Am Neuen Garten in 31319 Sehnde

Straßenprofil

Am Neuen Garten in Sehnde

Die Straße Am Neuen Garten liegt in Sehnde im Bereich Ilten. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 31319 zugeordnet. Ortsteilbezug: Ilten.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert260 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 7 4,1 km, A 2 5,5 km, A 37 6,2 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Neuen Garten in Sehnde im Bereich Ilten erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide77

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,2 km, weiterführend 2,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 277 m, S-Bahn 3,2 km, Regionalbahn 4,3 km, Stadtbahn 5,9 km, ca. 102 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,3 Min., Notfall 12,2 Min., Schwimmbad 7,0 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,38 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.792 EUR/Ew., Steuerkraft 931 EUR/Ew., Einzelhandel 8.233 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +118 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo +125
Infrastrukturstark91

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Hannover-Anderten 4,1 km
  • E-Mobilität: 35 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 9.709 je 100.000 Einwohner im Landkreis Region Hannover
  • Schienenlärm: EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 9,4 % Wald, 2,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,2 kmGrundschule Höver
  • Weiterführende Schule2,7 kmKGS Sehnde
  • Kita2,9 kmKindertagesstätte Dürerring
  • Bus277 mIlten Im Steinkamp, ca. 102 Abfahrten werktags
  • S-Bahn3,2 kmSehnde, ca. 87 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,3 kmLehrte, ca. 376 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,2 kmMedizinische Hochschule Hannover
  • Fernstraße2,5 km5.349 Kfz/Tag
  • A 74,1 kmA 7 / AS Hannover-Anderten
  • A 25,5 kmA 2 / AS Lehrte
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,7 kmGymnasium Lehrte · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,7 kmKGS Sehnde · Kooperative Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,5 kmOBS Pestalozzischule · Oberschule
  • Berufliche Schule9,0 kmBBS Multi-Media Hannover · Berufsbildende Schule
  • Förderschule8,7 kmMira-Lobe-Schule · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAltwarmbüchener Moor, Bockmerholz, Gaim · 9,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAltwarmbüchener Moor, Bockmerholz, Gaim · 9,5 % FFH
LandschaftsschutzAltwarmbüchener Moor - Ahltener Wald, Billerbachwiesen · 11,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,6 %, Verkehr 6,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 493 ha, Gewerbe 210 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Neuloh (Landschaftsschutzgebiet, 1,08 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hahnenkamp (Naturschutzgebiet, 2,83 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Altwarmbüchener Moor; Bockmerholz, Gaim; Hahnenkamp; Hämeler Wald | Landschaftsschutzgebiet: Altwarmbüchener Moor - Ahltener Wald; Billerbachwiesen; Gaim - Bockmer Holz; Kanalkippe Bolzum; Kronsberg; Ladeholz; Neuloh; Sohrwiesen; Tonkuhle bei

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur98/10098,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 277 m, S-Bahn 3,2 km, Regionalbahn 4,3 km, Stadtbahn 5,9 km, ca. 102 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
  • Krankenhausversorgung92/1005 Einrichtungen, 269 Betten (Gemeinde)

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur47/100SGB II 12,4 %, Kinderarmut 19,7 %, Altersarmut 6,0 %
  • Schulen49/100Grundschule 3,2 km, weiterführend 2,7 km
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 9.709 je 100.000 Einwohner im Landkreis Region Hannover
  • Naturnähe60/1009,4 % Wald, 2,0 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am Neuen GartenSehnde
Grundschule3,2 km

Grundschule Höver

Kita2,9 km

Kindertagesstätte Dürerring

Bus277 m

Ilten Im Steinkamp, ca. 102 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 277 m, S-Bahn 3,2 km, Regionalbahn 4,3 km, Stadtbahn 5,9 km

Klinik / Notfall10,2 km

Medizinische Hochschule Hannover

Lebensmittel3,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4432,5 km

5.349 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 755 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,8 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 31319 Sehnde, Am Park 57Am Park 57 31319 Sehnde
    Lebensmittel-Discounter · 755 mQuelle
  • EDEKAEDEKA HohlfeldtMergelfeld 1 31275 Lehrte
    Lebensmittel · 2,6 kmQuelle
  • PENNYPenny AhltenHannoversche Str. 41 31275 Lehrte
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 km
  • ALDI NordALDI NordIltener Straße 11-15 31275 Lehrte
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 km
  • LidlLidlNordstraße 20 31319 Sehnde
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannSehnde, 31319, Mittelstr. 15-17Mittelstr. 15-17 31319 Sehnde
    Drogerie · 3,8 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktZuckerpassage 26 31275 Lehrte
    Drogerie · 4,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf SehndeAchardstraße 3 31319 Sehnde
    Tierbedarf · 3,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 686 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 252 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 220 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 635 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei Klöpper
    Bäckerei · 686 mOSM
  • REWE Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 2,9 kmOSM
  • Kiosk AhltenZum Großen Freien 11 31275 Lehrte
    Kiosk / Convenience · 3,2 kmOSM
  • Wurst-BasarIltener Straße 13 31275 Lehrte
    Metzgerei · 3,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Paddys Irish Pub IltenHugo-Remmert-Straße 10 31319 Sehnde
    Bar / Kneipe / Biergarten · 252 mOSM
  • Rudolf's Inn - Whisky & Zigarren-ClubIm Bosenkamp 13 31319 Sehnde
    Restaurant · 524 mOSM
  • KuckucksnestWahre-Dorffstraße 1 31319 Sehnde
    Café · 1,2 kmOSM
  • Jupiter Döner+Pizza
    Imbiss / Fast Food · 3,2 kmOSM
  • DolomiTiIltener Straße 32 31275 Lehrte
    Eisdiele · 3,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sporthalle Ilten
    Sportzentrum · 220 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 237 mOSM
  • SkateanlageHugo-Remmert-Straße 31319 Sehnde
    Sportplatz · 281 mOSM
  • Park
    Park · 673 mOSM
  • Friedhof Ilten
    Friedhof · 1,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,8 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Stadtmobil Hannover GmbH
    Carsharing · 7,9 kmOSM
  • sigo E-Lastenrad SharingKattenbrookstrift 146 30539 Hannover
    Fahrradverleih · 8,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr IltenGlückauf-Straße 17 31319 Sehnde
    Feuerwehr · 395 mOSM
  • Polizeidienststelle Sehnde
    Polizei · 3,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 635 mOSM
  • Grüngut-Annahmestelle aha
    Recyclingcontainer · 654 mOSM
  • 2000 kW
    Windkraftanlage · 2,4 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld57,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.792 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 260 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 8 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,38 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote57,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche110,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis270,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.792 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone260 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Ilten, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 28: 2

Flurstück 103/26553 m²Am Neuen Garten 1 · 44,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 103/27568 m²Am Neuen Garten 3 · 34,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 106/161.781 m²Am Neuen Garten 4 · 12,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 105/11911 m²Am Neuen Garten 5 · 19,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 106/13936 m²Am Neuen Garten 6 · 15,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 105/10882 m²Am Neuen Garten 7 · 13,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 106/12936 m²Am Neuen Garten 8 · 26,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 105/9889 m²Am Neuen Garten 9 · 21,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 106/11936 m²Am Neuen Garten 10 · 33,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 105/8944 m²Am Neuen Garten 11 · 14,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 106/10936 m²Am Neuen Garten 12 · 22,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 120/2522 m²Am Neuen Garten 13 · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 106/7998 m²Am Neuen Garten 14 · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 120/4452 m²Am Neuen Garten 15 · 26,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 106/6998 m²Am Neuen Garten 16 · 20,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 124/12469 m²Am Neuen Garten 17 · 48,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 106/5997 m²Am Neuen Garten 18 · 15,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 106/4998 m²Am Neuen Garten 20 · 15,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 106/31.128 m²Am Neuen Garten 22 · 25,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 119/46792 m²Am Neuen Garten 22A · 27,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 119/47793 m²Am Neuen Garten 22B · 23,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 119/281.116 m²Am Neuen Garten 24 · 20,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 119/29974 m²Am Neuen Garten 26 · 16,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 119/30314 m²Am Neuen Garten 28 · 18,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 119/77807 m²Am Neuen Garten 28 · 27,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 119/161.292 m²Am Neuen Garten 30 · 13,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 119/201.091 m²Am Neuen Garten 32 · 18,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 119/38684 m²Am Neuen Garten 34 · 22,7 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 28.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 31319

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Neuen Garten in Sehnde

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert260 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Neuen Garten
NameAm Neuen Garten
Postleitzahl31319
OrtSehnde
OrtsteilIlten
Breitengrad52.343918
Längengrad9.941242
Vorwahl05132, 05138
TelefonnetzLehrte, Sehnde
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisRegion Hannover
GemeindeSehnde, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B560 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer440 %Gemeinde
  • Steuerkraft931 EUR/Ew.BBSR INKAR