Am Schönblick in 41749 Viersen

Straßenprofil

Am Schönblick in Viersen

Die Straße Am Schönblick liegt in Viersen im Bereich Süchteln. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 41749 zugeordnet. Ortsteilbezug: Süchteln.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert250 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 61 1,4 km, A 52 8,3 km, A 44 10,2 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Schönblick in Viersen im Bereich Süchteln erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 511 m, weiterführend 248 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 302 m, S-Bahn 11,7 km, Regionalbahn 3,4 km, Tram 10,6 km, ca. 58 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,3 Min., Notfall 8,5 Min., Schwimmbad 6,0 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,11 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.876 EUR/Ew., Steuerkraft 920 EUR/Ew., Einzelhandel 9.053 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +2.227 Einwohner seit Zensus 2022, +2,9 %, Wanderungssaldo +1.167
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 86,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Süchteln 1,4 km
  • E-Mobilität: 19 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.579 je 100.000 Einwohner in Viersen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.000 Betroffene, 1,3 % der Einwohner
Naturnäheprüfen57

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 8,7 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule511 mBrüder-Grimm-Schule Städtische Gemeinschaftsgrundschule - Primarstufe -
  • Weiterführende Schule248 mMax-von-der-Grün-Schule Städt. Gem. Hauptschule Süchteln - Sekundarstufe I -
  • Kita513 mStädt. Tageseinrichtung für Kinder Heidweg
  • Bus302 mHumboldtstraße Viersen, ca. 58 Abfahrten werktags
  • S-Bahn11,7 kmMG Hbf /Europaplatz, ca. 2.623 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,4 kmDülken Bahnhof, ca. 89 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,2 kmAllgemeines Krankenhaus Viersen
  • Fernstraße11,2 km32.793 Kfz/Tag
  • A 611,4 kmA 61 / AS Süchteln
  • A 528,3 kmA 52 / AS Mönchengladbach-Hardt
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,7 kmErasmus-von-Rotterdam-Gymnasium Städt. Gymnasium Sek. I u. II · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,2 kmAnne-Frank-Schule Städt. Gesamtschule - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule248 mMax-von-der-Grün-Schule Städt. Gem. Hauptschule Süchteln - Sekundarstufe I - · Hauptschule
  • Berufliche Schule3,8 kmBerufskolleg Viersen-Dülken des Kreises Viersen - Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule2,1 kmFranziskus-Schule Förderschule des Kreises Viersen Förderschwerpunkt Geistige Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Bistheide, NSG Bockerter Heide · 6,9 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzLSG-Bistheide, LSG-Bockerter-, Bebericher Rinnenlandschaft · 24,1 % Flächenanteil
NaturparkSchwalm-Nette · 19,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 24,9 %, Verkehr 8,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.054 ha, Gewerbe 429 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Schwalm-Nette (Naturpark, 0,59 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Fritzbruch (Naturschutzgebiet, 3,45 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: LSG-Bistheide; LSG-Bockerter-, Bebericher Rinnenlandschaft; LSG-Donk; LSG-Donk <temporaer>; LSG-Floethbach; LSG-Floethhuette; LSG-Grossheide; LSG-Happelter Heide; LSG-Happelter Heide, Schomm; LSG-Nette-Niederung; LSG-Netteniederung

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 302 m, S-Bahn 11,7 km, Regionalbahn 3,4 km, Tram 10,6 km, ca. 58 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+2.227 Einwohner seit Zensus 2022, +2,9 %, Wanderungssaldo +1.167
  • Schulen93/100Grundschule 511 m, weiterführend 248 m
  • Krankenhausversorgung92/1006 Einrichtungen, 951 Betten (Gemeinde)

Prüfpunkte

  • Naturnähe57/1008,7 % Wald, 1,0 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.579 je 100.000 Einwohner in Viersen
  • Regionale Sozialstruktur69/100SGB II 7,4 %, Kinderarmut 11,0 %, Altersarmut 2,8 %
  • Standortmarkt71/100Kaufkraft 28.876 EUR/Ew., Steuerkraft 920 EUR/Ew., Einzelhandel 9.053 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am SchönblickViersen
Grundschule511 m

Brüder-Grimm-Schule Städtische Gemeinschaftsgrundschule - Primarstufe -

Kita513 m

Städt. Tageseinrichtung für Kinder Heidweg

Bus302 m

Humboldtstraße Viersen, ca. 58 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 302 m, S-Bahn 11,7 km, Regionalbahn 3,4 km, Tram 10,6 km

Klinik / Notfall4,2 km

Allgemeines Krankenhaus Viersen

Lebensmittel3,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 5211,2 km

32.793 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 1,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,7 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDGrefrather Straße 69 41749 Viersen
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 41749 Viersen, Düsseldorfer Straße 90Düsseldorfer Straße 90 41749 Viersen
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • LidlLidlTönisvorster Str. 65 41749 Viersen
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • EDEKAE center ZielkeWestgraben 5-7 41751 Viersen - Dülken
    Lebensmittel · 4,0 kmQuelle
  • NORMANORMAVenloer+Straße+87 41751 Viersen
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland Viersen-DülkenBruchweg 27 41751 Viersen
    Verbrauchermarkt · 4,3 kmQuelle
  • PENNYPenny GrefrathLobbericher Strasse 36 47929 Grefrath
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannViersen, 41747, Hauptstr. 23-27Hauptstr. 23-27 41747 Viersen
    Drogerie · 3,7 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktHauptstraße 92 41747 Viersen
    Drogerie · 4,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf ViersenErnst-Moritz-Arndt-Straße 18 41747 Viersen
    Tierbedarf · 5,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 518 mnächste lokale Versorgung
  • Café 502 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 214 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 240 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Stinges Süchteln 3
    Bäckerei · 518 mOSM
  • bft
    Kiosk / Convenience · 650 mOSM
  • Bauer Thees
    Obst/Gemüse · 1,1 kmOSM
  • Landschlachthaus Tillmanns
    Metzgerei · 1,9 kmOSM
  • Getränke Dschungel
    Getränkemarkt · 2,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • ASV Waldbistro
    Café · 502 mOSM
  • Restaurant Jade
    Restaurant · 519 mOSM
  • Pizzeria Portofino 2
    Imbiss / Fast Food · 851 mOSM
  • Bürgerklause
    Bar / Kneipe / Biergarten · 854 mOSM
  • Eiscafé Daniele Zanco
    Eisdiele · 1,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Jüdischer Friedhof SüchtelnViersen
    Friedhof · 214 mOSM
  • Schlegelstraße
    Spielplatz · 232 mOSM
  • Park
    Park · 329 mOSM
  • Karl-Rieger-Halle
    Sportzentrum · 455 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 471 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,2 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Hammans
    Fahrradverleih · 2,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Löschzug Süchteln
    Feuerwehr · 898 mOSM
  • Bezirksdienst Süchteln
    Polizei · 1,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • ABV Kreis Viersen
    Recyclingcontainer · 240 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 347 mOSM
  • Rückhaltebecken
    Kläranlage · 2,0 kmOSM
  • Enercon E-126 EP3
    Windkraftanlage · 3,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 250 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 145 €/m² in 46 m; Acker 9 €/m² in 46 m; Grünland 6 €/m² in 46 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,11 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote43,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche93,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis186,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.876 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone250 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Viersen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 2, Nr. 3: 2, Nr. 4: 2, Nr. 5: 2

Flurstück 1706727 m²Am Schönblick 1 · 14,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 311656 m²Am Schönblick 1 a · 16,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3081.141 m²Am Schönblick 2 · 14,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 309130 m²Am Schönblick 2 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30665 m²Am Schönblick 3 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 307584 m²Am Schönblick 3 · 20,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 304595 m²Am Schönblick 4 · 22,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30565 m²Am Schönblick 4 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 293123 m²Am Schönblick 5 · 3,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12891.264 m²Am Schönblick 5 · 19,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 295733 m²Am Schönblick 6 · 25,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 302631 m²Am Schönblick 7 · 34,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3011.177 m²Am Schönblick 8 · 19,3 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 41749

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Schönblick in Viersen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit86,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert250 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Schönblick
NameAm Schönblick
Postleitzahl41749
OrtViersen
OrtsteilSüchteln
Breitengrad51.285194
Längengrad6.356586
Vorwahl02162
TelefonnetzViersen
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
LandkreisViersen
GemeindeViersen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B480 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer460 %Gemeinde
  • Steuerkraft920 EUR/Ew.BBSR INKAR