Am Moselstausee in 56858 Sankt Aldegund

Straßenprofil

Am Moselstausee in Sankt Aldegund

Die Straße Am Moselstausee liegt in Sankt Aldegund. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56858 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 1 15,8 km, A 48 16,7 km, A 60 22,6 km Luftlinie
68/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Moselstausee in Sankt Aldegund erreicht 68 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide75

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,1 km, weiterführend 7,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 142 m, Regionalbahn 2,0 km, Rufbus 2,2 km, Fähre 37,5 km, ca. 85 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 1,0 Min., Notfall 10,5 Min., Schwimmbad 8,5 Min.
Ortslagesolide67

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,09 €/m² Miete, 6,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.817 EUR/Ew., Steuerkraft 610 EUR/Ew., Einzelhandel 9.294 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -28 Einwohner seit Zensus 2022, -5,3 %, Wanderungssaldo +0
Infrastrukturkritisch prüfen41

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Hasborn 15,8 km
  • E-Mobilität: 9 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.679 je 100.000 Einwohner im Landkreis Cochem-Zell
  • Schienenlärm: EBA: ca. 170 Betroffene, 32,1 % der Einwohner
Naturnähesolide79

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 67,7 % Wald, 4,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,1 kmGrundschule Bullay
  • Weiterführende Schule7,9 kmRealschule plus Cochem
  • Kita2,4 kmKatholische Kindertageseinrichtung St. Remigius
  • Bus142 mSt. Aldegund Im Bungert, ca. 85 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,0 kmNeef Bf, ca. 56 Abfahrten werktags
  • Rufbus2,2 kmBullay Bf, ca. 317 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,1 kmKlinikum Mittelmosel - St. Josef-Krankenhaus Zell/Mosel
  • Fernstraße13,4 km5.865 Kfz/Tag
  • A 115,8 kmA 1 / AS Hasborn
  • A 4816,7 kmA 48 / AS Kaisersesch
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium14,7 kmGymnasium Traben-Trarbach · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule22,7 kmIntegrierte Gesamtschule Kastellaun · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,9 kmRealschule plus Cochem · Realschule plus
  • Berufliche Schule8,6 kmBerufsbildende Schule Cochem · Berufsbildende Schule
  • Förderschule11,3 kmMartin-Luther-King-Schule SFE (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzKondelwald und Nebentäler der Mosel · 77,2 % FFH, Wälder zwischen Wittlich und Cochem · 68,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzMoselgebiet von Schweich bis Koblenz · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,7 %, Verkehr 3,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 5 ha, Gewerbe 1 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Moselgebiet von Schweich bis Koblenz (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ediger Laach (Naturschutzgebiet, 4,33 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Kondelwald und Nebentäler der Mosel | Landschaftsschutzgebiet: Moselgebiet von Schweich bis Koblenz | Vogelschutzgebiet: Wälder zwischen Wittlich und Cochem

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 142 m, Regionalbahn 2,0 km, Rufbus 2,2 km, Fähre 37,5 km, ca. 85 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Alltagsversorgung90/100Supermarkt 1,0 Min., Notfall 10,5 Min., Schwimmbad 8,5 Min.
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.679 je 100.000 Einwohner im Landkreis Cochem-Zell

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur9/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm30/100EBA: ca. 170 Betroffene, 32,1 % der Einwohner
  • Bevölkerungsentwicklung38/100-28 Einwohner seit Zensus 2022, -5,3 %, Wanderungssaldo +0
  • INKAR-Erreichbarkeit50/100Hausarzt 2,8 km, Apotheke 2,6 km, Grundschule 2,5 km, Autobahn 26,7 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am MoselstauseeSankt Aldegund
Grundschule2,1 km

Grundschule Bullay

Kita2,4 km

Katholische Kindertageseinrichtung St. Remigius

Bus142 m

St. Aldegund Im Bungert, ca. 85 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 142 m, Regionalbahn 2,0 km, Rufbus 2,2 km, Fähre 37,5 km

Klinik / Notfall6,1 km

Klinikum Mittelmosel - St. Josef-Krankenhaus Zell/Mosel

Lebensmittel1,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 25913,4 km

5.865 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA NeliusBrautrockstraße 8 56859 Bullay
    Lebensmittel · 2,8 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDZur alten Schanze 8 56856 Zell
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 kmQuelle
  • LidlLidlZur alten Schanze 7 56856 Zell
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 kmQuelle
  • NORMANORMAAm+Eichenhein+ 56812 Cochem
    Lebensmittel-Discounter · 7,1 kmQuelle
  • PENNYPenny CochemSehler Anlage 19 56812 Cochem
    Lebensmittel-Discounter · 7,9 km

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Zell an der MoselFliehburgstraße 3 56856 Zell
    Tierbedarf · 5,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 641 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 250 mnächste Gastronomie
  • Park 167 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 2,0 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 641 mOSM
  • Bäckerei LutzKoblenzer Straße 17 56859 Alf
    Bäckerei · 1,9 kmOSM
  • Kiesewetter GmbH Obst- und Gemüse- GroßhandelLayenweg 2 56859 Bullay
    Obst/Gemüse · 2,0 kmOSM
  • Mittler-Weirauch Getränke & ZelteAuf der Hill 13 56859 Alf
    Getränkemarkt · 2,1 kmOSM
  • Metzgerei LawenBalduinstraße 27
    Metzgerei · 6,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Imbiss / Fast Food56858 Sankt Aldegund
    Imbiss / Fast Food · 250 mOSM
  • Pizzeria Alt BugrammAm Moselstausee 18 56858 Sankt Aldegund
    Restaurant · 752 mOSM
  • Bömer´s Weinstube
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,9 kmOSM
  • Bellevue Hotel & CaféMoselstraße 1 56859 Alf
    Café · 2,0 kmOSM
  • Eiscafé DolomitiMoselweinstraße 20 56814 Ediger-Eller
    Eisdiele · 3,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 167 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 394 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 493 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 590 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,1 kmOSM
  • SG Bremm
    Sportzentrum · 2,5 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Kfz Thomas
    Fahrradverleih · 5,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Bullay
    Feuerwehr · 2,4 kmOSM
  • Polizeiinspektion ZellWinzerstraße 26 56856 Zell (Mosel)
    Polizei · 7,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,0 kmOSM
  • Annahmenstelle für Grünabfälle Bremm
    Recyclingcontainer · 2,0 kmOSM
  • Kläranlage Bremm
    Kläranlage · 2,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld74,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 5,3 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,09 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote74,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche121,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis45,31 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.817 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone 6020, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 3, Nr. 2: 4, Nr. 3: 2, Nr. 4: 3 …

Flurstück 91421 m²Am Moselstausee 1 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 91537 m²Am Moselstausee 1 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2130/9471.351 m²Am Moselstausee 1 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 83528 m²Am Moselstausee 2 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 83623 m²Am Moselstausee 2 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 84214 m²Am Moselstausee 2 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 857/2919 m²Am Moselstausee 2 · 33,6 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 772/20182 m²Am Moselstausee 3 · 71,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 774/227 m²Am Moselstausee 3 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1259/36 m²Am Moselstausee 4 · 6,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1263/1170 m²Am Moselstausee 4 · 75,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1264/142 m²Am Moselstausee 4 · 63,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1260/1142 m²Am Moselstausee 5 · 74,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1257/118 m²Am Moselstausee 6 · 0,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: StraßenverkehrFlurstück 1259/268 m²Am Moselstausee 6 · 63,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1252/174 m²Am Moselstausee 7 · 96,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1241/811 m²Am Moselstausee 8 · 4,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1245/1195 m²Am Moselstausee 8 · 65,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1241/3459 m²Am Moselstausee 9 · 92,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1224/1129 m²Am Moselstausee 10 · 53,8 % bebautNutzung: GeschlossenFlurstück 1222/6346 m²Am Moselstausee 11 · 62,8 % bebautNutzung: GeschlossenFlurstück 1222/1291 m²Am Moselstausee 12 · 82,9 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 1267/2148 m²Am Moselstausee 13 · 81,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1270/128 m²Am Moselstausee 13 · 97,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1271/163 m²Am Moselstausee 13 · 26,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1268/1163 m²Am Moselstausee 14 · 96,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1286/4464 m²Am Moselstausee 15 · 99,9 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 2366/380286 m²Am Moselstausee 16 · 67,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 37938 m²Am Moselstausee 17 · 21,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 391/1117 m²Am Moselstausee 17 · 93,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 395/9537 m²Am Moselstausee 18 · 66,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 395/1257 m²Am Moselstausee 18 · 40,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 451/4259 m²Am Moselstausee 18 B · 51,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 451/51 m²Am Moselstausee 19 · 100,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 427/7241 m²Am Moselstausee 20 · 78,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 427/5470 m²Am Moselstausee 21 · 66,7 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 36.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56858

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Moselstausee in Sankt Aldegund

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Moselstausee
NameAm Moselstausee
Postleitzahl56858
OrtSankt Aldegund
Breitengrad50.074268
Längengrad7.129836
Vorwahl06542
TelefonnetzBullay
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisCochem-Zell
GemeindeSankt Aldegund

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft610 EUR/Ew.BBSR INKAR