Am Meulenwald in 54343 Föhren

Straßenprofil

Am Meulenwald in Föhren

Die Straße Am Meulenwald liegt in Föhren. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54343 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert180 €/m² · reines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 1 2,6 km, A 602 5,2 km, A 60 13,3 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Meulenwald in Föhren erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide78

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 576 m, weiterführend 3,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 340 m, Regionalbahn 913 m, Rufbus 4,0 km, ca. 9 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,8 Min., Notfall 12,8 Min., Schwimmbad 9,6 Min.
Ortslagestark88

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,37 €/m² Miete, 2,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.351 EUR/Ew., Steuerkraft 1.330 EUR/Ew., Einzelhandel 8.670 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +121 Einwohner seit Zensus 2022, +4,1 %, Wanderungssaldo +55
Infrastruktursolide76

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 65,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Schweich 2,6 km
  • E-Mobilität: 45 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide69

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.421 je 100.000 Einwohner im Landkreis Trier-Saarburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 370 Betroffene, 12,6 % der Einwohner
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 37,3 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule576 mGrundschule Am Föhrenbach
  • Weiterführende Schule3,6 kmStefan-Andres-Gymnasium
  • Kita726 mKatholische Kindertagesstätte Am Föhrenbach
  • Bus340 mFöhren, Am Reischelbach, ca. 9 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn913 mFöhren, Bahnhof, ca. 116 Abfahrten werktags
  • Rufbus4,0 kmHetzerath, Bahnhof, ca. 151 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,3 kmKrankenhaus der Barmherzigen Brüder Trier
  • Fernstraße8,9 km37.495 Kfz/Tag
  • A 12,6 kmA 1 / AS Schweich
  • A 6025,2 kmA 602 / Dreieck Moseltal
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,6 kmStefan-Andres-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule9,9 kmIntegrierte Gesamtschule Salmtal · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,2 kmStefan-Andres-Schule, Realschule plus und Fachoberschule · Realschule plus mit Fachoberschule
  • Berufliche Schule12,6 kmBalthasar-Neumann-Technikum Berufsbildende Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule3,8 kmMeulenwald-Schule SFL/S (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzRied am Föhrenbach · 2,9 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzMeulenwald und Stadtwald Trier · 0,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 18,5 %, Verkehr 9,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 66 ha, Gewerbe 83 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Meulenwald und Stadtwald Trier (Landschaftsschutzgebiet, 0,96 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ried am Föhrenbach (Naturschutzgebiet, 1,04 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Meulenwald und Stadtwald Trier | Naturschutzgebiet: Ried am Föhrenbach

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung100/100+121 Einwohner seit Zensus 2022, +4,1 %, Wanderungssaldo +55
  • E-Mobilität90/10045 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1006,37 €/m² Miete, 2,8 % Leerstand
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,4 %, Kinderarmut 5,2 %, Altersarmut 1,6 %

Prüfpunkte

  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 370 Betroffene, 12,6 % der Einwohner
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Fressnapf 4,1 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur59/10065,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe69/10037,3 % Wald, 0,8 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am MeulenwaldFöhren
Grundschule576 m

Grundschule Am Föhrenbach

Kita726 m

Katholische Kindertagesstätte Am Föhrenbach

Bus340 m

Föhren, Am Reischelbach, ca. 9 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 340 m, Regionalbahn 913 m, Rufbus 4,0 km

Klinik / Notfall13,3 km

Krankenhaus der Barmherzigen Brüder Trier

Lebensmittel6,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 6028,9 km

37.495 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 4,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 4,1 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 54338 Schweich, Im Ermesgraben 1aIm Ermesgraben 1a 54338 Schweich
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDIn den Schlimmfuhren 10 54338 Schweich
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 kmQuelle
  • LidlLidlIn den Schlimmfuhren 7 54338 Schweich
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 kmQuelle
  • EDEKAE center SchweichBrückenstraße 2 54338 Schweich
    Lebensmittel · 4,4 kmQuelle
  • NORMANORMABuhnertstraße+1A 54523 Hetzerath
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktIm Ermesgraben 1i 54338 Schweich
    Drogerie · 4,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf SchweichIm Ermesgraben 1c 54338 Schweich
    Tierbedarf · 4,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 608 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 688 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 181 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 564 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei FleschHauptstraße 13 54343 Föhren
    Bäckerei · 608 mOSM
  • Eine-Welt-LadenHauptstraße 15 54343 Föhren
    Kiosk / Convenience · 616 mOSM
  • Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 813 mOSM
  • Herres Fleisch + KücheRichtstraße 10 54338 Schweich
    Metzgerei · 3,7 kmOSM
  • Der duftende Dorfgarten
    Obst/Gemüse · 6,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizza Kebap HausHauptstraße 27 54343 Föhren
    Imbiss / Fast Food · 688 mOSM
  • Zum BierdeckelHauptstraße 27 54343 Föhren
    Bar / Kneipe / Biergarten · 695 mOSM
  • Forellenzucht MelzaHinter der Andres Mühle 11 54338 Schweich
    Restaurant · 1,9 kmOSM
  • Cafe (zur Zeit verwaist)
    Café · 3,3 kmOSM
  • Eistraum HetzerathHauptstraße 67 54523 Hetzerath
    Eisdiele · 4,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Reischelplatz
    Spielplatz · 181 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 289 mOSM
  • Tennisplatz Föhren
    Sportplatz · 401 mOSM
  • Park Moneteau
    Park · 535 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 761 mOSM
  • MRS SporyIm Handwerkerhof 3 54338 Schweich
    Sportzentrum · 4,0 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih Lonien
    Fahrradverleih · 8,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr FöhrenIm Brühl 4 54343 Föhren
    Feuerwehr · 513 mOSM
  • Polizeiautobahnstation Schweich
    Polizei · 2,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 564 mOSM
  • Zweckverband Abfallwirtschaft Region Trier
    Glascontainer · 566 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld69,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 180 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (reines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,37 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote69,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche117,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis179,72 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.351 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone180 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, reines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0003, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 29: 2, Nr. 33: 2

Flurstück 197725 m²Am Meulenwald 1 · 20,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 198839 m²Am Meulenwald 3 · 27,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 97647 m²Am Meulenwald 4 · 24,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 210768 m²Am Meulenwald 5 · 25,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 96665 m²Am Meulenwald 6 · 24,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 45878 m²Am Meulenwald 7 · 16,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 95972 m²Am Meulenwald 8 · 15,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 46845 m²Am Meulenwald 9 · 21,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 94657 m²Am Meulenwald 10 · 27,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 47793 m²Am Meulenwald 11 · 19,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 93709 m²Am Meulenwald 12 · 26,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 48739 m²Am Meulenwald 13 · 18,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 92757 m²Am Meulenwald 14 · 24,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 49490 m²Am Meulenwald 15 · 27,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 91761 m²Am Meulenwald 16 · 27,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 50454 m²Am Meulenwald 17 · 20,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 89752 m²Am Meulenwald 18 · 24,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 51/1835 m²Am Meulenwald 19 · 16,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 88742 m²Am Meulenwald 20 · 24,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 87716 m²Am Meulenwald 22 · 13,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 86676 m²Am Meulenwald 24 · 25,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 85673 m²Am Meulenwald 26 · 28,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 84736 m²Am Meulenwald 28 · 24,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 53389 m²Am Meulenwald 29 · 13,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 54383 m²Am Meulenwald 29 · 36,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 83752 m²Am Meulenwald 30 · 21,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 56/1746 m²Am Meulenwald 31 · 29,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 82/2337 m²Am Meulenwald 32 · 27,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 57397 m²Am Meulenwald 33 · 27,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 58419 m²Am Meulenwald 33 · 24,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 82/1366 m²Am Meulenwald 34 · 25,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 59/1857 m²Am Meulenwald 37 · 26,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 61406 m²Am Meulenwald 41 · 34,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 62402 m²Am Meulenwald 43 · 31,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 63/1280 m²Am Meulenwald 45 · 33,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 64/5167 m²Am Meulenwald 47 · 41,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 64/4237 m²Am Meulenwald 49 · 38,9 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 37.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 54343

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Meulenwald in Föhren

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit65,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert180 €/m²reines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Meulenwald
NameAm Meulenwald
Postleitzahl54343
OrtFöhren
Breitengrad49.85601
Längengrad6.754919
Vorwahl06502
TelefonnetzSchweich
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
LandkreisTrier-Saarburg
GemeindeFöhren

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.330 EUR/Ew.BBSR INKAR