Am Lindenhofe in 30519 Hannover

Straßenprofil

Am Lindenhofe in Hannover

Die Straße Am Lindenhofe liegt in Hannover im Bereich Döhren. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 30519 zugeordnet. Ortsteilbezug: Döhren.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert480 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 37 5,6 km, A 7 7,9 km, A 2 10,4 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Lindenhofe in Hannover im Bereich Döhren erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark95

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 456 m, weiterführend 111 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 122 m, S-Bahn 2,6 km, Regionalbahn 4,8 km, Stadtbahn 595 m, ca. 168 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,0 Min., Notfall 6,3 Min., Schwimmbad 5,8 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,61 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.769 EUR/Ew., Steuerkraft 1.784 EUR/Ew., Einzelhandel 9.534 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +8.840 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo +2.923
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 37 / AS Messegelände 5,6 km
  • E-Mobilität: 69 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 9.709 je 100.000 Einwohner im Landkreis Region Hannover
  • Schienenlärm: EBA: ca. 930 Betroffene, 0,2 % der Einwohner
Naturnähekritisch prüfen48

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 11,6 % Wald, 3,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule456 mGrundschule Suthwiesenstraße
  • Weiterführende Schule111 mGrund- und Hauptschule Glocksee Schule
  • Kita87 mKita Brückstraße
  • Bus122 mHannover Landwehrstraße, ca. 168 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,6 kmHannover Bahnhof Bismarckstraße, ca. 1.017 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,8 kmHannover Hauptbahnhof/E.-A.-Pl, ca. 1.517 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,9 kmKRH Klinikum Agnes Karll Laatzen
  • Fernstraße5,7 km15.224 Kfz/Tag
  • A 375,6 kmA 37 / AS Messegelände
  • A 77,9 kmA 7 / AS Laatzen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium760 mAbendgymnasium Hannover · Abendgymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,5 kmKGS Carl-Friedrich-Gauß-Gesamtschule · Kooperative Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule111 mGrund- und Hauptschule Glocksee Schule · Grund- und Hauptschule
  • Berufliche Schule4,0 kmBBS Multi-Media Hannover · Berufsbildende Schule
  • Förderschule2,3 kmFranz-Mersi-Schule, FöS SE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAltwarmbüchener Moor, Bockmerholz, Gaim · 3,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker, Altwarmbüchener Moor · 4,4 % FFH
LandschaftsschutzAlte Bult, Altwarmbüchener Moor · 18,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 52,6 %, Verkehr 17,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 3.981 ha, Gewerbe 2.507 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Alte Bult (Landschaftsschutzgebiet, 2,06 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Leineaue zwischen Hannover und Ruthe (Naturschutzgebiet, 6,20 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Aller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker; Altwarmbüchener Moor; Bockmerholz, Gaim; Leineaue zwischen Hannover und Ruthe; Mergelgrube bei Hannover | Landschaftsschutzgebiet: Alte Bult; Altwarmbüchener Moor; Altwarmbüchener Moor -

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 456 m, weiterführend 111 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 122 m, S-Bahn 2,6 km, Regionalbahn 4,8 km, Stadtbahn 595 m, ca. 168 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100PENNY 178 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,0 Min., Notfall 6,3 Min., Schwimmbad 5,8 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur47/100SGB II 12,4 %, Kinderarmut 19,7 %, Altersarmut 6,0 %
  • Naturnähe48/10011,6 % Wald, 3,1 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 9.709 je 100.000 Einwohner im Landkreis Region Hannover
  • Verkehrssicherheit63/1005,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am LindenhofeHannover
Grundschule456 m

Grundschule Suthwiesenstraße

Kita87 m

Kita Brückstraße

Bus122 m

Hannover Landwehrstraße, ca. 168 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 122 m, S-Bahn 2,6 km, Regionalbahn 4,8 km, Stadtbahn 595 m

Klinik / Notfall3,9 km

KRH Klinikum Agnes Karll Laatzen

Lebensmittel2,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 375,7 km

15.224 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 178 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 760 mnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • PENNYPenny Döhrener PlatzLandwehrstrasse 91 30519 Hannover
    Lebensmittel-Discounter · 178 m
  • EDEKAEDEKA BorgentrickstraßeBorgentrickstr. 8-10 30519 Hannover
    Lebensmittel · 533 mQuelle
  • LidlLidlHildesheimer Str. 213-219 30519 Hannover
    Lebensmittel-Discounter · 999 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 30519 Hannover, Eupener Str. 1Eupener Str. 1 30519 Hannover
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordHildesheimer Straße 401 30519 Hannover
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 km
  • KauflandKaufland LaatzenMünchener Straße 3 30880 Laatzen
    Verbrauchermarkt · 2,9 kmQuelle
  • REWEREWE Dominik Diederichs oHGGeorgstraße 21 30159 Hannover
    Lebensmittel · 4,9 kmQuelle
  • NORMANORMAIm+Klingenkampe+54 30659 Hannover
    Lebensmittel-Discounter · 9,8 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannHannover, 30519, An der Wollebahn 3An der Wollebahn 3 30519 Hannover
    Drogerie · 760 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktHildesheimer Straße 213 30519 Hannover
    Drogerie · 1,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL Hannover Südstadt-BultAn der Weide 13 30173 Hannover
    Tierbedarf · 3,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 235 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 63 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 85 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 120 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Gramann Ahrberg
    Metzgerei · 235 mOSM
  • Ulrike DikbiyikAbelmannstraße 8 30519 Hannover
    Kiosk / Convenience · 249 mOSM
  • bei TONIBernwardstraße 38 30519 Hannover
    Bäckerei · 542 mOSM
  • REWE GetränkemarktAn der Wollebahn 4 30519 Hannover
    Getränkemarkt · 797 mOSM
  • Hasan Market
    Obst/Gemüse · 3,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • EsskultWiehbergstraße 2 30519 Hannover
    Restaurant · 63 mOSM
  • Insel-BistroAm Uhrturm 7 30519 Hannover
    Bar / Kneipe / Biergarten · 177 mOSM
  • La GelaterìaHildesheimer Straße 270 30519 Hannover
    Eisdiele · 554 mOSM
  • Back for youHildesheimer Straße
    Imbiss / Fast Food · 555 mOSM
  • KostBarQuerstraße 16
    Café · 570 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 85 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 94 mOSM
  • Döhrener Mühle/Leineinsel
    Spielplatz · 183 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 224 mOSM
  • Wiehbergpark
    Park · 331 mOSM
  • Döhrener Friedhof
    Friedhof · 405 mOSM

Mobilität2 Typen

  • stadtmobil
    Carsharing · 393 mOSM
  • sigo E-Lastenrad StandortBertha-von-Suttner-Platz 1A 30173 Hannover
    Fahrradverleih · 2,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeikommissariat Döhren
    Polizei · 584 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Hannover Ortsfeuerwehr Wülfel
    Feuerwehr · 1,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 120 mOSM
  • Aha
    Recyclingcontainer · 413 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,7 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 480 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 7 €/m² in 0 m; Grünland 4 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,61 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote23,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche78,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis270,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.769 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone480 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Doehren, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 16: 2, Nr. 18: 4

Flurstück 42/41.780 m²Am Lindenhofe 9 · 1,2 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 54/27350 m²Am Lindenhofe 11B · 54,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 72/96.014 m²Am Lindenhofe 14 · 28,9 % bebautNutzung: Bildung und WissenschaftFlurstück 72/55 m²Am Lindenhofe 16 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Bildung und WissenschaftFlurstück 76/21.918 m²Am Lindenhofe 16 · 19,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Religiöse EinrichtungFlurstück 26/18510 m²Am Lindenhofe 18 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Religiöse EinrichtungFlurstück 72/4106 m²Am Lindenhofe 18 · 2,5 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Religiöse EinrichtungFlurstück 75/61.409 m²Am Lindenhofe 18 · 19,1 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Religiöse EinrichtungFlurstück 88/993 m²Am Lindenhofe 18 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Religiöse EinrichtungFlurstück 69/181.241 m²Am Lindenhofe 19 · 57,0 % bebautNutzung: Religiöse EinrichtungFlurstück 67/2514 m²Am Lindenhofe 21 · 68,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 66/11812 m²Am Lindenhofe 23 · 72,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63/7355 m²Am Lindenhofe 25A · 41,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 344/35320 m²Am Lindenhofe 26 · 51,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 61/7271 m²Am Lindenhofe 29 · 47,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26/1743.228 m²Am Lindenhofe 30 · 78,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 322/60284 m²Am Lindenhofe 31 · 65,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26/791.328 m²Am Lindenhofe 32 · 81,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26/51343 m²Am Lindenhofe 32A · 37,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26/52185 m²Am Lindenhofe 32B · 69,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26/53267 m²Am Lindenhofe 32C · 50,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26/56377 m²Am Lindenhofe 32D · 44,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26/57215 m²Am Lindenhofe 32E · 59,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26/58215 m²Am Lindenhofe 32F · 61,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26/59215 m²Am Lindenhofe 32G · 59,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26/60469 m²Am Lindenhofe 32H · 42,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 52/11476 m²Am Lindenhofe 37 · 58,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 52/7332 m²Am Lindenhofe 37A · 57,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 52/9317 m²Am Lindenhofe 37B · 56,1 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 29.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 30519

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Lindenhofe in Hannover

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert480 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

  • ropesropesvon derfotobulle · CC BY 2.0

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Lindenhofe
NameAm Lindenhofe
Postleitzahl30519
OrtHannover
OrtsteilDöhren
Breitengrad52.334656
Längengrad9.762056
Vorwahl0511, 05139
TelefonnetzHannover, Burgwedel
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisRegion Hannover
GemeindeHannover, Landeshauptstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B700 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer480 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.784 EUR/Ew.BBSR INKAR