Am Mühlenhof in 48231 Warendorf

Straßenprofil

Am Mühlenhof in Warendorf

Die Straße Am Mühlenhof liegt in Warendorf im Bereich Warendorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 48231 zugeordnet. Ortsteilbezug: Warendorf.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisWarendorf
  • Vorwahl02581, 02582, 02584, 02585, 05426

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert325 €/m² · Mischgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 19,0 km, A 33 21,6 km, A 1 26,7 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Mühlenhof in Warendorf im Bereich Warendorf erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 588 m, weiterführend 959 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 113 m, Regionalbahn 593 m, Fernzug 24,5 km, Rufbus 8,7 km, ca. 64 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,1 Min., Notfall 10,8 Min., Schwimmbad 8,0 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,21 €/m² Miete, 2,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.760 EUR/Ew., Steuerkraft 1.127 EUR/Ew., Einzelhandel 8.668 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +527 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo +133
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Oelde 19,0 km
  • E-Mobilität: 82 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.114 je 100.000 Einwohner in Warendorf
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 2,4 km, 12.189 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 14,1 % Wald, 2,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule588 mOverbergschule Kath. Grundschule
  • Weiterführende Schule959 mMariengymnasium Städt. Gymnasium für Jungen und Mädchen
  • Kita167 mLaurentius-Kindergarten
  • Bus113 mWarendorf, Lohwall, ca. 64 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn593 mWarendorf, Bahnhof, ca. 365 Abfahrten werktags
  • Fernzug24,5 kmMünster Hauptbahnhof, ca. 3.237 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,1 kmJosephs-Hospital Warendorf
  • Fernstraße2,4 km12.189 Kfz/Tag
  • A 219,0 kmA 2 / AS Oelde
  • A 3321,6 kmA 33 / AS Dissen-Süd
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium959 mMariengymnasium Städt. Gymnasium für Jungen und Mädchen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,4 kmStädt. Gesamtschule Weiße Rose Warendorf · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule970 mJohann-Heinrich-Schmülling-Schule Bischöfliche Realschule · Realschule
  • Berufliche Schule1,6 kmPaul-Spiegel-Berufskolleg des Kreises Warendorf - Europaschule - · Berufskolleg
  • Förderschule740 mAstrid-Lindgren-Schule Förderschule des Kreises Warendorf Förderschwerpunkte Sprache und Lernen · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Axtbach, NSG Bachtal Stapelknapp · 6,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzEmsaue, Kreise Warendorf und Gütersloh, Waldgebiet Kettelerhorst · 3,7 % FFH
LandschaftsschutzLSG AmBuotterpatt, LSG-Am Vinnenberger Busch - Großer Dyk · 22,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,7 %, Verkehr 5,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 641 ha, Gewerbe 224 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG-Emstal (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Emsaue westlich Warendorf (Naturschutzgebiet, 0,10 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Emsaue, Kreise Warendorf und Gütersloh; Waldgebiet Kettelerhorst; Wald östlich Freckenhorst | Landschaftsschutzgebiet: LSG AmBuotterpatt; LSG-Am Vinnenberger Busch - Großer Dyk; LSG-Beveraue; LSG-Bevertal; LSG-Duenenlandschaft und Waldgebiete

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 113 m, Regionalbahn 593 m, Fernzug 24,5 km, Rufbus 8,7 km, ca. 64 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 129 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur93/10095,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen93/100Grundschule 588 m, weiterführend 959 m

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung56/100A 2 / AS Oelde 19,0 km
  • Naturnähe59/10014,1 % Wald, 2,0 % Gewässer
  • INKAR-Erreichbarkeit67/100Hausarzt 1,0 km, Apotheke 1,4 km, Grundschule 815 m, Autobahn 27,9 Min.
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 2,4 km, 12.189 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am MühlenhofWarendorf
Grundschule588 m

Overbergschule Kath. Grundschule

Kita167 m

Laurentius-Kindergarten

Bus113 m

Warendorf, Lohwall, ca. 64 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 113 m, Regionalbahn 593 m, Fernzug 24,5 km, Rufbus 8,7 km

Klinik / Notfall1,1 km

Josephs-Hospital Warendorf

Lebensmittel5,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4752,4 km

12.189 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 129 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 299 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA OllekKrückemühle 7 48231 Warendorf
    Lebensmittel · 129 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordAugust-Wessing-Damm 86 48231 Warendorf
    Lebensmittel-Discounter · 572 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 48231 Warendorf, Dreibrückenstraße 60Dreibrückenstraße 60 48231 Warendorf
    Lebensmittel-Discounter · 749 mQuelle
  • LidlLidlBahnhofstraße 30 48231 Warendorf
    Lebensmittel-Discounter · 810 mQuelle
  • PENNYPenny Warendorfer KreiselDr.-Rau-Allee 3-5 48231 Warendorf
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannWarendorf, 48231, Freckenhorster Str. 15Freckenhorster Str. 15 48231 Warendorf
    Drogerie · 299 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktAugust-Wessing-Damm 82 48231 Warendorf
    Drogerie · 1,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WarendorfZumlohstraße 56 48231 Warendorf
    Tierbedarf · 905 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 72 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 42 mnächste Gastronomie
  • Park 193 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 152 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • DreischulteEmsstraße 9 48231 Warendorf
    Bäckerei · 72 mOSM
  • o2 Shop + Unitymedia-Store
    Kiosk / Convenience · 265 mOSM
  • Hit
    Getränkemarkt · 1,0 kmOSM
  • Gärtnerei Ohlmeier
    Obst/Gemüse · 1,5 kmOSM
  • Hof Heseker
    Metzgerei · 4,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Kottrup's Mühle
    Restaurant · 42 mOSM
  • Mr. Ed's
    Bar / Kneipe / Biergarten · 64 mOSM
  • Café GregerEmsstraße 10 48231 Warendorf
    Café · 81 mOSM
  • In Mezzo
    Eisdiele · 158 mOSM
  • Eikmeier's Grill am WilhelmsplatzWilhelmsplatz 10 48231 Warendorf
    Imbiss / Fast Food · 365 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 193 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 247 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 250 mOSM
  • Nordrhein-Westfälisches Landgestüt
    Sportzentrum · 532 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Stadtteilauto Station WARENDORF - KESSEL
    Carsharing · 336 mOSM
  • Radstation Warendorf
    Fahrradverleih · 593 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Warendorf Wache Nord
    Feuerwehr · 123 mOSM
  • Polizeiwache Warendorf
    Polizei · 610 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 152 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 242 mOSM
  • Zentralkläranlage Warendorf
    Kläranlage · 1,8 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld52,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.760 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 325 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Kerngebiet 395 €/m² in 13 m; Nutzungsart SN 25 €/m² in 34 m; Nutzungsart SN 100 €/m² in 56 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,21 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote52,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche108,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis192,87 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.760 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone325 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Warendorf, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 48231

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Am Mühlenhof in Warendorf

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert325 €/m²Mischgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Mühlenhof
NameAm Mühlenhof
Postleitzahl48231
OrtWarendorf
OrtsteilWarendorf
Breitengrad51.953857
Längengrad7.990563
Vorwahl02581, 02582, 02584, 02585, 05426
TelefonnetzWarendorf, Everswinkel, Warendorf-Milte, Warendorf-Hoetmar, Glandorf
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Münster
LandkreisWarendorf
GemeindeWarendorf, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B639 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer432 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.127 EUR/Ew.BBSR INKAR