Am Mühlenfließ in 03253 Doberlug-Kirchhain

Straßenprofil

Am Mühlenfließ in Doberlug-Kirchhain

Die Straße Am Mühlenfließ liegt in Doberlug-Kirchhain im Bereich Frankena. Sie ist den Postleitzahlgebieten 03253, 03253 zugeordnet. Ortsteilbezug: Frankena.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 13 21,9 km, A 15 30,8 km Luftlinie
  • Breitband12,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
68/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Mühlenfließ in Doberlug-Kirchhain im Bereich Frankena erreicht 68 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide68

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,8 km, weiterführend 3,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 168 m, S-Bahn 25,4 km, Regionalbahn 4,7 km, Fernzug 4,7 km, ca. 17 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,6 Min., Notfall 17,6 Min., Schwimmbad 10,6 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,71 €/m² Miete, 10,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.299 EUR/Ew., Steuerkraft 568 EUR/Ew., Einzelhandel 8.296 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +158 Einwohner seit Zensus 2022, +1,9 %, Wanderungssaldo +89
Infrastrukturkritisch prüfen46

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 12,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 13 / AS Bronkow 21,9 km
  • E-Mobilität: 7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.194 je 100.000 Einwohner im Landkreis Elbe-Elster
  • Schienenlärm: EBA: ca. 60 Betroffene, 0,7 % der Einwohner
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 44,8 % Wald, 1,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,8 kmBerg-Grundschule Doberlug-Kirchhain
  • Weiterführende Schule3,2 kmEvangelisches Gymnasium Doberlug-Kirchhain anerkannte Ersatzschule
  • Kita3,5 kmOlga Günther-Mechel
  • Bus168 mFrankena, Gasthaus, ca. 17 Abfahrten werktags
  • S-Bahn25,4 kmFalkenberg/E., Bahnhof, ca. 178 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,7 kmDoberlug-Kirchhain, Bahnhof, ca. 238 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall31,8 kmSana Kliniken Niederlausitz GmbH Klinikum Senftenberg
  • Fernstraße14,3 km3.078 Kfz/Tag
  • A 1321,9 kmA 13 / AS Bronkow
  • A 1530,8 kmA 15 / Dreieck Spreewald
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,2 kmEvangelisches Gymnasium Doberlug-Kirchhain anerkannte Ersatzschule · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule48,3 kmGesamtschule Spree-Neiße · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule6,3 kmEvangelische Gemeinschaftsschule Doberlug-Kirchhain staatlich anerkannte Ersatzschule · Oberschule
  • Berufliche Schule22,5 kmBerufl. Schule f. Sozialwesen der HEC Lauchhammer FS f. Sozialwesen mit den anerk. FR Heilerz.pfl. und Sozialpäd. anerk. BFS f. Soziales · Berufliche Schule in freier Trägerschaft
  • Förderschule7,9 kmSchule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt "geistige Entwicklung" Sieben Brunnen Finsterwalde · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBuchwald, Hohe Warte · 0,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHochfläche um die Hohe Warte, Hohe Warte · 9,2 % FFH, Niederlausitzer Heide · 21,4 % Vogelschutz
LandschaftsschutzGrubenseen in der Rückersdorfer Heide, Nexdorf-Kirchhainer-Waldlandschaft · 25,8 % Flächenanteil
NaturparkNiederlausitzer Heidelandschaft, Niederlausitzer Landrücken · 43,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,6 %, Verkehr 3,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 247 ha, Gewerbe 184 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Niederlausitzer Heidelandschaft (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hohe Warte (Naturschutzgebiet, 2,26 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Hochfläche um die Hohe Warte; Hohe Warte; Kleine Elster und Niederungsbereiche; Kleine Elster und Niederungsbereiche Ergänzung | Landschaftsschutzgebiet: Grubenseen in der Rückersdorfer Heide; Nexdorf-Kirchhainer-Waldlandschaft

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 168 m, S-Bahn 25,4 km, Regionalbahn 4,7 km, Fernzug 4,7 km, ca. 17 Abfahrten werktags
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 14,3 km, 3.078 Kfz/Tag
  • Bevölkerungsentwicklung82/100+158 Einwohner seit Zensus 2022, +1,9 %, Wanderungssaldo +89
  • Schienenlärm82/100EBA: ca. 60 Betroffene, 0,7 % der Einwohner

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur20/10012,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Gesundheit45/100Traumazentrum 31,8 km
  • Schulen49/100Grundschule 3,8 km, weiterführend 3,2 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 3,1 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am MühlenfließDoberlug-Kirchhain
Grundschule3,8 km

Berg-Grundschule Doberlug-Kirchhain

Kita3,5 km

Olga Günther-Mechel

Bus168 m

Frankena, Gasthaus, ca. 17 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 168 m, S-Bahn 25,4 km, Regionalbahn 4,7 km, Fernzug 4,7 km

Klinik / Notfall31,8 km

Sana Kliniken Niederlausitz GmbH Klinikum Senftenberg

Lebensmittel5,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 8714,3 km

3.078 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 3,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 8,4 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA WinzerGerberstr. 22 03253 Doberlug-Kirchhain
    Lebensmittel · 3,1 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordGerberstraße 16-23 03253 Doberlug-Kirchhain
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 km
  • NettoNetto Doberlug-KirchhainFinsterwalder Straße 1 03253 Doberlug-Kirchhain
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 03253 Doberlug-Kirchhain, Bahnhofstr. 22 aBahnhofstr. 22 a 03253 Doberlug-Kirchhain
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 kmQuelle
  • LidlLidlBahnhofsalle 10 03253 Doberlug-Kirchhain
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland FinsterwaldeSonnewalder Straße 100 03238 Finsterwalde
    Verbrauchermarkt · 7,4 kmQuelle
  • NORMANORMAHolsteiner+Straße+8 03238 Finsterwalde
    Lebensmittel-Discounter · 8,9 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktBerliner Straße 17 03238 Finsterwalde
    Drogerie · 8,4 kmQuelle
  • RossmannFinsterwalde, 03238, Brandenburger Str. 17Brandenburger Str. 17 03238 Finsterwalde
    Drogerie · 8,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 2,6 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 241 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 126 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 2,6 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Fleischerei RöhnertLuckauer Straße 58 03253 Doberlug-Kirchhain
    Metzgerei · 2,6 kmOSM
  • MammitzschAm Markt 2 03253 Doberlug-Kirchhain
    Bäckerei · 3,2 kmOSM
  • Getränke HoffmannBahnhofsallee 11 03253 Doberlug-Kirchhain
    Getränkemarkt · 5,0 kmOSM
  • Osteuropäische SpezialitätenBerliner Straße 19 03238 Finsterwalde
    Kiosk / Convenience · 8,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Restaurant
    Restaurant · 241 mOSM
  • Gaststätte ElstereckAn der Elster 1 03253 Doberlug-Kirchhain
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,8 kmOSM
  • Eiscafe SchulzeKarl-Liebknecht-Straße 25 03253 Doberlug-Kirchhain
    Café · 3,9 kmOSM
  • Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 5,3 kmOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 8,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 126 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 520 mOSM
  • Sportplatz Luckauer Straße
    Sportzentrum · 2,2 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,0 kmOSM
  • Park
    Park · 3,3 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fina
    Fahrradverleih · 9,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Frankena
    Feuerwehr · 118 mOSM
  • Polizei Doberlug-Kirchhain
    Polizei · 3,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,6 kmOSM
  • UKB Meißen
    Windkraftanlage · 4,1 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 5,2 kmOSM
  • Kläranlage Fiwa
    Kläranlage · 8,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld60,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten10,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,71 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand10,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote60,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche92,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis21,69 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.299 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,9 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
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Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 03253

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Am Mühlenfließ in Doberlug-Kirchhain

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit12,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Mühlenfließ
NameAm Mühlenfließ
Postleitzahl03253
Statusersetzt / aufgelöst
OrtDoberlug-Kirchhain
OrtsteilFrankena
Breitengrad51.658791
Längengrad13.593691
Vorwahl035322, 035327
TelefonnetzDoberlug-Kirchhain, Priessen
LandBrandenburg
LandkreisElbe-Elster
GemeindeDoberlug-Kirchhain, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B510 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer320 %Gemeinde
  • Steuerkraft568 EUR/Ew.BBSR INKAR