Am Mühlgraben in 04838 Eilenburg

Straßenprofil

Am Mühlgraben in Eilenburg

Die Straße Am Mühlgraben liegt in Eilenburg im Bereich Eilenburg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 04838 zugeordnet. Ortsteilbezug: Eilenburg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 14 15,3 km, A 38 17,8 km, A 9 28,7 km Luftlinie
  • Breitband66,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Mühlgraben in Eilenburg im Bereich Eilenburg erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 836 m, weiterführend 275 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 202 m, S-Bahn 1,4 km, Regionalbahn 1,4 km, Tram 13,4 km, ca. 17 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,5 Min., Notfall 5,8 Min., Schwimmbad 6,9 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,40 €/m² Miete, 9,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.319 EUR/Ew., Steuerkraft 612 EUR/Ew., Einzelhandel 8.853 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +384 Einwohner seit Zensus 2022, +2,4 %, Wanderungssaldo +237
Infrastruktursolide66

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 66,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 14 / AS Leipzig-Ost 15,3 km
  • E-Mobilität: 24 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.476 je 100.000 Einwohner im Landkreis Nordsachsen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 155 Betroffene, 1,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 3,6 % Wald, 3,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule836 mEvangelische Grundschule Eilenburg (Schule in freier Trägerschaft)
  • Weiterführende Schule275 mFriedrich-Tschanter-Oberschule Eilenburg
  • Kita861 mHort / der Grundschule Berg
  • Bus202 mEilenburg, Bernhardistraße, ca. 17 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,4 kmEilenburg, ca. 137 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,4 kmEilenburg, ca. 137 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall19,4 kmKlinikum St. Georg gGmbH
  • Fernstraße12,3 km11.102 Kfz/Tag
  • A 1415,3 kmA 14 / AS Leipzig-Ost
  • A 3817,8 kmA 38 / Dreieck Parthenaue
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzVereinigte Mulde Eilenburg - Bad Düben, Wölperner Torfwiesen · 10,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzKämmereiforst, Leinegebiet · 18,5 % FFH, Kämmereiforst und Leineaue, Vereinigte Mulde · 24,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzDübener Heide, Endmoränenlandschaft zwischen Taucha und Eilenburg · 40,6 % Flächenanteil
NaturparkDübener Heide · 3,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 19,1 %, Verkehr 7,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 373 ha, Gewerbe 250 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Mittlere Mulde (Landschaftsschutzgebiet, 0,94 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Wölperner Torfwiesen (Naturschutzgebiet, 0,98 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Kämmereiforst; Leinegebiet; Vereinigte Mulde und Muldeauen; Wölperner Torfwiesen | Landschaftsschutzgebiet: Dübener Heide; Endmoränenlandschaft zwischen Taucha und Eilenburg; Kämmereiforst; Leinetal; Mittlere Mulde | Naturpark: Dübener

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 202 m, S-Bahn 1,4 km, Regionalbahn 1,4 km, Tram 13,4 km, ca. 17 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten99/100Netto Marken-Discount 307 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+384 Einwohner seit Zensus 2022, +2,4 %, Wanderungssaldo +237
  • Schulen93/100Grundschule 836 m, weiterführend 275 m

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung56/100A 14 / AS Leipzig-Ost 15,3 km
  • Digitale Infrastruktur57/10066,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Standortmarkt57/100Kaufkraft 26.319 EUR/Ew., Steuerkraft 612 EUR/Ew., Einzelhandel 8.853 EUR/Ew.
  • Naturnähe59/1003,6 % Wald, 3,6 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am MühlgrabenEilenburg
Grundschule836 m

Evangelische Grundschule Eilenburg (Schule in freier Trägerschaft)

Kita861 m

Hort / der Grundschule Berg

Bus202 m

Eilenburg, Bernhardistraße, ca. 17 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 202 m, S-Bahn 1,4 km, Regionalbahn 1,4 km, Tram 13,4 km

Klinik / Notfall19,4 km

Klinikum St. Georg gGmbH

Lebensmittel3,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 612,3 km

11.102 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 307 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 564 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 04838 Eilenburg, Nordring 39Nordring 39 04838 Eilenburg
    Lebensmittel-Discounter · 307 mQuelle
  • PENNYPenny Am StadtparkKranoldstraße 25 04838 Eilenburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 km
  • ALDI NordALDI NordBergstraße 32 04838 Eilenburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 km
  • LidlLidlZiegelstr. 4 04838 Eilenburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • EDEKAE center EilenburgZiegelstraße 04838 Eilenburg
    Lebensmittel · 1,5 kmQuelle
  • NORMANORMAPuschkinstraße+30 04838 Eilenburg
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland EilenburgAn der Schondorfer Mark 1 04838 Eilenburg
    Verbrauchermarkt · 3,3 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannEilenburg, 04838, Marktplatz 3Marktplatz 3 04838 Eilenburg
    Drogerie · 564 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 514 mnächste lokale Versorgung
  • Café 481 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 158 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 808 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk / ConvenienceLeipziger Straße 22 04838 Eilenburg
    Kiosk / Convenience · 514 mOSM
  • SteineckeMarktplatz 5 04838 Eilenburg
    Bäckerei · 543 mOSM
  • Fleischerei StichelHallesche Straße 2 04838 Eilenburg
    Metzgerei · 798 mOSM
  • Markgrafen GetränkemarktStraße der Jugend 1A 04838 Eilenburg
    Getränkemarkt · 1,5 kmOSM
  • Dottermusch
    Obst/Gemüse · 6,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Wohlfühl Café
    Café · 481 mOSM
  • Chang ChenLeipziger Straße 20 04838 Eilenburg
    Restaurant · 506 mOSM
  • LimericksLeipziger Straße 23 04838 Eilenburg
    Bar / Kneipe / Biergarten · 520 mOSM
  • SubwayTorgauer Straße 41 04838 Eilenburg
    Imbiss / Fast Food · 555 mOSM
  • Krauses Eis-CafePuschkinstraße 81 04838 Eilenburg
    Eisdiele · 2,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 158 mOSM
  • Park
    Park · 369 mOSM
  • Sportzentrum Ilburg StadionSchloßaue 1 04838 Eilenburg
    Sportzentrum · 399 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 604 mOSM
  • Stadtfriedhof
    Friedhof · 755 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 782 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeirevier Eilenburg
    Polizei · 707 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr EilenburgSchützenplatz 112 04838 Eilenburg
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • REMONDIS
    Glascontainer · 808 mOSM
  • Kläranlage EilenburgHainicher Aue 10
    Kläranlage · 1,4 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,4 kmOSM
  • Rasmus GmbH
    Windkraftanlage · 6,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten9,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,40 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand9,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote29,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche74,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis74,02 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.319 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 16: 2, Nr. 32: 2

Flurstück 124/31394 m²Am Mühlgraben 1 · 24,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 124/32199 m²Am Mühlgraben 2 · 41,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 124/33201 m²Am Mühlgraben 3 · 41,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 124/34407 m²Am Mühlgraben 4 · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 124/35858 m²Am Mühlgraben 5 · 14,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 124/6531 m²Am Mühlgraben 6 · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 124/7496 m²Am Mühlgraben 7 · 26,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 124/8531 m²Am Mühlgraben 8 · 26,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 124/9508 m²Am Mühlgraben 9 · 24,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 124/10481 m²Am Mühlgraben 10 · 24,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 124/11499 m²Am Mühlgraben 11 · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 124/12453 m²Am Mühlgraben 12 · 25,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 124/13521 m²Am Mühlgraben 13 · 24,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 124/14641 m²Am Mühlgraben 14 · 24,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 124/15649 m²Am Mühlgraben 15 · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 124/16511 m²Am Mühlgraben 16 · 35,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 124/29711 m²Am Mühlgraben 16 · 4,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 124/42492 m²Am Mühlgraben 17 · 27,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 124/43495 m²Am Mühlgraben 18 · 31,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 124/44524 m²Am Mühlgraben 19 · 22,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 124/20344 m²Am Mühlgraben 20 · 26,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 124/21186 m²Am Mühlgraben 21 · 45,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 124/22192 m²Am Mühlgraben 22 · 42,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 124/23198 m²Am Mühlgraben 23 · 41,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 124/24305 m²Am Mühlgraben 24 · 28,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 124/25323 m²Am Mühlgraben 25 · 26,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 124/26217 m²Am Mühlgraben 26 · 38,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 124/27219 m²Am Mühlgraben 27 · 37,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 124/28328 m²Am Mühlgraben 28 · 29,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 75/7615 m²Am Mühlgraben 29 · 29,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 75/5622 m²Am Mühlgraben 30 · 24,8 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 75/8887 m²Am Mühlgraben 31 · 24,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 74/11.088 m²Am Mühlgraben 32 · 3,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 74/214 m²Am Mühlgraben 32 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 125/7674 m²Am Mühlgraben 36 · 12,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 125/8552 m²Am Mühlgraben 37 · 26,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 125/9543 m²Am Mühlgraben 38 · 19,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 125/10543 m²Am Mühlgraben 39 · 27,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 125/14972 m²Am Mühlgraben 40 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 125/18559 m²Am Mühlgraben 41 · 30,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 125/12635 m²Am Mühlgraben 42 · 5,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 125/11574 m²Am Mühlgraben 43 · 20,6 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 42.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 04838

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Mühlgraben in Eilenburg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit66,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Mühlgraben
NameAm Mühlgraben
Postleitzahl04838
OrtEilenburg
OrtsteilEilenburg
Breitengrad51.463757
Längengrad12.628857
Vorwahl03423
TelefonnetzEilenburg
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Leipzig
LandkreisNordsachsen
GemeindeEilenburg, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B416 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft612 EUR/Ew.BBSR INKAR