Am Moor in 49594 Alfhausen

Straßenprofil

Am Moor in Alfhausen

Die Straße Am Moor liegt in Alfhausen im Bereich Heeke. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49594 zugeordnet. Ortsteilbezug: Heeke.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert30 €/m² · Gewerbegebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 8,5 km, A 33 25,8 km, A 30 26,9 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Moor in Alfhausen im Bereich Heeke erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide69

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,3 km, weiterführend 7,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 917 m, Regionalbahn 4,7 km, Fernzug 27,3 km, Rufbus 11,2 km, ca. 96 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,1 Min., Notfall 11,1 Min., Schwimmbad 4,7 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,23 €/m² Miete, 1,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.577 EUR/Ew., Steuerkraft 664 EUR/Ew., Einzelhandel 6.967 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +179 Einwohner seit Zensus 2022, +4,5 %, Wanderungssaldo +60
Infrastruktursolide71

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 75,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Neuenkirchen/Vörden 8,5 km
  • E-Mobilität: 3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.206 je 100.000 Einwohner im Landkreis Osnabrück
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 8,9 km, 7.533 Kfz/Tag
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 14,7 % Wald, 7,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,3 kmGrundschule Bersenbrück
  • Weiterführende Schule7,8 kmOberschule Neuenkirchen
  • Kita8,5 kmKath. Kindergarten
  • Bus917 mAlfhausen Schule an der B 68, ca. 96 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,7 kmBersenbrück, ca. 57 Abfahrten werktags
  • Fernzug27,3 kmOsnabrück Hbf, ca. 317 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall16,4 kmKrankenhaus St. Elisabeth gGmbH
  • Fernstraße8,9 km7.533 Kfz/Tag
  • A 18,5 kmA 1 / AS Neuenkirchen/Vörden
  • A 3325,8 kmA 33 / AS Osnabrück-Widukindland
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium11,1 kmGreselius-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule10,9 kmIGS Bramsche · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,8 kmOberschule Neuenkirchen · Oberschule
  • Berufliche Schule22,0 kmFriedrich Krüger Stiftung - Berufskolleg - Schule der Sekundarstufe II · Berufskolleg
  • Förderschule11,3 kmWilhelm-Busch-Schule, FöS GE/ES · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHochwasserrückhaltebecken Alfhausen-Rieste, Im Fängen · 9,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAlfsee · 7,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzNaturpark Nördlicher Teutoburger Wald - Wiehengebirge · 53,3 % Flächenanteil
NaturparkTERRA.vita · 95,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,7 %, Verkehr 5,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 119 ha, Gewerbe 46 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet TERRA.vita (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hochwasserrückhaltebecken Alfhausen-Rieste (Naturschutzgebiet, 1,51 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Naturpark Nördlicher Teutoburger Wald - Wiehengebirge | Naturpark: TERRA.vita | Naturschutzgebiet: Hochwasserrückhaltebecken Alfhausen-Rieste; Im Fängen | Vogelschutzgebiet: Alfsee

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung100/100+179 Einwohner seit Zensus 2022, +4,5 %, Wanderungssaldo +60
  • Alltagsversorgung87/100Supermarkt 4,1 Min., Notfall 11,1 Min., Schwimmbad 4,7 Min.
  • ÖPNV-Erreichbarkeit84/100Bus 917 m, Regionalbahn 4,7 km, Fernzug 27,3 km, Rufbus 11,2 km, ca. 96 Abfahrten werktags
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 8,9 km, 7.533 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 4,3 km, weiterführend 7,8 km
  • Standortmarkt56/100Kaufkraft 26.577 EUR/Ew., Steuerkraft 664 EUR/Ew., Einzelhandel 6.967 EUR/Ew.
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 16,4 km
  • E-Mobilität62/1003 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am MoorAlfhausen
Grundschule4,3 km

Grundschule Bersenbrück

Kita8,5 km

Kath. Kindergarten

Bus917 m

Alfhausen Schule an der B 68, ca. 96 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 917 m, Regionalbahn 4,7 km, Fernzug 27,3 km, Rufbus 11,2 km

Klinik / Notfall16,4 km

Krankenhaus St. Elisabeth gGmbH

Lebensmittel4,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 688,9 km

7.533 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,2 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 49594 Alfhausen, Gosestr. 2Gosestr. 2 49594 Alfhausen
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordBramscher Straße 46-48 49593 Bersenbrück
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 km
  • LidlLidlRobert-Bosch-Str. 2a 49593 Bersenbrück
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland BersenbrückRobert-Bosch-Straße 4 49593 Bersenbrück
    Verbrauchermarkt · 5,2 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA KuhlmannAlfons-Schulte-Str. 1 49577 Ankum
    Lebensmittel · 7,1 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannBersenbrück, 49593, Robert-Bosch-Str. 2Robert-Bosch-Str. 2 49593 Bersenbrück
    Drogerie · 5,2 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktLindenstraße 1 49577 Ankum
    Drogerie · 6,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 903 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 190 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 230 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 2,0 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • WolkeHauptstraße 29a 49594 Alfhausen
    Bäckerei · 903 mOSM
  • Die kleine EmmaAlte Schulstraße 49594
    Kiosk / Convenience · 1,0 kmOSM
  • GetränkehausBramscher Straße 59 49593 Bersenbrück
    Getränkemarkt · 4,1 kmOSM
  • Von Höne
    Metzgerei · 6,6 kmOSM
  • Hofladen Schmidt
    Obst/Gemüse · 7,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Tellen Maschinenbau GmbH & Co. KGIndustriestraße 4 49594 Alfhausen
    Imbiss / Fast Food · 190 mOSM
  • Zum PaukerAlte Schulstraße 49594
    Restaurant · 983 mOSM
  • Seeterrassen Alfsee
    Café · 3,2 kmOSM
  • Softeis und Shlush-eis
    Eisdiele · 3,6 kmOSM
  • Gleis II by RosiMalgartener Straße 1 49597 Rieste
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 230 mOSM
  • Sportplatz Alfhausen
    Sportzentrum · 396 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 583 mOSM
  • Alter FriedhofAlte Schulstraße 49594 Alfhausen
    Park · 1,0 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,5 kmOSM
  • Garten der Biologischen Station
    Gartenanlage · 1,9 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 3,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation AlfhausenHauptstraße 18 49594 Alfhausen
    Polizei · 935 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr AlfhausenGosestraße
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Grünabfall-Sammelstelle Woltrup-Wehbergen
    Recyclingcontainer · 2,0 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,9 kmOSM
  • Windrad Hof Prieshoff
    Windkraftanlage · 4,7 kmOSM
  • Kläranlage Bersenbrück
    Kläranlage · 5,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld58,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 30 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Gewerbegebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 10 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,23 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote58,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche130,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis132,21 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.577 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone30 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Gewerbegebiet, Baureifes Land, Zone Gemeinde Alfhausen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 78/242.717 m²Am Moor 2 · 12,5 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 79/102.275 m²Am Moor 5 · 13,8 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 26/113.282 m²Am Moor 6 · 11,7 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 26/184.888 m²Am Moor 7 · 47,9 % bebautNutzung: Industrie und Gewerbe

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 4.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49594

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Moor in Alfhausen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit75,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert30 €/m²Gewerbegebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Moor
NameAm Moor
Postleitzahl49594
OrtAlfhausen
OrtsteilHeeke
Breitengrad52.509823
Längengrad7.953659
Vorwahl05461, 05464
TelefonnetzBramsche Hase, Alfhausen
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisOsnabrück
GemeindeAlfhausen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B420 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft664 EUR/Ew.BBSR INKAR