Am Lunapark in 41749 Viersen

Straßenprofil

Am Lunapark in Viersen

Die Straße Am Lunapark liegt in Viersen im Bereich Süchteln. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 41749 zugeordnet. Ortsteilbezug: Süchteln.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität84/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert250 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 61 1,8 km, A 52 8,1 km, A 44 9,4 km Luftlinie
84/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Lunapark in Viersen im Bereich Süchteln erreicht 84 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 286 m, weiterführend 591 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 110 m, S-Bahn 11,2 km, Regionalbahn 3,7 km, Tram 9,9 km, ca. 251 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,3 Min., Notfall 8,5 Min., Schwimmbad 6,0 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,11 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.876 EUR/Ew., Steuerkraft 920 EUR/Ew., Einzelhandel 9.053 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +2.227 Einwohner seit Zensus 2022, +2,9 %, Wanderungssaldo +1.167
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 86,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Süchteln 1,8 km
  • E-Mobilität: 19 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.579 je 100.000 Einwohner in Viersen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.000 Betroffene, 1,3 % der Einwohner
Naturnäheprüfen57

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 8,7 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule286 mBrüder-Grimm-Schule Städtische Gemeinschaftsgrundschule - Primarstufe -
  • Weiterführende Schule591 mJohannes-Kepler-Schule Städt. Realschule Süchteln - Sekundarstufe I -
  • Kita331 mStädt. Tageseinrichtung für Kinder Heidweg
  • Bus110 mSüchteln Thomasweg, ca. 251 Abfahrten werktags
  • S-Bahn11,2 kmMG Hbf /Europaplatz, ca. 2.623 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,7 kmDülken Bahnhof, ca. 89 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,8 kmAllgemeines Krankenhaus Viersen
  • Fernstraße11,6 km32.793 Kfz/Tag
  • A 611,8 kmA 61 / AS Süchteln
  • A 528,1 kmA 52 / AS Mönchengladbach-Nord
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,3 kmErasmus-von-Rotterdam-Gymnasium Städt. Gymnasium Sek. I u. II · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,6 kmAnne-Frank-Schule Städt. Gesamtschule - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule591 mJohannes-Kepler-Schule Städt. Realschule Süchteln - Sekundarstufe I - · Realschule
  • Berufliche Schule3,9 kmBerufskolleg Viersen-Dülken des Kreises Viersen - Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule2,4 kmFranziskus-Schule Förderschule des Kreises Viersen Förderschwerpunkt Geistige Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Bistheide, NSG Bockerter Heide · 6,9 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzLSG-Bistheide, LSG-Bockerter-, Bebericher Rinnenlandschaft · 24,1 % Flächenanteil
NaturparkSchwalm-Nette · 19,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 24,9 %, Verkehr 8,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.054 ha, Gewerbe 429 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Schwalm-Nette (Naturpark, 0,59 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Fritzbruch (Naturschutzgebiet, 3,45 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: LSG-Bistheide; LSG-Bockerter-, Bebericher Rinnenlandschaft; LSG-Donk; LSG-Donk <temporaer>; LSG-Floethbach; LSG-Floethhuette; LSG-Grossheide; LSG-Happelter Heide; LSG-Happelter Heide, Schomm; LSG-Nette-Niederung; LSG-Netteniederung

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 286 m, weiterführend 591 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 110 m, S-Bahn 11,2 km, Regionalbahn 3,7 km, Tram 9,9 km, ca. 251 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten99/100Netto Marken-Discount 577 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+2.227 Einwohner seit Zensus 2022, +2,9 %, Wanderungssaldo +1.167

Prüfpunkte

  • Naturnähe57/1008,7 % Wald, 1,0 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.579 je 100.000 Einwohner in Viersen
  • Regionale Sozialstruktur69/100SGB II 7,4 %, Kinderarmut 11,0 %, Altersarmut 2,8 %
  • Standortmarkt71/100Kaufkraft 28.876 EUR/Ew., Steuerkraft 920 EUR/Ew., Einzelhandel 9.053 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am LunaparkViersen
Grundschule286 m

Brüder-Grimm-Schule Städtische Gemeinschaftsgrundschule - Primarstufe -

Kita331 m

Städt. Tageseinrichtung für Kinder Heidweg

Bus110 m

Süchteln Thomasweg, ca. 251 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 110 m, S-Bahn 11,2 km, Regionalbahn 3,7 km, Tram 9,9 km

Klinik / Notfall3,8 km

Allgemeines Krankenhaus Viersen

Lebensmittel3,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 5211,6 km

32.793 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 577 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,3 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 41749 Viersen, Düsseldorfer Straße 90Düsseldorfer Straße 90 41749 Viersen
    Lebensmittel-Discounter · 577 mQuelle
  • LidlLidlTönisvorster Str. 65 41749 Viersen
    Lebensmittel-Discounter · 841 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDGrefrather Straße 69 41749 Viersen
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland Viersen-StadtmitteKanalstraße 51-55 41748 Viersen
    Verbrauchermarkt · 3,6 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA ZielkeLütticher Straße 1 41748 Viersen
    Lebensmittel · 3,9 kmQuelle
  • NORMANORMAVenloer+Straße+87 41751 Viersen
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 kmQuelle
  • PENNYPenny GrefrathLobbericher Strasse 36 47929 Grefrath
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannViersen, 41747, Hauptstr. 23-27Hauptstr. 23-27 41747 Viersen
    Drogerie · 3,3 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktHauptstraße 92 41747 Viersen
    Drogerie · 3,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf ViersenErnst-Moritz-Arndt-Straße 18 41747 Viersen
    Tierbedarf · 4,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 151 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 166 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 26 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 148 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • bft
    Kiosk / Convenience · 151 mOSM
  • Hoehnen Mühlencafé Viersen
    Bäckerei · 260 mOSM
  • Bauer Thees
    Obst/Gemüse · 358 mOSM
  • Getränke Dschungel
    Getränkemarkt · 1,4 kmOSM
  • Landschlachthaus Tillmanns
    Metzgerei · 2,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Anatolien
    Imbiss / Fast Food · 166 mOSM
  • Bürgerklause
    Bar / Kneipe / Biergarten · 167 mOSM
  • Haus Fritzen
    Restaurant · 258 mOSM
  • Eiscafé Daniele Zanco
    Eisdiele · 311 mOSM
  • Eiscafé Daniele
    Café · 312 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 26 mOSM
  • Lunapark
    Park · 74 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 324 mOSM
  • Thomasweg
    Spielplatz · 324 mOSM
  • Alter evangelischer Friedhof SüchtelnViersen
    Friedhof · 461 mOSM
  • Villa Bong
    Gartenanlage · 481 mOSM

Mobilität1 Typ

  • Hammans
    Fahrradverleih · 1,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Löschzug Süchteln
    Feuerwehr · 442 mOSM
  • Bezirksdienst Süchteln
    Polizei · 451 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Grotex Recycling GmbH
    Recyclingcontainer · 148 mOSM
  • Gerke
    Glascontainer · 381 mOSM
  • Rückhaltebecken
    Kläranlage · 1,2 kmOSM
  • Enercon E-126 EP3
    Windkraftanlage · 3,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 250 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 270 €/m² in 46 m; Mischgebiet 260 €/m² in 127 m; Mischgebiet 280 €/m² in 144 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,11 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote43,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche93,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis186,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.876 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone250 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Viersen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 411183 m²Am Lunapark 1 · 36,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 375178 m²Am Lunapark 2 · 35,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 374179 m²Am Lunapark 3 · 36,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 373176 m²Am Lunapark 4 · 35,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 372164 m²Am Lunapark 5 · 39,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 371149 m²Am Lunapark 6 · 42,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 420466 m²Am Lunapark 7 · 44,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 421137 m²Am Lunapark 8 · 49,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 422148 m²Am Lunapark 9 · 46,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 423151 m²Am Lunapark 10 · 45,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 424152 m²Am Lunapark 11 · 45,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 425166 m²Am Lunapark 12 · 42,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 426226 m²Am Lunapark 13 · 34,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 427146 m²Am Lunapark 14 · 52,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 428148 m²Am Lunapark 15 · 52,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 429148 m²Am Lunapark 16 · 52,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 430148 m²Am Lunapark 17 · 54,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 431151 m²Am Lunapark 18 · 53,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 432152 m²Am Lunapark 19 · 53,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 433162 m²Am Lunapark 20 · 50,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 434180 m²Am Lunapark 25 · 45,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 435195 m²Am Lunapark 26 · 41,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 436202 m²Am Lunapark 27 · 40,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 437204 m²Am Lunapark 28 · 39,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 438181 m²Am Lunapark 29 · 33,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 439181 m²Am Lunapark 30 · 40,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 440181 m²Am Lunapark 31 · 33,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 441202 m²Am Lunapark 32 · 40,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 442202 m²Am Lunapark 33 · 40,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 395144 m²Am Lunapark 38 · 56,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 443145 m²Am Lunapark 39 · 56,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 444160 m²Am Lunapark 40 · 50,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 445184 m²Am Lunapark 41 · 44,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 446192 m²Am Lunapark 42 · 42,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 447193 m²Am Lunapark 43 · 42,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 448194 m²Am Lunapark 44 · 42,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 449193 m²Am Lunapark 45 · 42,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 450194 m²Am Lunapark 46 · 41,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 451195 m²Am Lunapark 47 · 41,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 452194 m²Am Lunapark 48 · 35,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 453195 m²Am Lunapark 49 · 35,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 454183 m²Am Lunapark 50 · 35,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 455183 m²Am Lunapark 51 · 35,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 456381 m²Am Lunapark 52 · 17,5 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 41749

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Lunapark in Viersen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit86,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert250 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Lunapark
NameAm Lunapark
Postleitzahl41749
OrtViersen
OrtsteilSüchteln
Breitengrad51.284447
Längengrad6.367907
Vorwahl02162
TelefonnetzViersen
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
LandkreisViersen
GemeindeViersen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B480 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer460 %Gemeinde
  • Steuerkraft920 EUR/Ew.BBSR INKAR