Am Lindenhof in 41748 Viersen

Straßenprofil

Am Lindenhof in Viersen

Die Straße Am Lindenhof liegt in Viersen im Bereich Stadtmitte. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 41748 zugeordnet. Ortsteilbezug: Stadtmitte.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Breitband86,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Lindenhof in Viersen im Bereich Stadtmitte erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,3 Min., Notfall 8,5 Min., Schwimmbad 6,0 Min.
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 795 m, Apotheke 868 m, Grundschule 744 m, Autobahn 3,2 Min.
  • Krankenhausversorgung: 6 Einrichtungen, 951 Betten (Gemeinde)
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,11 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.876 EUR/Ew., Steuerkraft 920 EUR/Ew., Einzelhandel 9.053 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +2.227 Einwohner seit Zensus 2022, +2,9 %, Wanderungssaldo +1.167
Infrastruktursolide77

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 86,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • E-Mobilität: 10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.579 je 100.000 Einwohner in Viersen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.000 Betroffene, 1,3 % der Einwohner
Naturnäheprüfen57

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 8,7 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Heliport3,4 kmAllgemeines Krankenhaus Viersen, Viersen
  • Hafen24,6 kmHafen Krefeld
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium979 mMaximilian-Kolbe-Gymnasium Städt. Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,9 kmGesamtschule Hardt - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule958 mSchule am Grenzlandring Gem. Hauptschule d. Stadt Wegberg - Sekundarstufe I - · Hauptschule
  • Berufliche Schule6,6 kmBerufskolleg des Kreises Heinsberg in Erkelenz · Berufskolleg
  • Förderschule5,0 kmLVR-Förderschule Mönchengladbach Förderschwerpunkt Körperliche und motorische Entwicklung -Primarst.u.Sek.I · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Bistheide, NSG Bockerter Heide · 6,9 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzLSG-Bistheide, LSG-Bockerter-, Bebericher Rinnenlandschaft · 24,1 % Flächenanteil
NaturparkSchwalm-Nette · 19,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 24,9 %, Verkehr 8,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.054 ha, Gewerbe 429 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Schwalm-Nette (Naturpark, 0,59 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Fritzbruch (Naturschutzgebiet, 3,45 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: LSG-Bistheide; LSG-Bockerter-, Bebericher Rinnenlandschaft; LSG-Donk; LSG-Donk <temporaer>; LSG-Floethbach; LSG-Floethhuette; LSG-Grossheide; LSG-Happelter Heide; LSG-Happelter Heide, Schomm; LSG-Nette-Niederung; LSG-Netteniederung

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung94/100+2.227 Einwohner seit Zensus 2022, +2,9 %, Wanderungssaldo +1.167
  • Krankenhausversorgung92/1006 Einrichtungen, 951 Betten (Gemeinde)
  • Wohnungsmarkt87/1006,11 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Alltagsversorgung87/100Supermarkt 3,3 Min., Notfall 8,5 Min., Schwimmbad 6,0 Min.

Prüfpunkte

  • Naturnähe57/1008,7 % Wald, 1,0 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.579 je 100.000 Einwohner in Viersen
  • Regionale Sozialstruktur69/100SGB II 7,4 %, Kinderarmut 11,0 %, Altersarmut 2,8 %
  • Standortmarkt71/100Kaufkraft 28.876 EUR/Ew., Steuerkraft 920 EUR/Ew., Einzelhandel 9.053 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Für diese Straße liegt derzeit keine verlässliche Kartenposition vor. Entfernungs- und Umfelddaten werden deshalb ausgeblendet, bis die Position geprüft ist.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,11 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote43,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche93,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis186,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.876 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,9 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 1133493 m²Am Lindenhof 1 · 26,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1139417 m²Am Lindenhof 2 · 45,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1134466 m²Am Lindenhof 3 · 25,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1140450 m²Am Lindenhof 4 · 41,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1135465 m²Am Lindenhof 5 · 34,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1141450 m²Am Lindenhof 6 · 29,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1162447 m²Am Lindenhof 7 · 27,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1142450 m²Am Lindenhof 8 · 25,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1161450 m²Am Lindenhof 9 · 34,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1143447 m²Am Lindenhof 10 · 29,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1160498 m²Am Lindenhof 11 · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1159415 m²Am Lindenhof 13 · 24,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1145454 m²Am Lindenhof 14 · 34,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1158373 m²Am Lindenhof 15 · 40,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1146454 m²Am Lindenhof 16 · 30,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1157347 m²Am Lindenhof 17 · 33,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1147454 m²Am Lindenhof 18 · 37,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1156392 m²Am Lindenhof 19 · 33,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1148454 m²Am Lindenhof 20 · 24,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1155437 m²Am Lindenhof 21 · 30,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1149454 m²Am Lindenhof 22 · 30,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1154433 m²Am Lindenhof 23 · 29,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1150454 m²Am Lindenhof 24 · 38,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1151454 m²Am Lindenhof 26 · 34,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1303632 m²Am Lindenhof 27 · 22,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11521.020 m²Am Lindenhof 28 · 13,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1304529 m²Am Lindenhof 29 · 31,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1321438 m²Am Lindenhof 30 · 42,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1165375 m²Am Lindenhof 31 · 35,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1313450 m²Am Lindenhof 32 · 26,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1164372 m²Am Lindenhof 33 · 32,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1312450 m²Am Lindenhof 34 · 27,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1136449 m²Am Lindenhof 35 · 32,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1311450 m²Am Lindenhof 36 · 28,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1310545 m²Am Lindenhof 38 · 25,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1307450 m²Am Lindenhof 39 · 28,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1306450 m²Am Lindenhof 41 · 44,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1305551 m²Am Lindenhof 43 · 31,7 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 41748

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Lindenhof in Viersen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit86,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Lindenhof
NameAm Lindenhof
Postleitzahl41748
OrtViersen
OrtsteilStadtmitte
Vorwahl02162
TelefonnetzViersen
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
LandkreisViersen
GemeindeViersen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B480 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer460 %Gemeinde
  • Steuerkraft920 EUR/Ew.BBSR INKAR