Am Lohfelde in 27777 Ganderkesee

Straßenprofil

Am Lohfelde in Ganderkesee

Die Straße Am Lohfelde liegt in Ganderkesee im Bereich Falkenburg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 27777 zugeordnet. Ortsteilbezug: Falkenburg.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisOldenburg
  • Vorwahl04221, 04222, 04223, 04432

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert45 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 28 1,6 km, A 1 12,5 km, A 281 14,5 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Lohfelde in Ganderkesee im Bereich Falkenburg erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 446 m, weiterführend 4,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 435 m, S-Bahn 6,2 km, Regionalbahn 4,3 km, Tram 17,3 km, ca. 22 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,6 Min., Notfall 8,9 Min., Schwimmbad 7,6 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,87 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.896 EUR/Ew., Steuerkraft 1.020 EUR/Ew., Einzelhandel 9.090 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +597 Einwohner seit Zensus 2022, +1,9 %, Wanderungssaldo +392
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 85,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 28 / AS Hude 1,6 km
  • E-Mobilität: 39 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen62

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.509 je 100.000 Einwohner im Landkreis Oldenburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 920 Betroffene, 3,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 11,0 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule446 mGrundschule Habbrügge
  • Weiterführende Schule4,0 kmGymnasium Ganderkesee
  • Kita8,6 kmDie Arche -Evangelischer Kindergarten Delmenhorst
  • Bus435 mFalkenburg(Ganderkesee) Schule, ca. 22 Abfahrten werktags
  • S-Bahn6,2 kmBookholzberg, ca. 108 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,3 kmGanderkesee, ca. 49 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,4 kmDelme Klinikum Delmenhorst GmbH
  • Fernstraße677 m51.093 Kfz/Tag
  • A 281,6 kmA 28 / AS Hude
  • A 112,5 kmA 1 / AS Groß Ippener
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,0 kmGymnasium Ganderkesee · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule11,1 kmIntegrierte Gesamtschule Delmenhorst · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,1 kmOberschule Ganderkesee · Oberschule
  • Berufliche Schule8,8 kmBerufsbildende Schulen Delmenhorst II, Kerschensteiner Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule4,2 kmSchule am Habbrügger Weg, FöS ES/LE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzGroße Höhe, Hasbruch · 4,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDelmetal zwischen Harpstedt und Delmenhorst, Hasbruch · 5,4 % FFH, Hasbruch · 3,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBrookdeich, Bürsteler Fuhren · 12,8 % Flächenanteil
NaturparkWildeshauser Geest · 81,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 14,2 %, Verkehr 6,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.021 ha, Gewerbe 277 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Wildeshauser Geest (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hasbruch (Naturschutzgebiet, 1,13 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Delmetal zwischen Harpstedt und Delmenhorst; Hasbruch; Stenumer Holz; Stühe | Landschaftsschutzgebiet: Brookdeich; Bürsteler Fuhren; Das Moor; Delmetal; Delmetal zwischen Harpstedt und Delmenhorst; Gehölz südlich der K 229; Harpstedter Geest

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 435 m, S-Bahn 6,2 km, Regionalbahn 4,3 km, Tram 17,3 km, ca. 22 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10039 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Autobahnanbindung88/100A 28 / AS Hude 1,6 km
  • Krankenhausversorgung87/1004 Einrichtungen, 106 Betten (Gemeinde)

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld16/100BASt-Zählstelle 677 m, 51.093 Kfz/Tag
  • Nahversorgung Handelsketten52/100ALDI Nord 4,3 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Naturnähe60/10011,0 % Wald, 1,0 % Gewässer
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 920 Betroffene, 3,0 % der Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am LohfeldeGanderkesee
Grundschule446 m

Grundschule Habbrügge

Kita8,6 km

Die Arche -Evangelischer Kindergarten Delmenhorst

Bus435 m

Falkenburg(Ganderkesee) Schule, ca. 22 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 435 m, S-Bahn 6,2 km, Regionalbahn 4,3 km, Tram 17,3 km

Klinik / Notfall7,4 km

Delme Klinikum Delmenhorst GmbH

Lebensmittel4,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 28677 m

51.093 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 4,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,6 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI NordALDI NordRaiffeisenstraße 1 27777 Ganderkesee
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 km
  • EDEKAInkoop VerbrauchermarktRaiffeisenstr. 1 27777 Ganderkesee
    Lebensmittel · 4,3 km
  • LidlLidlLange Str. 20 27777 Ganderkesee
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 27798 Hude-Oldenburg, Stöverskamp 2Stöverskamp 2 27798 Hude-Oldenburg
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 kmQuelle
  • PENNYPenny Nutzhorn CenterNutzhorner Str. 29 27753 Delmenhorst
    Lebensmittel-Discounter · 9,0 km
  • KauflandKaufland Delmenhorst-StröhenStedinger Straße 101 27753 Delmenhorst
    Verbrauchermarkt · 10,0 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannGanderkesee, 27777, Grüppenbührener Str. 8-10Grüppenbührener Str. 8-10 27777 Ganderkesee
    Drogerie · 4,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 1,4 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,2 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 472 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 488 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • MiniMarkt
    Kiosk / Convenience · 1,4 kmOSM
  • Mantau's Berliner
    Bäckerei · 3,8 kmOSM
  • Inkoop Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 4,3 kmOSM
  • Fruchtparadies
    Obst/Gemüse · 4,4 kmOSM
  • MetzgereiKrumme Stroot 7 26209 Hatten
    Metzgerei · 8,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • A28 Raststätte Hasbruch Süd
    Restaurant · 1,2 kmOSM
  • See-Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 1,3 kmOSM
  • Melkhus Kühlingen Spiel- und SpaßhofKühlinger Straße 33A 27777 Ganderkesee
    Café · 2,3 kmOSM
  • La Gondola
    Eisdiele · 4,4 kmOSM
  • Orange Bar
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 472 mOSM
  • Dorfpark Falkenburg
    Park · 507 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 520 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,4 kmOSM
  • Stadion
    Sportzentrum · 3,6 kmOSM
  • Friedhof Ganderkesee
    Friedhof · 4,6 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • GanterMobil
    Fahrradverleih · 4,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Falkenburg
    Feuerwehr · 431 mOSM
  • Polizeistation GanderkeseeBergedorfer Straße 5 27777 Ganderkesee
    Polizei · 4,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 488 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,5 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,8 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 6,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld60,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.896 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 45 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 7 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,87 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote60,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche116,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis162,75 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.896 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone45 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Außenbereich Ganderkesee, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 64/18525 m²Am Lohfelde 1 · 27,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 62/411.985 m²Am Lohfelde 2 · 15,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 64/91.005 m²Am Lohfelde 3 · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 64/31.068 m²Am Lohfelde 5 · 26,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 64/43513 m²Am Lohfelde 7 · 41,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 64/42393 m²Am Lohfelde 9 · 41,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 64/12377 m²Am Lohfelde 11 · 47,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 64/7694 m²Am Lohfelde 13 · 28,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 61/351.215 m²Am Lohfelde 16 · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 61/36583 m²Am Lohfelde 18 · 30,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60/8800 m²Am Lohfelde 20 · 34,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 64/21.223 m²Am Lohfelde 21 · 21,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60/29916 m²Am Lohfelde 24 · 27,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60/27501 m²Am Lohfelde 24A · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70/14636 m²Am Lohfelde 25 · 27,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70/13520 m²Am Lohfelde 27 · 37,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60/6859 m²Am Lohfelde 28 · 13,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 55/21.103 m²Am Lohfelde 30 · 27,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 72/12.394 m²Am Lohfelde 45 · 11,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 72/22.004 m²Am Lohfelde 51 · 12,9 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 20.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 27777

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit85,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert45 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

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Straßendaten zur Am Lohfelde
NameAm Lohfelde
Postleitzahl27777
OrtGanderkesee
OrtsteilFalkenburg
Breitengrad53.051579
Längengrad8.484087
Vorwahl04221, 04222, 04223, 04432
TelefonnetzDelmenhorst, Ganderkesee, Ganderkesee-Bookholzberg, Dötlingen-Brettorf
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisOldenburg
GemeindeGanderkesee

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.020 EUR/Ew.BBSR INKAR