Am Mühlenberg in 56588 Waldbreitbach

Straßenprofil

Am Mühlenberg in Waldbreitbach

Die Straße Am Mühlenberg liegt in Waldbreitbach im Bereich Waldbreitbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56588 zugeordnet. Ortsteilbezug: Waldbreitbach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 3 5,4 km, A 571 16,0 km, A 61 16,6 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Mühlenberg in Waldbreitbach im Bereich Waldbreitbach erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,4 km, weiterführend 950 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 417 m, S-Bahn 24,1 km, Regionalbahn 9,1 km, Tram 23,3 km, ca. 97 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,9 Min., Notfall 13,7 Min., Schwimmbad 4,1 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,46 €/m² Miete, 6,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.128 EUR/Ew., Steuerkraft 804 EUR/Ew., Einzelhandel 8.531 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +31 Einwohner seit Zensus 2022, +1,6 %, Wanderungssaldo +67
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 85,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Neustadt (Wied) 5,4 km
  • E-Mobilität: 5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.112 je 100.000 Einwohner im Landkreis Neuwied
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 4,8 km, 84.333 Kfz/Tag
Naturnähesolide77

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 47,1 % Wald, 1,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,4 kmGrundschule Waldbreitbach
  • Weiterführende Schule950 mRealschule plus Waldbreitbach
  • Kita998 mKatholische Kindertagesstätte Mutter Rosa
  • Bus417 mWaldbreitbach Altes Kreuz, ca. 97 Abfahrten werktags
  • S-Bahn24,1 kmEitorf Merten Bf, ca. 106 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,1 kmBad Hönningen Bf, ca. 201 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,8 kmSt. Nikolaus-Stiftshospital GmbH
  • Fernstraße4,8 km84.333 Kfz/Tag
  • A 35,4 kmA 3 / AS Neustadt (Wied)
  • A 57116,0 kmA 571 / AS Ehlingen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,5 kmWiedtal-Gymnasium Neustadt/Wied · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,5 kmIntegrierte Gesamtschule Horhausen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule950 mRealschule plus Waldbreitbach · Realschule plus
  • Berufliche Schule10,1 kmBerufsbildende Schule Linz Alice-Salomon-Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule8,3 kmHeilpädagogische Schule - Förderschule mit dem Schwerpunkt soziale-emotionale Entwicklung in den Bildungsgängen Grund- und Hauptschule & Förderschwerpunkt Lernen · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzFelsentäler der Wied · 5,6 % FFH
NaturparkRhein-Westerwald · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 14,1 %, Verkehr 6,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 47 ha, Gewerbe 7 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rhein-Westerwald (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Bertenauer Kopf und Telegraphenhügel (Naturschutzgebiet, 6,49 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Felsentäler der Wied | Naturpark: Rhein-Westerwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100NORMA 151 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 417 m, S-Bahn 24,1 km, Regionalbahn 9,1 km, Tram 23,3 km, ca. 97 Abfahrten werktags
  • Schulen86/100Grundschule 1,4 km, weiterführend 950 m
  • INKAR-Erreichbarkeit85/100Hausarzt 435 m, Apotheke 445 m, Grundschule 788 m, Autobahn 16,9 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 4,8 km, 84.333 Kfz/Tag
  • Regionale Sozialstruktur69/100SGB II 7,1 %, Kinderarmut 10,6 %, Altersarmut 3,6 %
  • Krankenhausversorgung69/1001 Einrichtung, 124 Betten (Gemeinde)
  • Standortmarkt74/100Kaufkraft 31.128 EUR/Ew., Steuerkraft 804 EUR/Ew., Einzelhandel 8.531 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am MühlenbergWaldbreitbach
Grundschule1,4 km

Grundschule Waldbreitbach

Kita998 m

Katholische Kindertagesstätte Mutter Rosa

Bus417 m

Waldbreitbach Altes Kreuz, ca. 97 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 417 m, S-Bahn 24,1 km, Regionalbahn 9,1 km, Tram 23,3 km

Klinik / Notfall12,8 km

St. Nikolaus-Stiftshospital GmbH

Lebensmittel3,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 34,8 km

84.333 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 151 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 6,6 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NORMANORMANeuwiederstraße+109 56588 Waldbreitbach
    Lebensmittel-Discounter · 151 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDIn der Au 1a 53547 Hausen
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA GeschullMarienstraße 1 53547 Breitscheid
    Lebensmittel · 3,4 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 56587 Oberhonnefeld-Gierend, Über dem Stellweg 25Über dem Stellweg 25 56587 Oberhonnefeld-Gierend
    Lebensmittel-Discounter · 7,5 kmQuelle
  • PENNYPenny GierenderhöheWesterwaldstraße 6 56587 Oberhonnefeld-Gierend
    Lebensmittel-Discounter · 7,5 km
  • LidlLidlLandblum 2 56593 Horhausen
    Lebensmittel-Discounter · 8,7 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktWesterwaldstraße 97 56579 Rengsdorf
    Drogerie · 6,6 kmQuelle
  • RossmannHorhausen, 56593, Rheinstr. 55Rheinstr. 55 56593 Horhausen
    Drogerie · 8,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 150 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 167 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 211 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 203 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • REWE GetränkemarktNeuwieder Straße 107 56588 Waldbreitbach
    Getränkemarkt · 150 mOSM
  • Café SchmidtNeuwieder Straße 48 56588 Waldbreitbach
    Bäckerei · 391 mOSM
  • Wiedtaler Rohschinken
    Metzgerei · 2,0 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 3,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Uwe`s Party KneipeStrandbadweg 8 56588 Waldbreitbach
    Bar / Kneipe / Biergarten · 167 mOSM
  • Uriges Kaffeehaus
    Café · 371 mOSM
  • Hotel zur PostNeuwieder Straße 44 56588 Waldbreitbach
    Restaurant · 404 mOSM
  • Uludag Kebab - und Pizzahaus
    Imbiss / Fast Food · 528 mOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 6,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • KK+LG Stand
    Sportplatz · 211 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 255 mOSM
  • Park
    Park · 413 mOSM
  • Jüdischer Friedhof
    Friedhof · 564 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 639 mOSM
  • St. Hubertus Schützenhaus im Sportzentrum Roßbach
    Sportzentrum · 1,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr WaldbreitbachIn der Au 56588 Waldbreitbach
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM
  • Polizeiinspektion StraßenhausEllinger Straße 1 56587 Straßenhaus
    Polizei · 7,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 203 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 754 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld59,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.128 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,46 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote59,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche115,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis139,35 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.128 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone 7102, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 5: 3, Nr. 6: 4, Nr. 7: 3, Nr. 9: 2 …

Flurstück 60/4550 m²Am Mühlenberg 3 · 25,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 60/3838 m²Am Mühlenberg 4 · 25,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 66/41 m²Am Mühlenberg 5 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 66/72 m²Am Mühlenberg 5 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 66/121.034 m²Am Mühlenberg 5 · 11,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 258/21 m²Am Mühlenberg 6 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 278/12.106 m²Am Mühlenberg 6 · 6,7 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2791.111 m²Am Mühlenberg 6 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: LaubholzFlurstück 306/113 m²Am Mühlenberg 6 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 258/11 m²Am Mühlenberg 7 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 306/122 m²Am Mühlenberg 7 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 321/51.140 m²Am Mühlenberg 7 · 10,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 318/4874 m²Am Mühlenberg 8 · 19,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 318/5825 m²Am Mühlenberg 8 A · 10,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 311/12990 m²Am Mühlenberg 9 · 13,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 315/3970 m²Am Mühlenberg 9 · 4,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 311/91.269 m²Am Mühlenberg 10 · 7,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 312/2262 m²Am Mühlenberg 10 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 311/61.163 m²Am Mühlenberg 11 · 18,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 312/1242 m²Am Mühlenberg 11 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 310/91.359 m²Am Mühlenberg 12 · 14,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 310/101.346 m²Am Mühlenberg 13 · 9,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 308/5859 m²Am Mühlenberg 14 · 13,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 305/5467 m²Am Mühlenberg 15 · 7,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 306/864 m²Am Mühlenberg 15 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 307/3754 m²Am Mühlenberg 15 · 11,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 304/6961 m²Am Mühlenberg 16 · 14,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 302/61.278 m²Am Mühlenberg 17 · 11,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 300/41.057 m²Am Mühlenberg 18 · 18,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 299/7806 m²Am Mühlenberg 19 · 22,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 299/8693 m²Am Mühlenberg 19 A · 23,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 295/2840 m²Am Mühlenberg 20 · 20,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 295/78 m²Am Mühlenberg 20 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 295/81.662 m²Am Mühlenberg 21 · 9,9 % bebautNutzung: Offen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56588

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Mühlenberg in Waldbreitbach

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit85,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Mühlenberg
NameAm Mühlenberg
Postleitzahl56588
OrtWaldbreitbach
OrtsteilWaldbreitbach
Breitengrad50.554802
Längengrad7.421713
Vorwahl02638
TelefonnetzWaldbreitbach
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisNeuwied
GemeindeWaldbreitbach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft804 EUR/Ew.BBSR INKAR