Am Mühlenwasser in 47625 Kevelaer

Straßenprofil

Am Mühlenwasser in Kevelaer

Die Straße Am Mühlenwasser liegt in Kevelaer im Bereich Wetten. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 47625 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wetten.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisKleve
  • Vorwahl02832

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert110 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 57 5,2 km, A 40 17,7 km, A 42 18,4 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Mühlenwasser in Kevelaer im Bereich Wetten erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide77

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,7 km, weiterführend 3,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 415 m, Regionalbahn 5,1 km, Tram 24,1 km, U-Bahn 29,8 km, ca. 45 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,2 Min., Notfall 8,1 Min., Schwimmbad 8,3 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,42 €/m² Miete, 2,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.025 EUR/Ew., Steuerkraft 980 EUR/Ew., Einzelhandel 8.446 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +433 Einwohner seit Zensus 2022, +1,6 %, Wanderungssaldo +208
Infrastruktursolide77

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 86,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 57 / AS Sonsbeck 5,2 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.508 je 100.000 Einwohner in Kleve
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 6,3 km, 9.339 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 10,4 % Wald, 2,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,7 kmStädt. Gem. Grundschule Kapellen
  • Weiterführende Schule3,5 kmGesamtschule der Stadt Geldern - Sekundarstufe I und II -
  • Kita2,5 kmSt. Georg Kindergarten
  • Bus415 mGeldern Abzweig Wetten, ca. 45 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,1 kmGeldern Bahnhof, ca. 355 Abfahrten werktags
  • Tram24,1 kmKrefeld Auf dem Graben
  • Klinik / Notfall3,3 kmSt.-Clemens-Hospital Geldern
  • Fernstraße6,3 km9.339 Kfz/Tag
  • A 575,2 kmA 57 / AS Sonsbeck
  • A 4017,7 kmA 40 / AS Kempen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,6 kmLise-Meitner-Gymnasium Gymnasium der Stadt Geldern · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,5 kmGesamtschule der Stadt Geldern - Sekundarstufe I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,2 kmBischöfliche Liebfrauenschule Realschule für Mädchen · Realschule
  • Berufliche Schule4,2 kmLiebfrauenschule Geldern Berufskolleg des Bistums Münster - Schule der Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule4,1 kmGelderland-Schule, Förderzentrum d. Kr. Kleve, Fördersch.m.d.FSP SQ-Primarstufe, LEu.ES -Primar.u.Sek.I- i.integr.Verbund · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG An der Horst, NSG Fleuthbenden · 1,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFleuthkuhlen · 0,1 % FFH
LandschaftsschutzLSG Blumenheide <LP Kevelaer>, LSG Die Gebiete Kalbeck, Vorselaer, Grafendonk, Grotendonk, Berberheide, Schravelner Heide, Knappheide, Baalerbruch, Gocher Veen, Weezer Veen, Wember Veen, Hees, Laarbruch · 57,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 13,6 %, Verkehr 5,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 458 ha, Gewerbe 316 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG Niers- und Fleuthniederung (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Fleuthbenden (Naturschutzgebiet, 0,60 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Fleuthkuhlen | Landschaftsschutzgebiet: LSG Blumenheide <LP Kevelaer>; LSG Die Gebiete Kalbeck, Vorselaer, Grafendonk, Grotendonk, Berberheide, Schravelner Heide, Knappheide, Baalerbruch, Gocher Veen, Weezer Veen, Wember Veen, Hees, Laarbruch

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 415 m, Regionalbahn 5,1 km, Tram 24,1 km, U-Bahn 29,8 km, ca. 45 Abfahrten werktags
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 3,3 km
  • Wohnungsmarkt90/1006,42 €/m² Miete, 2,7 % Leerstand
  • Alltagsversorgung84/100Supermarkt 4,2 Min., Notfall 8,1 Min., Schwimmbad 8,3 Min.

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 2,7 km, weiterführend 3,5 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100PENNY 4,1 km, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Naturnähe62/10010,4 % Wald, 2,3 % Gewässer
  • E-Mobilität62/1002 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am MühlenwasserKevelaer
Grundschule2,7 km

Städt. Gem. Grundschule Kapellen

Kita2,5 km

St. Georg Kindergarten

Bus/Rufbus415 m

Geldern Abzweig Wetten, ca. 45 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 415 m, Regionalbahn 5,1 km, Tram 24,1 km, U-Bahn 29,8 km

Klinik / Notfall3,3 km

St.-Clemens-Hospital Geldern

Lebensmittel4,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 586,3 km

9.339 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 4,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,7 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny GeldernFuerstenberger Str. 8-10 47608 Geldern
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 47608 Geldern, Egmondstraße 1Egmondstraße 1 47608 Geldern
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 kmQuelle
  • LidlLidlHarttor 20-24 47608 Geldern
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Brüggemeier GetränkemarktAnnastraße 34 47608 Geldern
    Lebensmittel · 4,5 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDHarttor 51 47608 Geldern
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland GeldernWestwall 1/Bahnhofstraße 8 47608 Geldern
    Verbrauchermarkt · 4,8 kmQuelle
  • NORMANORMAMarktstraße+27 47623 Kevelaer
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannGeldern, 47608, Markt 22Markt 22 47608 Geldern
    Drogerie · 4,7 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktMarkt 30-31 47608 Geldern
    Drogerie · 4,7 kmQuelle
  • MüllerKevelaerHauptstr. 36 47623 Kevelaer
    Drogerie · 6,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf GeldernAm Kapellhof 23 47608 Geldern
    Tierbedarf · 4,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 2,4 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,6 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 1,0 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 1,9 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Cäcilia Brey-WidlundKapellener Markt 16 47608 Geldern
    Kiosk / Convenience · 2,4 kmOSM
  • Bäckerei TebartKapellener Markt 9 47608 Geldern
    Bäckerei · 2,5 kmOSM
  • trinkgutWeseler Straße 137 47608 Geldern
    Getränkemarkt · 4,0 kmOSM
  • Gelderner WurstladenSüdgasse 1 47608 Geldern
    Metzgerei · 4,8 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 5,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zum Waldschlösschen
    Restaurant · 1,6 kmOSM
  • Bella Italia Geldern-KapellenLange Straße 7 47608 Geldern
    Imbiss / Fast Food · 2,4 kmOSM
  • "Drei Kronen Hof"Lange Straße 15 47608 Geldern
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,4 kmOSM
  • Eis CafeSt.-Bernardin-Straße 7 47608 Geldern
    Café · 2,5 kmOSM
  • Eis Manufaktur de Luxe
    Eisdiele · 4,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Reitplatz
    Sportplatz · 1,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,4 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,0 kmOSM
  • Park
    Park · 2,2 kmOSM
  • Spielplatz Jupp-Sieben-Straße
    Spielplatz · 2,5 kmOSM
  • Städtischer Friedhof Kapellen
    Friedhof · 2,5 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Train StopAm Bahnhof 55 47623 Kevelaer
    Fahrradverleih · 6,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Fw Kapellen
    Feuerwehr · 2,6 kmOSM
  • Polizeihauptwache GeldernAm Nierspark 27 47608 Geldern
    Polizei · 5,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • ABO Energy
    Windkraftanlage · 1,9 kmOSM
  • Klärwerk Geldern/Issum
    Kläranlage · 2,4 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,7 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld50,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 110 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gewerbliche Baufläche 35 €/m² in 0 m; Acker 13 €/m² in 0 m; Grünland 7 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,42 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote50,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche105,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis170,50 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.025 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone110 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Kleve, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 24: 2, Nr. 28: 2, Nr. 32: 2, Nr. 38: 2 …

Flurstück 2142.260 m²Am Mühlenwasser 20 · 9,1 % bebautNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 3292.503 m²Am Mühlenwasser 22 · 8,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2829.587 m²Am Mühlenwasser 24 · 10,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: StreuobstwieseFlurstück 2843 m²Am Mühlenwasser 24 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Weg - Am MühlenwasserFlurstück 1081.399 m²Am Mühlenwasser 26 · 13,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1243.985 m²Am Mühlenwasser 28 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: AckerlandFlurstück 1251.095 m²Am Mühlenwasser 28 · 15,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1232.055 m²Am Mühlenwasser 30 · 14,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 1292.144 m²Am Mühlenwasser 32 · 12,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 131421 m²Am Mühlenwasser 32 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 279522 m²Am Mühlenwasser 34 · 46,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3121.257 m²Am Mühlenwasser 36 · 17,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3451.263 m²Am Mühlenwasser 38 · 0,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3471.579 m²Am Mühlenwasser 38 · 32,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3131.845 m²Am Mühlenwasser 40 · 28,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14612.708 m²Am Mühlenwasser 42 · 5,8 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 1496.264 m²Am Mühlenwasser 42 · 48,2 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GärtnereiFlurstück 2511.790 m²Am Mühlenwasser 42 · 1,2 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: LaubholzFlurstück 252677 m²Am Mühlenwasser 42 · 8,9 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GärtnereiFlurstück 25312.693 m²Am Mühlenwasser 42 · 4,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: AckerlandFlurstück 1285.103 m²Am Mühlenwasser 44 · 5,2 % bebautNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 11241 m²Am Mühlenwasser 46 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WegFlurstück 1133.780 m²Am Mühlenwasser 46 · 6,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 1292.709 m²Am Mühlenwasser 46 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 666.207 m²Am Mühlenwasser 48 · 4,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 10119.072 m²Am Mühlenwasser 48 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: AckerlandFlurstück 7319.989 m²Am Mühlenwasser 50 · 17,9 % bebautNutzung: GärtnereiFlurstück 1022.500 m²Am Mühlenwasser 52 · 9,1 % bebautNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 14540.770 m²Am Mühlenwasser 56 · 13,3 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 22721.353 m²Am Mühlenwasser 56 a · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 7859.860 m²Am Mühlenwasser 58 · 1,5 % bebautNutzung: Grünland

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 31.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 47625

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Mühlenwasser in Kevelaer

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit86,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße4 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert110 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Mühlenwasser
NameAm Mühlenwasser
Postleitzahl47625
OrtKevelaer
OrtsteilWetten
Breitengrad51.558552
Längengrad6.334647
Vorwahl02832
TelefonnetzKevelaer
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
LandkreisKleve
GemeindeKevelaer, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B585 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer416 %Gemeinde
  • Steuerkraft980 EUR/Ew.BBSR INKAR