schule1,9 kmSchule auf der Aue
  • Kita529 mKatholische Kindertagesstätte St. Sebastian
  • Bus303 mEppertshausen Ost, ca. 35 Abfahrten werktags
  • S-Bahn3,6 kmRödermark-Ober-Roden Bahnhof, ca. 293 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn817 mEppertshausen Bahnhof, ca. 67 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,6 kmKreisklinik Groß-Umstadt
  • Fernstraße1,7 km27.905 Kfz/Tag
  • A 311,1 kmA 3 / AS Seligenstadt
  • A 66112,1 kmA 661 / AS Egelsbach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,0 kmMax-Planck-Gymnasium · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,9 kmSchule auf der Aue · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule10,9 kmEichwaldschule · Grund-, Haupt und Realschule mit Förderstufe
  • Berufliche Schule5,5 kmLandrat-Gruber-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule475 mMira-Lobe-Schule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzErlenwiesen bei Ober-Roden, Neuwiese von Messel · 4,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzNeuwiese und Wald nordöstlich von Messel, Untere Gersprenz · 23,9 % FFH, Untere Gersprenzaue · 7,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAuenverbund Untere Gersprenz, Landkreis Dieburg · 8,9 % Flächenanteil
NaturparkBergstraße · 0,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,2 %, Verkehr 5,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 96 ha, Gewerbe 29 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Landkreis Dieburg (Landschaftsschutzgebiet, 0,27 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Faulbruch von Münster (Naturschutzgebiet, 1,48 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Neuwiese und Wald nordöstlich von Messel; Untere Gersprenz | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Untere Gersprenz; Landkreis Dieburg; Landkreis Offenbach | Naturpark: Bergstraße | Naturschutzgebiet: Erlenwiesen bei Ober-Roden; Neuwiese von

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur96/10095,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 303 m, S-Bahn 3,6 km, Regionalbahn 817 m, Tram 13,3 km, ca. 35 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Verkehrssicherheit92/1001,3 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 1,7 km, 27.905 Kfz/Tag
  • Bevölkerungsentwicklung70/100+69 Einwohner seit Zensus 2022, +1,1 %, Wanderungssaldo -28
  • Autobahnanbindung72/100A 3 / AS Seligenstadt 11,1 km
  • Regionale Sozialstruktur75/100SGB II 6,5 %, Kinderarmut 10,9 %, Altersarmut 2,8 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Auf der StehwieseEppertshausen
Grundschule688 m

Stephan-Gruber-Schule

Kita529 m

Katholische Kindertagesstätte St. Sebastian

Bus303 m

Eppertshausen Ost, ca. 35 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 303 m, S-Bahn 3,6 km, Regionalbahn 817 m, Tram 13,3 km

Klinik / Notfall10,6 km

Kreisklinik Groß-Umstadt

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 451,7 km

27.905 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 1,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,2 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny EppertshausenEinsteinstr. 2 64859 Eppertshausen
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 km
  • NORMANORMADarmstädter+Straße+28 64839 Münster
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 kmQuelle
  • LidlLidlOdenwaldstr. 71 63322 Rödermark
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 63322 Rödermark-Ober-Roden, Odenwaldstr. 78Odenwaldstr. 78 63322 Rödermark-Ober-Roden
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA KampmannDarmstädter Straße 85b 64839 Münster
    Lebensmittel · 3,2 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDSenefelder Straße 32 63322 Rödermark/Ober-Roden
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland RödermarkOber-Rodener Straße 13, 15, 17 63322 Rödermark
    Verbrauchermarkt · 4,8 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannRödermark, 63322, Senefelderstr. 30Senefelderstr. 30 63322 Rödermark
    Drogerie · 3,2 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktDarmstädter Straße 85a 64839 Münster (Hessen)
    Drogerie · 3,2 kmQuelle
  • MüllerDieburgZuckerstr. 39 - 41 64807 Dieburg
    Drogerie · 5,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf DieburgLagerstraße 5 64807 Dieburg
    Tierbedarf · 4,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 317 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 379 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 84 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 413 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei Kreher
    Bäckerei · 317 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 433 mOSM
  • Metzgerei Reitzel
    Metzgerei · 567 mOSM
  • REWE-GetränkemarktRöntgenstraße 4 64859 Eppertshausen
    Getränkemarkt · 1,6 kmOSM
  • Müller
    Obst/Gemüse · 4,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Indian Tandoori HausKurt-Schumacher-Straße 34 64859 Eppertshausen
    Restaurant · 379 mOSM
  • Star Kebaphaus
    Imbiss / Fast Food · 543 mOSM
  • Werlacher HütteAm Höllenberg 1 64839 Münster (Hessen)
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,6 kmOSM
  • Wiesenmühle
    Eisdiele · 1,9 kmOSM
  • Backhaus BickertDarmstädter Straße 40 64839 Münster (Hessen)
    Café · 2,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 84 mOSM
  • Schulsportplatz
    Sportplatz · 499 mOSM
  • Alter Friedhof
    Friedhof · 719 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 919 mOSM
  • Park
    Park · 2,7 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,4 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Deutsche Bahn Connect
    Fahrradverleih · 4,8 kmOSM
  • Energieversorgung Rodau GmbH
    Carsharing · 9,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr
    Feuerwehr · 665 mOSM
  • Polizeistation DieburgGroß-Umstädter Straße 82 64807 Dieburg
    Polizei · 5,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 413 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 489 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 972 mOSM
  • GGEW WP Roßdorf GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 9,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld57,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.024 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 650 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 320 €/m² in 33 m; landwirtschaftliche Fläche 3 €/m² in 33 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 33 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,60 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote57,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche109,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis468,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.024 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone650 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Eppertshausen, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 3, Nr. 4: 2

Flurstück 375847 m²Auf der Stehwiese 1 · 28,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 355/1588 m²Auf der Stehwiese 2 · 30,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 355/40 m²Auf der Stehwiese 2 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 355/537 m²Auf der Stehwiese 2 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 374729 m²Auf der Stehwiese 3 · 33,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 355/3639 m²Auf der Stehwiese 4 · 25,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 355/675 m²Auf der Stehwiese 4 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 373729 m²Auf der Stehwiese 5 · 27,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 356333 m²Auf der Stehwiese 6 · 33,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 372682 m²Auf der Stehwiese 7 · 29,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 357/1407 m²Auf der Stehwiese 8 · 27,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 400460 m²Auf der Stehwiese 9 · 40,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 357/2386 m²Auf der Stehwiese 10 · 33,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 401480 m²Auf der Stehwiese 11 · 8,0 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 358/1360 m²Auf der Stehwiese 12 · 36,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 402/1385 m²Auf der Stehwiese 13 · 32,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 358/2333 m²Auf der Stehwiese 14 · 49,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 402/2407 m²Auf der Stehwiese 15 · 49,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 359/1313 m²Auf der Stehwiese 16 · 31,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 359/2544 m²Auf der Stehwiese 18 · 32,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 361596 m²Auf der Stehwiese 20 · 78,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 362575 m²Auf der Stehwiese 22 · 2,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 363576 m²Auf der Stehwiese 24 · 27,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 364/1289 m²Auf der Stehwiese 26 · 36,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 364/2288 m²Auf der Stehwiese 26A · 41,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 365578 m²Auf der Stehwiese 28 · 32,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 366579 m²Auf der Stehwiese 30 · 26,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 367622 m²Auf der Stehwiese 32 · 30,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 368/3340 m²Auf der Stehwiese 34 · 25,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 368/7232 m²Auf der Stehwiese 36 · 31,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 368/6329 m²Auf der Stehwiese 36A · 34,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 369558 m²Auf der Stehwiese 38 · 38,6 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 64859

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Auf der Stehwiese in Eppertshausen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert650 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Auf der Stehwiese
NameAuf der Stehwiese
Postleitzahl64859
OrtEppertshausen
OrtsteilEppertshausen
Breitengrad49.945606
Längengrad8.853937
Vorwahl06071
TelefonnetzDieburg
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisDarmstadt-Dieburg
GemeindeEppertshausen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.231 EUR/Ew.BBSR INKAR