Am Mühlenberg in 14554 Seddiner See

Straßenprofil

Am Mühlenberg in Seddiner See

Die Straße Am Mühlenberg liegt in Seddiner See im Bereich Seddin. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 14554 zugeordnet. Ortsteilbezug: Seddin.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert260 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 10 3,4 km, A 115 5,8 km, A 9 7,0 km Luftlinie
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Mühlenberg in Seddiner See im Bereich Seddin erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide73

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,7 km, weiterführend 4,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 380 m, S-Bahn 14,0 km, Regionalbahn 3,2 km, Tram 11,4 km, ca. 13 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 21,6 Min., Schwimmbad 13,3 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,58 €/m² Miete, 2,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.169 EUR/Ew., Steuerkraft 804 EUR/Ew., Einzelhandel 8.058 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +272 Einwohner seit Zensus 2022, +6,0 %, Wanderungssaldo +57
Infrastrukturprüfen51

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 17,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 10 / AS Michendorf 3,4 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.892 je 100.000 Einwohner im Landkreis Potsdam-Mittelmark
  • Schienenlärm: Bahnstrecke 3,0 km, Strecke 6119#6122, EBA-Gemeinde: 2,8 % betroffene Einwohner
Naturnähestark82

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 57,8 % Wald, 11,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,7 kmFriedrich-List-Grundschule
  • Weiterführende Schule4,2 kmSolar-Oberschule Beelitz
  • Kita495 mSeepferdchen
  • Bus380 mSeddin (PM), Trift, ca. 13 Abfahrten werktags
  • S-Bahn14,0 kmS Potsdam Hauptbahnhof, ca. 2.745 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,2 kmSeddin (PM), Bahnhof, ca. 176 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,7 kmSt. Josefs-Krankenhaus Potsdam-Sanssouci
  • Fernstraße980 m10.436 Kfz/Tag
  • Bahnstrecke3,0 kmBahnstrecke, Strecke 6119#6122
  • A 103,4 kmA 10 / AS Michendorf
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,7 kmSally-Bein-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule11,4 kmEvangelische Gesamtschule Werder -genehmigte Ersatzschule- · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule4,2 kmSolar-Oberschule Beelitz · Oberschule
  • Berufliche Schule5,9 kmBerufliche Schule für Sozialwesen, anerk. Fachschule für Sozialwesen, anerk. Berufsfachschule f. Soziales · Berufliche Schule in freier Trägerschaft
  • Förderschule4,9 kmSchule am Norberthaus gGmbH Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt "geistige Entwicklung" anerkannte Ersatzschule · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNuthe-Nieplitz-Niederung · 0,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzNuthe-Nieplitz-Niederung, Seddiner Heidemoore und Düne · 1,1 % FFH, Nuthe-Nieplitz-Niederung · 0,2 % Vogelschutz
LandschaftsschutzNuthetal - Beelitzer Sander, Potsdamer Havelseengebiet · 83,0 % Flächenanteil
NaturparkNuthe - Nieplitz · 61,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,8 %, Verkehr 8,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 74 ha, Gewerbe 83 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Potsdamer Havelseengebiet (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Lienewitz-Caputher Seen- und Feuchtgebietskette (Naturschutzgebiet, 2,87 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Nuthe-Nieplitz-Niederung; Seddiner Heidemoore und Düne | Landschaftsschutzgebiet: Nuthetal - Beelitzer Sander; Potsdamer Havelseengebiet | Naturpark: Nuthe - Nieplitz | Naturschutzgebiet: Nuthe-Nieplitz-Niederung | Vogelschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung100/100+272 Einwohner seit Zensus 2022, +6,0 %, Wanderungssaldo +57
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 380 m, S-Bahn 14,0 km, Regionalbahn 3,2 km, Tram 11,4 km, ca. 13 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt87/1005,58 €/m² Miete, 2,2 % Leerstand
  • Regionale Sozialstruktur83/100SGB II 4,2 %, Kinderarmut 5,6 %, Altersarmut 1,1 %

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur26/10017,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen49/100Grundschule 2,7 km, weiterführend 4,2 km
  • E-Mobilität62/1004 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 980 m, 10.436 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am MühlenbergSeddiner See
Grundschule2,7 km

Friedrich-List-Grundschule

Kita495 m

Seepferdchen

Bus380 m

Seddin (PM), Trift, ca. 13 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 380 m, S-Bahn 14,0 km, Regionalbahn 3,2 km, Tram 11,4 km

Klinik / Notfall14,7 km

St. Josefs-Krankenhaus Potsdam-Sanssouci

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2980 m

10.436 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 2,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,1 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 14554 Seddiner See-Neuseddin, Kunersdorfer Str. 19Kunersdorfer Str. 19 14554 Seddiner See-Neuseddin
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordLuckenwalder Straße 2 14552 Michendorf
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 km
  • EDEKAEDEKA BogischLuckenwalder Str. 2a 14552 Michendorf
    Lebensmittel · 4,2 kmQuelle
  • NORMANORMARatinger+Straße+1 14547 Beelitz
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 kmQuelle
  • REWEREWE Lucas Pilaske oHGTrebbiner Str. 3-9 14547 Beelitz
    Lebensmittel · 4,5 kmQuelle
  • LidlLidlClara-Zetkin-Str. 37a 14547 Beelitz
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 kmQuelle
  • NettoNetto Beelitz-FichtenwaldBerliner Allee 150 14547 Beelitz-Ot Fichtenwalde
    Lebensmittel-Discounter · 8,9 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannMichendorf, 14552, Luckenwalder Str. 4Luckenwalder Str. 4 14552 Michendorf
    Drogerie · 4,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktAm Heizkraftwerk 2 14547 Beelitz
    Drogerie · 6,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 2,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 576 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 191 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 182 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Dithmarscher GeflügelAm Fuchsbau 24 14554 Seddiner See
    Metzgerei · 2,2 kmOSM
  • exner
    Bäckerei · 2,4 kmOSM
  • Jakobs-Landladen
    Kiosk / Convenience · 2,6 kmOSM
  • Getränke HoffmannVirchowstraße 42 14547 Beelitz
    Getränkemarkt · 4,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Café SeeblickHauptstraße 17 14554 Seddiner See
    Café · 576 mOSM
  • Kiosk Waldkater
    Imbiss / Fast Food · 847 mOSM
  • Al Lago im JägerhofLeipziger Straße 2 14554 Seddiner See
    Restaurant · 974 mOSM
  • Seddin Pub
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,4 kmOSM
  • Urstrom Jersey
    Eisdiele · 6,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Stückener Straße
    Spielplatz · 191 mOSM
  • Bolzplatz
    Sportplatz · 191 mOSM
  • Friedhof Seddin
    Friedhof · 465 mOSM
  • Findlingsgarten
    Park · 1,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,4 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,7 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Waldi
    Fahrradverleih · 3,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Seddin
    Feuerwehr · 527 mOSM
  • Autobahnpolizei Michendorf
    Polizei · 3,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 182 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,5 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 260 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 6,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Sondergebiet für Erholung 75 €/m² in 100 m; Wohnbaufläche 130 €/m² in 236 m; Wohnbaufläche 130 €/m² in 310 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,58 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote39,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche81,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis207,41 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.169 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone260 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Seddin, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 17 B: 2

Flurstück 386372 m²Am Mühlenberg 1 A · 21,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 385375 m²Am Mühlenberg 1 B · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 402375 m²Am Mühlenberg 2 · 23,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 384375 m²Am Mühlenberg 3 A · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 383375 m²Am Mühlenberg 3 B · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 401375 m²Am Mühlenberg 4 · 29,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 382375 m²Am Mühlenberg 5 A · 20,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 381375 m²Am Mühlenberg 5 B · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 380570 m²Am Mühlenberg 7 · 15,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 393589 m²Am Mühlenberg 9 · 14,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 407565 m²Am Mühlenberg 10 · 13,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 394375 m²Am Mühlenberg 11 A · 23,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 395375 m²Am Mühlenberg 11 B · 22,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 408393 m²Am Mühlenberg 12 · 21,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 396375 m²Am Mühlenberg 13 A · 19,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 397375 m²Am Mühlenberg 13 B · 19,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 409433 m²Am Mühlenberg 14 · 25,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 398653 m²Am Mühlenberg 15 · 22,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 410375 m²Am Mühlenberg 16 · 17,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 415439 m²Am Mühlenberg 17 A · 17,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 416375 m²Am Mühlenberg 17 B · 19,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 717226 m²Am Mühlenberg 17 B · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 411375 m²Am Mühlenberg 18 · 17,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 412375 m²Am Mühlenberg 20 · 19,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 419375 m²Am Mühlenberg 21 A · 20,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 420375 m²Am Mühlenberg 21 B · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 504806 m²Am Mühlenberg 22 · 18,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 421375 m²Am Mühlenberg 23 a · 0,0 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 422375 m²Am Mühlenberg 23 B · 21,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 423791 m²Am Mühlenberg 25 · 16,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 406369 m²Am Mühlenberg 26 · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 424375 m²Am Mühlenberg 27 A · 18,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 425373 m²Am Mühlenberg 27 B · 23,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 405375 m²Am Mühlenberg 28 · 21,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 485750 m²Am Mühlenberg 29 · 9,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 404375 m²Am Mühlenberg 30 · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 390375 m²Am Mühlenberg 31 A · 20,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 389375 m²Am Mühlenberg 31 B · 19,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 403375 m²Am Mühlenberg 32 · 19,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 388375 m²Am Mühlenberg 33 A · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 387374 m²Am Mühlenberg 33 B · 21,1 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 14554

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Mühlenberg in Seddiner See

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit17,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert260 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Mühlenberg
NameAm Mühlenberg
Postleitzahl14554
OrtSeddiner See
OrtsteilSeddin
Breitengrad52.269707
Längengrad13.014844
Vorwahl033205
TelefonnetzMichendorf
LandBrandenburg
LandkreisPotsdam-Mittelmark
GemeindeSeddiner See

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B360 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft804 EUR/Ew.BBSR INKAR