Berliner Str. / Berliner Straße in 31319 Sehnde

Straßenprofil

Berliner Straße in Sehnde

Die Straße Berliner Straße liegt in Sehnde im Bereich Ilten. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 31319 zugeordnet. Ortsteilbezug: Ilten.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert260 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 7 3,9 km, A 2 5,0 km, A 37 6,7 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Berliner Straße in Sehnde im Bereich Ilten erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide77

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,0 km, weiterführend 3,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 87 m, S-Bahn 3,7 km, Regionalbahn 3,8 km, Stadtbahn 5,8 km, ca. 103 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,3 Min., Notfall 12,2 Min., Schwimmbad 7,0 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,38 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.792 EUR/Ew., Steuerkraft 931 EUR/Ew., Einzelhandel 8.233 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +118 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo +125
Infrastrukturstark91

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Hannover-Anderten 3,9 km
  • E-Mobilität: 35 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 9.709 je 100.000 Einwohner im Landkreis Region Hannover
  • Schienenlärm: EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 9,4 % Wald, 2,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,0 kmGrundschule Ahlten
  • Weiterführende Schule3,3 kmKGS Sehnde
  • Kita2,5 kmKindertagesstätte Dürerring
  • Bus87 mIlten Berliner Straße, ca. 103 Abfahrten werktags
  • S-Bahn3,7 kmSehnde, ca. 87 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,8 kmLehrte, ca. 376 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,0 kmMedizinische Hochschule Hannover
  • Fernstraße2,9 km5.349 Kfz/Tag
  • A 73,9 kmA 7 / AS Hannover-Anderten
  • A 25,0 kmA 2 / AS Lehrte
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,3 kmGymnasium Lehrte · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,3 kmKGS Sehnde · Kooperative Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,3 kmOBS Pestalozzischule · Oberschule
  • Berufliche Schule9,2 kmBBS Multi-Media Hannover · Berufsbildende Schule
  • Förderschule8,7 kmMira-Lobe-Schule · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAltwarmbüchener Moor, Bockmerholz, Gaim · 9,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAltwarmbüchener Moor, Bockmerholz, Gaim · 9,5 % FFH
LandschaftsschutzAltwarmbüchener Moor - Ahltener Wald, Billerbachwiesen · 11,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,6 %, Verkehr 6,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 493 ha, Gewerbe 210 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Neuloh (Landschaftsschutzgebiet, 1,08 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hahnenkamp (Naturschutzgebiet, 2,83 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Altwarmbüchener Moor; Bockmerholz, Gaim; Hahnenkamp; Hämeler Wald | Landschaftsschutzgebiet: Altwarmbüchener Moor - Ahltener Wald; Billerbachwiesen; Gaim - Bockmer Holz; Kanalkippe Bolzum; Kronsberg; Ladeholz; Neuloh; Sohrwiesen; Tonkuhle bei

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 87 m, S-Bahn 3,7 km, Regionalbahn 3,8 km, Stadtbahn 5,8 km, ca. 103 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur98/10098,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
  • Krankenhausversorgung92/1005 Einrichtungen, 269 Betten (Gemeinde)

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur47/100SGB II 12,4 %, Kinderarmut 19,7 %, Altersarmut 6,0 %
  • Schulen49/100Grundschule 3,0 km, weiterführend 3,3 km
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 9.709 je 100.000 Einwohner im Landkreis Region Hannover
  • Naturnähe60/1009,4 % Wald, 2,0 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Berliner StraßeSehnde
Grundschule3,0 km

Grundschule Ahlten

Kita2,5 km

Kindertagesstätte Dürerring

Bus87 m

Ilten Berliner Straße, ca. 103 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 87 m, S-Bahn 3,7 km, Regionalbahn 3,8 km, Stadtbahn 5,8 km

Klinik / Notfall10,0 km

Medizinische Hochschule Hannover

Lebensmittel3,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4432,9 km

5.349 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,9 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 31319 Sehnde, Am Park 57Am Park 57 31319 Sehnde
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • PENNYPenny AhltenHannoversche Str. 41 31275 Lehrte
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 km
  • EDEKAEDEKA HohlfeldtMergelfeld 1 31275 Lehrte
    Lebensmittel · 2,2 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordIltener Straße 11-15 31275 Lehrte
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 km
  • LidlLidlNordstraße 20 31319 Sehnde
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannLehrte, 31275, Zuckerpassage 1 - 7Zuckerpassage 1 - 7 31275 Lehrte
    Drogerie · 3,9 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktZuckerpassage 26 31275 Lehrte
    Drogerie · 3,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf SehndeAchardstraße 3 31319 Sehnde
    Tierbedarf · 4,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 612 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 566 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 57 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 486 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei Klöpper
    Bäckerei · 612 mOSM
  • REWE Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 2,5 kmOSM
  • Kiosk AhltenZum Großen Freien 11 31275 Lehrte
    Kiosk / Convenience · 2,8 kmOSM
  • Wurst-BasarIltener Straße 13 31275 Lehrte
    Metzgerei · 3,2 kmOSM
  • Baris Market
    Obst/Gemüse · 9,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Paddys Irish Pub IltenHugo-Remmert-Straße 10 31319 Sehnde
    Bar / Kneipe / Biergarten · 566 mOSM
  • Restaurant Hubertus
    Restaurant · 598 mOSM
  • Kaffee GartenSauerweg 80 31275 Lehrte
    Café · 1,3 kmOSM
  • Jupiter Döner+Pizza
    Imbiss / Fast Food · 2,8 kmOSM
  • DolomiTiIltener Straße 32 31275 Lehrte
    Eisdiele · 2,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Berliner Straße
    Spielplatz · 57 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 369 mOSM
  • Fußballfeld
    Sportzentrum · 478 mOSM
  • Park
    Park · 917 mOSM
  • Friedhof Ilten
    Friedhof · 1,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,5 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Stadtmobil Hannover GmbH
    Carsharing · 7,5 kmOSM
  • sigo E-Lastenrad SharingKattenbrookstrift 146 30539 Hannover
    Fahrradverleih · 8,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr IltenGlückauf-Straße 17 31319 Sehnde
    Feuerwehr · 275 mOSM
  • Polizeistation Lehrte
    Polizei · 3,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Grüngut-Annahmestelle aha
    Recyclingcontainer · 486 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 489 mOSM
  • 2000 kW
    Windkraftanlage · 2,5 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld57,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.792 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 260 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 8 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,38 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote57,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche110,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis270,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.792 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone260 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Ilten, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 48: 2, Nr. 70: 2, Nr. 72: 2

Flurstück 458/93524 m²Berliner Straße 1 · 35,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 617/2852.017 m²Berliner Straße 2 · 25,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 94/33.646 m²Berliner Straße 3 · 20,3 % bebautNutzung: SozialesFlurstück 284/9359 m²Berliner Straße 6 · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 284/10192 m²Berliner Straße 8 · 38,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 284/11192 m²Berliner Straße 10 · 39,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 134/1779 m²Berliner Straße 11 · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 284/12192 m²Berliner Straße 12 · 38,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 134/5834 m²Berliner Straße 13 · 15,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 284/13192 m²Berliner Straße 14 · 38,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 134/28911 m²Berliner Straße 15 · 31,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 284/14329 m²Berliner Straße 16 · 30,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 134/27705 m²Berliner Straße 17 · 32,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 284/15328 m²Berliner Straße 18 · 30,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 134/26875 m²Berliner Straße 19 · 26,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 284/16192 m²Berliner Straße 20 · 38,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 134/25804 m²Berliner Straße 21 · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 284/17192 m²Berliner Straße 22 · 39,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 134/30725 m²Berliner Straße 23 · 29,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 284/18287 m²Berliner Straße 24 · 34,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 134/29525 m²Berliner Straße 25 · 25,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 284/20288 m²Berliner Straße 26 · 32,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 134/351.321 m²Berliner Straße 27 · 27,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 284/21192 m²Berliner Straße 28 · 50,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 284/22192 m²Berliner Straße 30 · 52,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 284/23192 m²Berliner Straße 32 · 38,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 284/24192 m²Berliner Straße 34 · 38,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 284/25192 m²Berliner Straße 36 · 38,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 284/26192 m²Berliner Straße 38 · 38,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 284/27328 m²Berliner Straße 40 · 29,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 284/28329 m²Berliner Straße 42 · 28,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 284/29192 m²Berliner Straße 44 · 46,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 284/30192 m²Berliner Straße 46 · 38,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 283/7102 m²Berliner Straße 48 · 40,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 284/3190 m²Berliner Straße 48 · 35,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 283/8192 m²Berliner Straße 50 · 38,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 283/9192 m²Berliner Straße 52 · 40,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 283/10192 m²Berliner Straße 54 · 39,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 283/11329 m²Berliner Straße 56 · 39,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 283/12328 m²Berliner Straße 58 · 28,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 283/13192 m²Berliner Straße 60 · 37,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 283/14192 m²Berliner Straße 62 · 52,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 283/15192 m²Berliner Straße 64 · 38,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 283/16192 m²Berliner Straße 66 · 59,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 283/17192 m²Berliner Straße 68 · 38,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 277/1259 m²Berliner Straße 70 · 43,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 283/18133 m²Berliner Straße 70 · 37,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 277/13433 m²Berliner Straße 72 · 25,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 283/194 m²Berliner Straße 72 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 49.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 31319

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Berliner Straße in Sehnde

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert260 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Berliner Straße
AbkürzungBerliner Str.
Postleitzahl31319
OrtSehnde
OrtsteilIlten
Breitengrad52.349018
Längengrad9.941185
Vorwahl05132, 05138
TelefonnetzLehrte, Sehnde
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisRegion Hannover
GemeindeSehnde, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B560 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer440 %Gemeinde
  • Steuerkraft931 EUR/Ew.BBSR INKAR