Am Park in 31319 Sehnde

Straßenprofil

Am Park in Sehnde

Die Straße Am Park liegt in Sehnde im Bereich Ilten. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 31319 zugeordnet. Ortsteilbezug: Ilten.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert260 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 7 3,9 km, A 37 5,7 km, A 2 6,0 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Park in Sehnde im Bereich Ilten erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide77

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,9 km, weiterführend 2,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 141 m, S-Bahn 3,1 km, Regionalbahn 4,8 km, Stadtbahn 5,6 km, ca. 72 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,3 Min., Notfall 12,2 Min., Schwimmbad 7,0 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,38 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.792 EUR/Ew., Steuerkraft 931 EUR/Ew., Einzelhandel 8.233 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +118 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo +125
Infrastrukturstark91

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Hannover-Anderten 3,9 km
  • E-Mobilität: 35 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 9.709 je 100.000 Einwohner im Landkreis Region Hannover
  • Schienenlärm: EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 9,4 % Wald, 2,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,9 kmGrundschule Höver
  • Weiterführende Schule2,6 kmKGS Sehnde
  • Kita3,4 kmEv.-luth. Martins-Kindertagesstätte Ahlten
  • Bus141 mIlten Am Park, ca. 72 Abfahrten werktags
  • S-Bahn3,1 kmSehnde, ca. 87 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,8 kmLehrte, ca. 376 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,0 kmKRH Klinikum Agnes Karll Laatzen
  • Fernstraße2,6 km5.349 Kfz/Tag
  • A 73,9 kmA 7 / AS Hannover-Anderten
  • A 375,7 kmA 37 / Dreieck Hannover-Süd
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,2 kmGymnasium Lehrte · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,6 kmKGS Sehnde · Kooperative Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,2 kmOBS Pestalozzischule · Oberschule
  • Berufliche Schule8,5 kmBBS Multi-Media Hannover · Berufsbildende Schule
  • Förderschule8,2 kmMira-Lobe-Schule · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAltwarmbüchener Moor, Bockmerholz, Gaim · 9,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAltwarmbüchener Moor, Bockmerholz, Gaim · 9,5 % FFH
LandschaftsschutzAltwarmbüchener Moor - Ahltener Wald, Billerbachwiesen · 11,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,6 %, Verkehr 6,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 493 ha, Gewerbe 210 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Neuloh (Landschaftsschutzgebiet, 1,08 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hahnenkamp (Naturschutzgebiet, 2,83 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Altwarmbüchener Moor; Bockmerholz, Gaim; Hahnenkamp; Hämeler Wald | Landschaftsschutzgebiet: Altwarmbüchener Moor - Ahltener Wald; Billerbachwiesen; Gaim - Bockmer Holz; Kanalkippe Bolzum; Kronsberg; Ladeholz; Neuloh; Sohrwiesen; Tonkuhle bei

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 141 m, S-Bahn 3,1 km, Regionalbahn 4,8 km, Stadtbahn 5,6 km, ca. 72 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 225 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur98/10098,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur47/100SGB II 12,4 %, Kinderarmut 19,7 %, Altersarmut 6,0 %
  • Schulen49/100Grundschule 2,9 km, weiterführend 2,6 km
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 9.709 je 100.000 Einwohner im Landkreis Region Hannover
  • Naturnähe60/1009,4 % Wald, 2,0 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am ParkSehnde
Grundschule2,9 km

Grundschule Höver

Kita3,4 km

Ev.-luth. Martins-Kindertagesstätte Ahlten

Bus141 m

Ilten Am Park, ca. 72 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 141 m, S-Bahn 3,1 km, Regionalbahn 4,8 km, Stadtbahn 5,6 km

Klinik / Notfall10,0 km

KRH Klinikum Agnes Karll Laatzen

Lebensmittel3,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4432,6 km

5.349 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 225 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,7 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 31319 Sehnde, Am Park 57Am Park 57 31319 Sehnde
    Lebensmittel-Discounter · 225 mQuelle
  • EDEKAEDEKA HohlfeldtMergelfeld 1 31275 Lehrte
    Lebensmittel · 2,5 kmQuelle
  • PENNYPenny AhltenHannoversche Str. 41 31275 Lehrte
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 km
  • LidlLidlNordstraße 20 31319 Sehnde
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordBachstraße 9 31319 Sehnde
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 km
  • KauflandKaufland LaatzenMünchener Straße 3 30880 Laatzen
    Verbrauchermarkt · 9,9 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannSehnde, 31319, Mittelstr. 15-17Mittelstr. 15-17 31319 Sehnde
    Drogerie · 3,7 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktZuckerpassage 26 31275 Lehrte
    Drogerie · 4,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf SehndeAchardstraße 3 31319 Sehnde
    Tierbedarf · 3,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 731 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 250 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 239 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,2 kmnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei Klöpper
    Bäckerei · 731 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 3,0 kmOSM
  • Getränke SchulzMergelfeld 27 31275 Lehrte
    Getränkemarkt · 3,1 kmOSM
  • Fleischerei WilhelmMittelstraße 19 31319 Sehnde
    Metzgerei · 3,7 kmOSM
  • Baris Market
    Obst/Gemüse · 9,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Rudolf's Inn - Whisky & Zigarren-ClubIm Bosenkamp 13 31319 Sehnde
    Restaurant · 250 mOSM
  • Paddys Irish Pub IltenHugo-Remmert-Straße 10 31319 Sehnde
    Bar / Kneipe / Biergarten · 787 mOSM
  • KuckucksnestWahre-Dorffstraße 1 31319 Sehnde
    Café · 1,1 kmOSM
  • Jupiter Döner+Pizza
    Imbiss / Fast Food · 3,2 kmOSM
  • DolomiTiIltener Straße 32 31275 Lehrte
    Eisdiele · 3,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 239 mOSM
  • Park
    Park · 377 mOSM
  • Sporthalle Ilten
    Sportzentrum · 758 mOSM
  • SkateanlageHugo-Remmert-Straße 31319 Sehnde
    Sportplatz · 779 mOSM
  • Friedhof Ilten
    Friedhof · 865 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,4 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Stadtmobil Hannover GmbH
    Carsharing · 7,5 kmOSM
  • sigo E-Lastenrad SharingKattenbrookstrift 146 30539 Hannover
    Fahrradverleih · 7,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr IltenGlückauf-Straße 17 31319 Sehnde
    Feuerwehr · 926 mOSM
  • Polizeidienststelle Sehnde
    Polizei · 3,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,2 kmOSM
  • Grüngut-Annahmestelle aha
    Recyclingcontainer · 1,2 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,3 kmOSM
  • 2000 kW
    Windkraftanlage · 2,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld57,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.792 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 260 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 8 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,38 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote57,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche110,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis270,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.792 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone260 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Ilten, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 253/39266 m²Am Park 1 · 25,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 253/142490 m²Am Park 2 · 13,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 253/40140 m²Am Park 3 · 47,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 253/141204 m²Am Park 4 · 32,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 253/41213 m²Am Park 5 · 32,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 253/140197 m²Am Park 6 · 33,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 253/43242 m²Am Park 7 · 28,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 253/139197 m²Am Park 8 · 33,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 253/44173 m²Am Park 9 · 38,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 253/138197 m²Am Park 10 · 33,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 253/45178 m²Am Park 11 · 37,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 253/137197 m²Am Park 12 · 33,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 253/46184 m²Am Park 13 · 36,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 253/136197 m²Am Park 14 · 33,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 253/47189 m²Am Park 15 · 35,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 253/135197 m²Am Park 16 · 33,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 253/48355 m²Am Park 17 · 19,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 253/134490 m²Am Park 18 · 24,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 253/159342 m²Am Park 19 · 33,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 253/198433 m²Am Park 20 · 45,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 253/197364 m²Am Park 20A · 31,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 253/160206 m²Am Park 21 · 35,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 253/173978 m²Am Park 22 · 39,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 253/161206 m²Am Park 23 · 35,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 253/175990 m²Am Park 24 · 41,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 253/162206 m²Am Park 25 · 35,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 253/163206 m²Am Park 27 · 35,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 253/164213 m²Am Park 29 · 34,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 253/165355 m²Am Park 31 · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 253/187298 m²Am Park 32 · 39,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 253/961.440 m²Am Park 33 · 32,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 253/186293 m²Am Park 34 · 39,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 253/185382 m²Am Park 36 · 30,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 253/178223 m²Am Park 38 · 32,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 253/179170 m²Am Park 40 · 41,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 253/180170 m²Am Park 42 · 41,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 253/181320 m²Am Park 44 · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 293/70301 m²Am Park 47 · 24,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 293/71351 m²Am Park 47A · 20,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 293/56626 m²Am Park 48 · 13,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 293/18261 m²Am Park 49 · 27,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 293/17320 m²Am Park 49A · 34,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 293/55540 m²Am Park 50 · 24,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 293/54540 m²Am Park 52 · 20,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 293/53570 m²Am Park 54 · 25,0 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 45.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 31319

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Park in Sehnde

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert260 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Park
NameAm Park
Postleitzahl31319
OrtSehnde
OrtsteilIlten
Breitengrad52.340771
Längengrad9.934969
Vorwahl05132, 05138
TelefonnetzLehrte, Sehnde
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisRegion Hannover
GemeindeSehnde, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B560 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer440 %Gemeinde
  • Steuerkraft931 EUR/Ew.BBSR INKAR