Am Mühlgraben in 02699 Neschwitz

Straßenprofil

Am Mühlgraben in Neschwitz

Die Straße Am Mühlgraben liegt in Neschwitz im Bereich Zescha. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 02699 zugeordnet. Ortsteilbezug: Zescha.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisBautzen
  • Vorwahl035933, 035935, 035937

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 4 13,5 km, A 13 36,4 km Luftlinie
  • Breitband56,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Mühlgraben in Neschwitz im Bereich Zescha erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark81

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 355 m, weiterführend 351 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 204 m, S-Bahn 16,9 km, Regionalbahn 8,8 km, Tram 41,0 km, ca. 177 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,1 Min., Notfall 18,5 Min., Schwimmbad 9,5 Min.
Ortslagesolide65

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,37 €/m² Miete, 7,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.246 EUR/Ew., Steuerkraft 541 EUR/Ew., Einzelhandel 7.826 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -88 Einwohner seit Zensus 2022, -3,6 %, Wanderungssaldo -42
Infrastrukturprüfen64

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 56,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Salzenforst 13,5 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.134 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bautzen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 14,9 km, 9.201 Kfz/Tag
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 31,0 % Wald, 2,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule355 mGrundschule "Bjarnat Krawc" Königswartha
  • Weiterführende Schule351 mPaulus-Schule Königswartha - Evangelische Oberschule (Schule in freier Trägerschaft)
  • Kita4,5 kmAußenstelle Hort der / DRK- Kindertageseinrichtung / "Max und Moritz" / in der ABC-Grundschule
  • Bus204 mKönigswartha Kirchplatz, ca. 177 Abfahrten werktags
  • S-Bahn16,9 kmKamenz Bahnhof, ca. 441 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,8 kmLohsa Bahnhof, ca. 50 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,2 kmMalteser Krankenhaus Kamenz
  • Fernstraße14,9 km9.201 Kfz/Tag
  • A 413,5 kmA 4 / AS Salzenforst
  • A 1336,4 kmA 13 / AS Schwarzheide
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium14,8 kmLéon-Foucault-Gymnasium Hoyerswerda · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule17,3 kmFreie Gemeinschaftsschule Oberlausitz (Schule in freier Trägerschaft) · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule351 mPaulus-Schule Königswartha - Evangelische Oberschule (Schule in freier Trägerschaft) · Oberschule
  • Berufliche Schule12,7 kmBerufsschule der AGK Hoyerswerda e.V. (Schule in freier Trägerschaft) · Berufsschule
  • Förderschule12,4 kmFörderschule St. Johannes gGmbH Schule mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung (Schule in freier Trägerschaft) · Schule mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzCaßlauer Wiesenteiche · 0,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHoyerswerdaer Schwarzwasser, Separate Fledermausquartiere und -habitate in der Lausitz · 8,5 % FFH, Doberschützer Wasser, Teiche zwischen Neschwitz und Lomske · 13,5 % Vogelschutz
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,3 %, Verkehr 3,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 112 ha, Gewerbe 30 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Hoyerswerdaer Schwarzwasser (FFH-Gebiet, 0,08 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Litzenteich (Naturschutzgebiet, 2,87 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Hoyerswerdaer Schwarzwasser; Separate Fledermausquartiere und -habitate in der Lausitz; Teiche zwischen Neschwitz und Großdubrau; Teichgruppen am Doberschützer Wasser | Naturschutzgebiet: Caßlauer Wiesenteiche | Vogelschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 355 m, weiterführend 351 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 204 m, S-Bahn 16,9 km, Regionalbahn 8,8 km, Tram 41,0 km, ca. 177 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 283 m, 2 nächste Filialen bis 10 km
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 14,9 km, 9.201 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung30/100-88 Einwohner seit Zensus 2022, -3,6 %, Wanderungssaldo -42
  • INKAR-Erreichbarkeit55/100Hausarzt 2,1 km, Apotheke 2,2 km, Grundschule 2,3 km, Autobahn 10,3 Min.
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 15,2 km
  • Digitale Infrastruktur60/10056,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am MühlgrabenNeschwitz
Grundschule355 m

Grundschule "Bjarnat Krawc" Königswartha

Kita4,5 km

Außenstelle Hort der / DRK- Kindertageseinrichtung / "Max und Moritz" / in der ABC-Grundschule

Bus204 m

Königswartha Kirchplatz, ca. 177 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 204 m, S-Bahn 16,9 km, Regionalbahn 8,8 km, Tram 41,0 km

Klinik / Notfall15,2 km

Malteser Krankenhaus Kamenz

Lebensmittel4,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 9714,9 km

9.201 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 283 mnächster Lebensmittelmarkt
  • 2Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter2 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 02699 Königswartha, Hauptstr. 12Hauptstr. 12 02699 Königswartha
    Lebensmittel-Discounter · 283 mQuelle
  • EDEKAdiska KönigswarthaHauptstraße 56a 02699 Königswartha
    Lebensmittel · 396 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 209 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 178 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 144 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 225 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Feinbäckerei BresanHauptstraße 26 02699 Königswartha
    Bäckerei · 209 mOSM
  • Fleischerei KunzeHauptstraße 17 02699 Königswartha
    Metzgerei · 268 mOSM
  • Bistro Waldbad "Waikiki Beach"
    Kiosk / Convenience · 1,9 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 6,5 kmOSM
  • Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 6,6 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Arena BistroHauptstraße 23 02699 Königswartha
    Imbiss / Fast Food · 178 mOSM
  • Bäckerei-Café-Konditorei DörferAm Marktplatz 20 02699 Königswartha
    Café · 188 mOSM
  • Restaurant HeidehofHermsdorfer Straße 32 02699 Königswartha
    Restaurant · 528 mOSM
  • Marias KegeltreffSeidau 4 01920 Ralbitz-Rosenthal
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Alter Friedhof
    Friedhof · 144 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 221 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 369 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 486 mOSM
  • Schlosspark
    Park · 537 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistandort Königswartha
    Polizei · 369 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr KönigswarthaGutsstraße 7 02699 Königswartha
    Feuerwehr · 388 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 225 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 394 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,9 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 7,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld75,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,6 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,37 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote75,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche106,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis42,28 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.246 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-3,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 18840 m²Am Mühlgraben 1 · 28,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15/31.846 m²Am Mühlgraben 2 · 13,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15/4739 m²Am Mühlgraben 6 · 28,5 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 3.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 02699

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Mühlgraben in Neschwitz

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit56,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Mühlgraben
NameAm Mühlgraben
Postleitzahl02699
OrtKönigswartha
OrtsteilZescha
Breitengrad51.311333
Längengrad14.327184
Vorwahl035933, 035935, 035937
TelefonnetzNeschwitz, Kleinwelka, Prischwitz
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Dresden
LandkreisBautzen
GemeindeNeschwitz / Njeswačidło

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B480 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft541 EUR/Ew.BBSR INKAR