Am Mühlenbach in 34508 Willingen

Straßenprofil

Am Mühlenbach in Willingen

Die Straße Am Mühlenbach liegt in Willingen im Bereich Eimelrod. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 34508 zugeordnet. Ortsteilbezug: Eimelrod.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität67/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert32 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 46 20,8 km, A 44 28,4 km, A 33 30,9 km Luftlinie
67/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Mühlenbach in Willingen im Bereich Eimelrod erreicht 67 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Am Mühlenbach in Willingen ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 133 m, S-Bahn 33,5 km, Regionalbahn 3,1 km, Fernzug 38,7 km, ca. 59 Abfahrten werktags. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 53 Ladepunkte im PLZ-Gebiet. Die regionale Sicherheitskennzahl wird im Modell eher günstig eingeordnet: polizeiliche Häufigkeitszahl 3.416 je 100.000 Einwohner im Landkreis Waldeck-Frankenberg.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 0,3 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 3,3 km, weiterführend 6,3 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagesolide69

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,3 km, weiterführend 6,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 133 m, S-Bahn 33,5 km, Regionalbahn 3,1 km, Fernzug 38,7 km, ca. 59 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,7 Min., Notfall 18,8 Min., Schwimmbad 6,8 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,70 €/m² Miete, 7,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.832 EUR/Ew., Steuerkraft 1.441 EUR/Ew., Einzelhandel 8.664 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -169 Einwohner seit Zensus 2022, -2,9 %, Wanderungssaldo +70
Infrastrukturkritisch prüfen45

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 46 / AS Olsberg 20,8 km
  • E-Mobilität: 53 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.416 je 100.000 Einwohner im Landkreis Waldeck-Frankenberg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 14,6 km, 11.926 Kfz/Tag
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 51,7 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,3 kmDiemeltalschule Usseln
  • Weiterführende Schule6,3 kmUplandschule Willingen
  • Kita435 mNaturkindergarten Wurzel Zwerge
  • Bus133 mWillingen-Eimelrod Mühlenbach, ca. 59 Abfahrten werktags
  • S-Bahn33,5 kmWolfhagen Bahnhof, ca. 401 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,1 kmUsseln, ca. 35 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,3 kmStadtkrankenhaus Korbach
  • Fernstraße14,6 km11.926 Kfz/Tag
  • A 4620,8 kmA 46 / AS Olsberg
  • A 4428,4 kmA 44 / AS Lichtenau (Westfalen)
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium13,5 kmAlte Landesschule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,3 kmUplandschule Willingen · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule10,2 kmMittelpunktschule Adorf · Grund-, Haupt und Realschule mit Förderstufe
  • Berufliche Schule13,6 kmBerufliche Schulen Korbach und Bad Arolsen · Berufliche Schule
  • Förderschule10,2 kmMittelpunktschule Adorf · Grund-, Haupt und Realschule mit Förderstufe

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAlter Hagen bei Willingen, Grebensteine bei Willingen · 3,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzEttelsberg mit Ruthenaar- und Hoppecketal bei Willingen, Gewässersystem Diemel und Hoppecke · 4,6 % FFH, Vogelschutzgebiet 'Medebacher Bucht' · 0,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG-Hoppecke - Diemel - Bergland <Typ A>, LSG-Kulturlandschaftskomplex Auf der Wede noerdlich Duedinghausen · 0,2 % Flächenanteil
NaturparkDiemelsee, Sauerland-Rothaargebirge · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,1 %, Verkehr 5,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 148 ha, Gewerbe 79 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Diemelsee (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Osterkopf bei Usseln (Naturschutzgebiet, 0,38 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ettelsberg mit Ruthenaar- und Hoppecketal bei Willingen; Gewässersystem Diemel und Hoppecke; Itter-Quellen (NRW-Erweiterung des hessischen Ittertales); Kahle Pön; Kahle Pön bei Usseln; Neuer Hagen; NSG-Komplex bei Willingen; Osterkopf bei

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 133 m, S-Bahn 33,5 km, Regionalbahn 3,1 km, Fernzug 38,7 km, ca. 59 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10053 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.416 je 100.000 Einwohner im Landkreis Waldeck-Frankenberg
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 14,6 km, 11.926 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur9/1000,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen41/100Grundschule 3,3 km, weiterführend 6,3 km
  • Bevölkerungsentwicklung46/100-169 Einwohner seit Zensus 2022, -2,9 %, Wanderungssaldo +70
  • INKAR-Erreichbarkeit52/100Hausarzt 2,9 km, Apotheke 1,5 km, Grundschule 1,5 km, Autobahn 32,7 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am MühlenbachWillingen
Grundschule3,3 km

Diemeltalschule Usseln

Kita435 m

Naturkindergarten Wurzel Zwerge

Bus/Rufbus133 m

Willingen-Eimelrod Mühlenbach, ca. 59 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 133 m, S-Bahn 33,5 km, Regionalbahn 3,1 km, Fernzug 38,7 km

Klinik / Notfall12,3 km

Stadtkrankenhaus Korbach

Lebensmittel4,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 48014,6 km

11.926 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 7,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • LidlLidlBriloner Str. 72 34508 Willingen
    Lebensmittel-Discounter · 7,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 34519 Diemelsee-Adorf, Flechtdorfer Str. 14Flechtdorfer Str. 14 34519 Diemelsee-Adorf
    Lebensmittel-Discounter · 9,6 kmQuelle
  • EDEKAHeumann GmbH & Co.KGRhenegger Straße 5-11 34519 Diemelsee
    Lebensmittel · 9,7 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordVopeliusstraße 2-4 59964 Medebach
    Lebensmittel-Discounter · 9,8 km

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld52,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 32 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,8 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 1 €/m² in 21 m; Grünland 1 €/m² in 21 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 21 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,9 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,70 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote52,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche92,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis53,82 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.832 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone32 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Willingen (Upland), Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 34508

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert32 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Mühlenbach
NameAm Mühlenbach
Postleitzahl34508
OrtWillingen
OrtsteilEimelrod
Breitengrad51.299709
Längengrad8.70191
Vorwahl05632, 05633
TelefonnetzWillingen Upland, Diemelsee
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Kassel
LandkreisWaldeck-Frankenberg
GemeindeWillingen (Upland)

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.441 EUR/Ew.BBSR INKAR