Am Mühlteich in 04683 Belgershain

Straßenprofil

Am Mühlteich in Belgershain

Die Straße Am Mühlteich liegt in Belgershain im Bereich Rohrbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 04683 zugeordnet. Ortsteilbezug: Rohrbach.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisLeipzig
  • Vorwahl034293, 034297, 034347

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 72 6,9 km, A 38 8,5 km, A 14 9,7 km Luftlinie
  • Breitband67,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Mühlteich in Belgershain im Bereich Rohrbach erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide67

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,5 km, weiterführend 5,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 85 m, S-Bahn 11,7 km, Regionalbahn 2,5 km, Tram 13,3 km, ca. 9 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 8,0 Min., Notfall 16,6 Min., Schwimmbad 8,9 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,68 €/m² Miete, 1,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.222 EUR/Ew., Steuerkraft 610 EUR/Ew., Einzelhandel 7.533 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +18 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo +14
Infrastruktursolide75

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 67,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 72 / AS Espenhain 6,9 km
  • E-Mobilität: 17 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark85

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.173 je 100.000 Einwohner im Landkreis Leipzig
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 11,8 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,5 kmGrundschule Belgershain
  • Weiterführende Schule5,2 kmOberschule Kitzscher
  • Kita3,4 kmKindertageseinrichtung / "Sonnenschein"
  • Bus85 mRohrbach (b. Grimma), Kirche, ca. 9 Abfahrten werktags
  • S-Bahn11,7 kmLobstädt, ca. 90 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,5 kmBelgershain, ca. 38 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,7 kmSana Klinikum Borna
  • Fernstraße8,0 km41.791 Kfz/Tag
  • A 726,9 kmA 72 / AS Espenhain
  • A 388,5 kmA 38 / AS Leipzig-Südost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,9 kmFreies Gymnasium Naunhof (Schule in freier Trägerschaft) · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule19,5 kmSchule am Dösner Weg - Gemeinschaftsschule der Stadt Leipzig · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule5,2 kmOberschule Kitzscher · Oberschule
  • Berufliche Schule8,0 kmSeehaus Schule Sachsen - Berufsschule (Schule in freier Trägerschaft) · Berufsschule
  • Förderschule9,9 kmRobinienhof-Schule Borna, Förderzentrum mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung · Schule mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzRohrbacher Teiche · 3,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzLaubwaldgebiete der Oberen Partheaue, Rohrbacher Teiche und Göselbach · 6,0 % FFH, Laubwaldgebiete östlich Leipzig · 18,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzPartheaue · 28,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,4 %, Verkehr 4,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 97 ha, Gewerbe 21 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Partheaue (Landschaftsschutzgebiet, 0,32 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Rohrbacher Teiche (Naturschutzgebiet, 2,12 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Laubwaldgebiete der Oberen Partheaue; Rohrbacher Teiche und Göselbach | Landschaftsschutzgebiet: Partheaue | Naturschutzgebiet: Rohrbacher Teiche | Vogelschutzgebiet: Laubwaldgebiete östlich Leipzig

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 85 m, S-Bahn 11,7 km, Regionalbahn 2,5 km, Tram 13,3 km, ca. 9 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Verkehrssicherheit92/1001,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Autobahnanbindung82/100A 72 / AS Espenhain 6,9 km

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 2,5 km, weiterführend 5,2 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Lidl 5,3 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Naturnähe58/10011,8 % Wald, 1,1 % Gewässer
  • INKAR-Erreichbarkeit63/100Hausarzt 1,4 km, Apotheke 4,0 km, Grundschule 1,9 km, Autobahn 8,0 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am MühlteichBelgershain
Grundschule2,5 km

Grundschule Belgershain

Kita3,4 km

Kindertageseinrichtung / "Sonnenschein"

Bus85 m

Rohrbach (b. Grimma), Kirche, ca. 9 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 85 m, S-Bahn 11,7 km, Regionalbahn 2,5 km, Tram 13,3 km

Klinik / Notfall9,7 km

Sana Klinikum Borna

Lebensmittel8,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 388,0 km

41.791 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 5,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 7,4 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • LidlLidlTrageser Str. 36 04567 Kitzscher
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 04567 Kitzscher, Seebergasse 22Seebergasse 22 04567 Kitzscher
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA HeidolfBornaer Straße 25 04567 Kitzscher
    Lebensmittel · 6,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland GroßpösnaSepp-Verscht-Straße 1 04463 Großpösna
    Verbrauchermarkt · 7,2 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordErdmannshainer Straße 58 04683 Naunhof
    Lebensmittel-Discounter · 7,3 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannGroßpösna, 04463, Sepp-Verscht-Str. 1Sepp-Verscht-Str. 1 04463 Großpösna
    Drogerie · 7,4 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktLadestraße 5a 04683 Naunhof
    Drogerie · 7,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf GroßpösnaSepp-Verscht-Straße 1 04463 Großpösna
    Tierbedarf · 7,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,5 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 2,0 kmnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 483 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 2,4 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei FischerHauptstraße 25 04567 Kitzscher
    Bäckerei · 2,5 kmOSM
  • Landfleischerei WinterStraße der Freundschaft 39 04571 Rötha
    Metzgerei · 2,6 kmOSM
  • Naturkostladen Marianne SchmidtHauptstraße 33
    Obst/Gemüse · 3,3 kmOSM
  • Anne's Getränke OaseHauptstraße 1 04668 Otterwisch
    Getränkemarkt · 3,6 kmOSM
  • Lieblingslädchen
    Kiosk / Convenience · 4,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • FischimbissRohrbacher Straße 25 04683 Belgershain
    Imbiss / Fast Food · 2,0 kmOSM
  • Sportlerheim
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,5 kmOSM
  • Zum DorfkrugStraße der Freundschaft 34 04571 Rötha
    Restaurant · 2,7 kmOSM
  • Landcafé KöhraWindmühlenstraße 28 04683 Belgershain
    Café · 4,2 kmOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 7,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 483 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,8 kmOSM
  • Naturspielinsel Hainichen
    Spielplatz · 2,1 kmOSM
  • Park
    Park · 2,1 kmOSM
  • Kriegsgräber
    Friedhof · 2,3 kmOSM
  • SV Germania Mölbis 1895 e.V. - SportlerheimMölbiser Hauptstraße 04571 Rötha
    Sportzentrum · 4,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Belgershain
    Feuerwehr · 2,6 kmOSM
  • Polizeistandort KitzscherErnst-Schneller-Straße 1 04567 Kitzscher
    Polizei · 5,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,4 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 4,4 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 6,1 kmOSM
  • Windpark Threna KG
    Windkraftanlage · 6,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,8 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld61,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.222 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,68 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote61,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche100,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis141,49 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.222 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,5 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 04683

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Am Mühlteich in Belgershain

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit67,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Mühlteich
NameAm Mühlteich
Postleitzahl04683
OrtBelgershain
OrtsteilRohrbach
Breitengrad51.214188
Längengrad12.560701
Vorwahl034293, 034297, 034347
TelefonnetzNaunhof b Grimma, Liebertwolkwitz, Oelzschau b Borna
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Leipzig
LandkreisLeipzig
GemeindeBelgershain

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B300 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer410 %Gemeinde
  • Steuerkraft610 EUR/Ew.BBSR INKAR