Zehnthausstr. / Zehnthausstraße in 56858 Sankt Aldegund

Straßenprofil

Zehnthausstraße in Sankt Aldegund

Die Straße Zehnthausstraße liegt in Sankt Aldegund. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56858 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert50 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 48 15,6 km, A 1 16,1 km, A 60 23,4 km Luftlinie
68/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Zehnthausstraße in Sankt Aldegund erreicht 68 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide74

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,2 km, weiterführend 7,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 292 m, Regionalbahn 1,0 km, Rufbus 3,2 km, Fähre 37,0 km, ca. 85 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 1,0 Min., Notfall 10,5 Min., Schwimmbad 8,5 Min.
Ortslagesolide67

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,09 €/m² Miete, 6,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.817 EUR/Ew., Steuerkraft 610 EUR/Ew., Einzelhandel 9.294 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -28 Einwohner seit Zensus 2022, -5,3 %, Wanderungssaldo +0
Infrastrukturkritisch prüfen41

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 48 / AS Kaisersesch 15,6 km
  • E-Mobilität: 9 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.679 je 100.000 Einwohner im Landkreis Cochem-Zell
  • Schienenlärm: EBA: ca. 170 Betroffene, 32,1 % der Einwohner
Naturnähesolide79

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 67,7 % Wald, 4,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,2 kmGrundschule Ediger-Eller
  • Weiterführende Schule7,0 kmRealschule plus Cochem
  • Kita1,9 kmKom. Kindergarten
  • Bus292 mSt. Aldegund Römerstraße, ca. 85 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,0 kmNeef Bf, ca. 56 Abfahrten werktags
  • Rufbus3,2 kmBullay Bf, ca. 317 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,0 kmKlinikum Mittelmosel - St. Josef-Krankenhaus Zell/Mosel
  • Fernstraße12,5 km5.865 Kfz/Tag
  • A 4815,6 kmA 48 / AS Kaisersesch
  • A 116,1 kmA 1 / AS Hasborn
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium15,8 kmGymnasium Traben-Trarbach · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule22,7 kmIntegrierte Gesamtschule Kastellaun · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,0 kmRealschule plus Cochem · Realschule plus
  • Berufliche Schule7,6 kmBerufsbildende Schule Cochem · Berufsbildende Schule
  • Förderschule12,3 kmMartin-Luther-King-Schule SFE (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzKondelwald und Nebentäler der Mosel · 77,2 % FFH, Wälder zwischen Wittlich und Cochem · 68,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzMoselgebiet von Schweich bis Koblenz · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,7 %, Verkehr 3,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 5 ha, Gewerbe 1 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Moselgebiet von Schweich bis Koblenz (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ediger Laach (Naturschutzgebiet, 4,33 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Kondelwald und Nebentäler der Mosel | Landschaftsschutzgebiet: Moselgebiet von Schweich bis Koblenz | Vogelschutzgebiet: Wälder zwischen Wittlich und Cochem

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 292 m, Regionalbahn 1,0 km, Rufbus 3,2 km, Fähre 37,0 km, ca. 85 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Alltagsversorgung90/100Supermarkt 1,0 Min., Notfall 10,5 Min., Schwimmbad 8,5 Min.
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.679 je 100.000 Einwohner im Landkreis Cochem-Zell

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur9/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm30/100EBA: ca. 170 Betroffene, 32,1 % der Einwohner
  • Bevölkerungsentwicklung38/100-28 Einwohner seit Zensus 2022, -5,3 %, Wanderungssaldo +0
  • INKAR-Erreichbarkeit50/100Hausarzt 2,8 km, Apotheke 2,6 km, Grundschule 2,5 km, Autobahn 26,7 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

ZehnthausstraßeSankt Aldegund
Grundschule2,2 km

Grundschule Ediger-Eller

Kita1,9 km

Kom. Kindergarten

Bus292 m

St. Aldegund Römerstraße, ca. 85 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 292 m, Regionalbahn 1,0 km, Rufbus 3,2 km, Fähre 37,0 km

Klinik / Notfall7,0 km

Klinikum Mittelmosel - St. Josef-Krankenhaus Zell/Mosel

Lebensmittel1,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 25912,5 km

5.865 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 3,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 9,1 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA NeliusBrautrockstraße 8 56859 Bullay
    Lebensmittel · 3,8 kmQuelle
  • LidlLidlAm Heckbaum 2 56812 Cochem
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 kmQuelle
  • NORMANORMAAm+Eichenhein+ 56812 Cochem
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDZur alten Schanze 8 56856 Zell
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 kmQuelle
  • PENNYPenny CochemSehler Anlage 19 56812 Cochem
    Lebensmittel-Discounter · 6,9 km

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktMarkweg 1 a 56812 Cochem
    Drogerie · 9,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Zell an der MoselFliehburgstraße 3 56856 Zell
    Tierbedarf · 6,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 387 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 192 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 438 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,0 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 387 mOSM
  • Bäckerei Lutz (im Calmont-Lädchen)Calmontstraße 48 56814 Bremm
    Bäckerei · 1,9 kmOSM
  • Kiesewetter GmbH Obst- und Gemüse- GroßhandelLayenweg 2 56859 Bullay
    Obst/Gemüse · 3,0 kmOSM
  • Mittler-Weirauch Getränke & ZelteAuf der Hill 13 56859 Alf
    Getränkemarkt · 3,1 kmOSM
  • Metzgerei SchneiderAm Eichenhain 56812 Cochem
    Metzgerei · 6,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthaus KorneliAm Moselstausee 15 56858 Sankt Aldegund
    Restaurant · 192 mOSM
  • Imbiss / Fast Food56858 Sankt Aldegund
    Imbiss / Fast Food · 779 mOSM
  • Genuss mit WeitblickCalmontstraße 89 56814 Bremm
    Café · 1,6 kmOSM
  • Bar / Kneipe / BiergartenKirchstraße 19 56814 Bremm
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,2 kmOSM
  • Eiscafé DolomitiMoselweinstraße 20 56814 Ediger-Eller
    Eisdiele · 2,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 438 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 567 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 634 mOSM
  • Park
    Park · 862 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,1 kmOSM
  • SG Bremm
    Sportzentrum · 1,6 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 4,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr BremmCalmontstraße 40 A 56814 Bremm
    Feuerwehr · 1,9 kmOSM
  • Polizeiinspektion ZellWinzerstraße 26 56856 Zell (Mosel)
    Polizei · 7,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Annahmenstelle für Grünabfälle Bremm
    Recyclingcontainer · 1,0 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,3 kmOSM
  • Kläranlage Bremm
    Kläranlage · 1,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld74,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 50 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 5,3 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,09 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote74,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche121,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis45,31 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.817 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone50 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone 0010, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 4: 2, Nr. 5: 3, Nr. 7: 2, Nr. 9: 4 …

Flurstück 1249/1278 m²Zehnthausstraße 2 · 78,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1104/9250 m²Zehnthausstraße 3 · 46,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1250/3121 m²Zehnthausstraße 4 · 79,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1250/449 m²Zehnthausstraße 4 · 88,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 59560 m²Zehnthausstraße 5 · 0,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 1088/7299 m²Zehnthausstraße 5 · 38,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1778/59351 m²Zehnthausstraße 5 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 1068/2274 m²Zehnthausstraße 7 · 78,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 1077/60 m²Zehnthausstraße 7 · 100,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 80050 m²Zehnthausstraße 9 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 81548 m²Zehnthausstraße 9 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 81623 m²Zehnthausstraße 9 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1062/4375 m²Zehnthausstraße 9 · 42,2 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 1072/4137 m²Zehnthausstraße 10 · 93,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1082/4236 m²Zehnthausstraße 11 · 43,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1077/7120 m²Zehnthausstraße 12 · 45,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 758/8184 m²Zehnthausstraße 13 · 63,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 758/93 m²Zehnthausstraße 13 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SozialesFlurstück 1077/43 m²Zehnthausstraße 14 · 100,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1078/13 m²Zehnthausstraße 14 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1079/3225 m²Zehnthausstraße 14 · 57,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 702/5611 m²Zehnthausstraße 15 · 18,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 702/1011 m²Zehnthausstraße 15 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 762/3226 m²Zehnthausstraße 16 · 48,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 702/6659 m²Zehnthausstraße 17 · 18,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 702/7744 m²Zehnthausstraße 19 · 16,3 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 26.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56858

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert50 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Zehnthausstraße
AbkürzungZehnthausstr.
Postleitzahl56858
OrtSankt Aldegund
Breitengrad50.083473
Längengrad7.130988
Vorwahl06542
TelefonnetzBullay
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisCochem-Zell
GemeindeSankt Aldegund

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft610 EUR/Ew.BBSR INKAR