Eilenburg Eilenburg

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Eilenburg in Eilenburg grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

01

Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

02

Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

03

Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Eilenburg liegt in Eilenburg und ist dem Postleitzahlgebiet 04838 zugeordnet. Das Zentrum von Eilenburg ist 0,9 km östlich und 0,3 km südlich vom Zentrum von Eilenburg entfernt; der Gesamtabstand beträgt 0,92 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Eilenburg in Eilenburg ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +384 Einwohner seit Zensus 2022, +2,4 %, Wanderungssaldo +237. Wichtige Alltagsziele sind vergleichsweise gut erreichbar: Supermarkt 3,5 Min., Notfall 5,8 Min., Schwimmbad 6,9 Min. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 24 Ladepunkte im PLZ-Gebiet.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 2,9 km, weiterführend 5,1 km. Die überregionale Straßenanbindung fällt im Modell schwächer aus: A 14 / AS Leipzig-Nordost 16,2 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

69/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 2,9 km, weiterführend 5,1 km41
  • Digitale Infrastruktur66,7 % Gigabit-Verfügbarkeit57
  • Wohnungsmarkt5,40 €/m² Miete, 9,0 % Leerstand69
  • Bevölkerungsentwicklung+384 Einwohner seit Zensus 2022, +2,4 %, Wanderungssaldo +23794
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,5 Min., Notfall 5,8 Min., Schwimmbad 6,9 Min.92
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 568 m, Apotheke 674 m, Grundschule 780 m, Autobahn 20,3 Min.79
  • StandortmarktKaufkraft 26.319 EUR/Ew., Steuerkraft 612 EUR/Ew., Einzelhandel 8.853 EUR/Ew.57
  • Regionale SozialstrukturSGB II 7,6 %, Kinderarmut 9,4 %, Altersarmut 1,1 %71
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 3,9 km, 11.102 Kfz/Tag76
  • SchienenlärmEBA: ca. 155 Betroffene, 1,0 % der Einwohner82
  • AutobahnanbindungA 14 / AS Leipzig-Nordost 16,2 km56
  • Verkehrssicherheit3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 6.476 je 100.000 Einwohner im Landkreis Nordsachsen66
  • Naturnähe3,6 % Wald, 3,6 % Gewässer59
  • GesundheitTraumazentrum 10,3 km76
  • Krankenhausversorgung2 Einrichtungen, 135 Betten (Gemeinde)75
  • E-Mobilität24 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,5 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Krankenhausversorgung: 2 Einrichtungen in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur66,7 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 1,2 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Eilenburg, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 1.222 aktive Einheiten, 75,5 MW Nettoleistung, Solar 848 / 19,4 MW; Speicher 348 / 1,8 MW; Biomasse 2 / 0,7 MW; sonstige Erzeugung 24 / 53,5 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 26.319 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.853 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 612 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 7,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 74,02 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand9.647 Wohnungen, 3.312 Wohngebäude (Eilenburg, Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,40 €/m², Leerstandsquote 9,0 %, Eigentümerquote 29,2 %, Ø Wohnfläche 74,2 m², 865 leerstehende Wohnungen (Eilenburg, Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Krankenhausversorgung
Ladeinfrastruktur24 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 4 Schnellladeeinrichtungen, bis 150 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Klinikum St. Georg gGmbH, überregionales Traumazentrum, Leipzig, 10,3 km
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 2 Einrichtungen, 135 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 2 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 2 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Muldentalkliniken - Krankenhaus Wurzen, Wurzen, Hubschrauberlandeplatz, Wurzen, 12,7 km
SchulenGrundschule: Bildungszentrum Püchau, Grundschule in freier Trägerschaft (Schule in freier Trägerschaft) (2,9 km); weiterführend: Friedrich-Tschanter-Oberschule Eilenburg (5,1 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,5 Pkw-Min., Notfallversorgung 5,8 Pkw-Min., Hallenbad 6,9 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 12,7 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 20,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 32,6 Pkw-Min., Hausarzt 568 m, Apotheke 674 m, Grundschule 780 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Gerichshain, B 6, 3,9 km, 11.102 Kfz/Tag, 624 Schwerverkehr/Tag, 5,6 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Leipzig/Halle, international, EDDP, 45,2 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung8.726 Pkw, 528 Pkw je 1.000 Einwohner, 10.628 Kraftfahrzeuge insgesamt, 707 Krafträder, 877 Lkw (Eilenburg, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit55 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 13.003 registrierte Fälle, 6.476 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 56,6 % (Landkreis Nordsachsen; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 45 Einwohner LDEN ab 55 dB, 155 Einwohner LNight ab 45 dB, 1,66 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 20 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Gartenreich Dessau-Wörlitz, Schloss Oranienbaum, Oranienbaum-Wörlitz, Kulturlandschaft, Aufnahme 2000, 40,4 km
SchutzgebieteBfN: 10,0 % Naturschutzgebiete, 18,5 % FFH-Gebiete, 24,6 % Vogelschutzgebiete, 3,9 % Naturpark, 40,6 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Mittlere Mulde (Landschaftsschutzgebiet, 0,94 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Wölperner Torfwiesen (Naturschutzgebiet, 0,98 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Kämmereiforst; Leinegebiet; Vereinigte Mulde und Muldeauen; Wölperner Torfwiesen | Landschaftsschutzgebiet: Dübener Heide; Endmoränenlandschaft zwischen Taucha und Eilenburg; Kämmereiforst; Leinetal
Untergrund/BaugrundSachsenatlas und Bergbaufolgen, Freistaat Sachsen, Sachsen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Sachsenatlas und Bergbaufolgen (Freistaat Sachsen).

Abgedeckte Themen: Geodaten, Umwelt, Geologie sowie Hinweise zu Bergbaufolgen.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 19,1 %, Verkehr 7,2 %, Wald 3,6 %, Landwirtschaft 62,9 %, Gewässer 3,6 %; Wohnbaufläche 373 ha, Industrie/Gewerbe 250 ha (Eilenburg, Stadt, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 150 Nordsachsen, Wahlbeteiligung 80,1 %, stärkste Zweitstimme: AfD 42,8 %, stärkste Erststimme: AfD 43,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 20,8 %, SPD 8,4 %, GRÜNE 3,4 %, AfD 42,8 %, Die Linke 8,0 %, FDP 3,2 %, BSW 8,7 %, FREIE WÄHLER 2,2 % im Bundestagswahlkreis 150
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 200.800, verfügbares Einkommen 22.809 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,4 %, Pkw 589 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 7,6 % (Kreis), Kinderarmut 9,4 % (Kreis), Altersarmut 1,1 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 46,8 Jahre (Eilenburg, Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 16.539 Einwohner (Stand 31.12.2024), +384 Einwohner seit Zensus 2022, +2,4 %, Wanderungssaldo +237, 14,3 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur1.475 unter 10 Jahre (8,9 %), 4.502 ab 65 Jahre (27,2 %) (Eilenburg, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt5.188 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Eilenburg, Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 237 (974 Zuzüge, 737 Fortzüge) (Eilenburg, Stadt, 2024)
Sterbefälle304 Sterbefälle (Eilenburg, Stadt, 2024)
Zensus 202216.155 Einwohner (Eilenburg, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung 230, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 14 / AS Leipzig-Nordost, A014025, 16,2 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 04838

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Eilenburg in Eilenburg

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Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßen im Ortsteil Eilenburg

Fakten zur Gemeinde Eilenburg, Stadt
Gemeindeschlüssel14730110
Regionalschlüssel147300110110
GemeindetypStadt
VerwaltungGroße Kreisstadt Eilenburg
Marktplatz 1
04838 Eilenburg, Stadt
Bevölkerungsdichte353 Ew. je km²
Fläche46,85 km²
Einwohner16.539
davon weiblich8.513
davon männlich8.026
Breitengrad51.452076
Längengrad12.636927
Vorwahl03423
TelefonnetzEilenburg
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Leipzig
LandkreisNordsachsen
GemeindeEilenburg, Stadt
Steuersätze in Eilenburg, Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Eilenburg, Stadt272416400

Quelle: Statistisches Landesamt Sachsen Hebesätze der Gemeinden 4. Quartal 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen6,22 Mio. EUR2023, 376 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto5,67 Mio. EUR2023, 343 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft13,8 Mio. EUR2023, 834 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer4,70 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer1,10 Mio. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft8,53 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft612 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft26.319 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.853 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte5.188Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer400 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
  • Grundsteuer B416 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.