Am Neugraben / Neugrabenstraße in 64625 Bensheim

Straßenprofil

Neugrabenstraße in Bensheim

Die Straße Neugrabenstraße liegt in Bensheim im Bereich Bensheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 64625 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bensheim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert650 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 5 1,4 km, A 67 4,8 km, A 6 14,4 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Neugrabenstraße in Bensheim im Bereich Bensheim erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 368 m, weiterführend 509 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 125 m, S-Bahn 299 m, Regionalbahn 299 m, Tram 6,5 km, ca. 113 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,5 Min., Notfall 6,2 Min., Schwimmbad 5,2 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,22 €/m² Miete, 2,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 34.816 EUR/Ew., Steuerkraft 1.765 EUR/Ew., Einzelhandel 9.258 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +131 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo -284
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 82,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Bensheim 1,4 km
  • E-Mobilität: 201 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide68

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.125 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bergstraße
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.285 Betroffene, 3,1 % der Einwohner
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 26,2 % Wald, 2,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule368 mJoseph-Heckler-Schule
  • Weiterführende Schule509 mGeschwister-Scholl-Schule
  • Kita94 mStädt. Kita Gartenstraße
  • Bus125 mBensheim, Annastraße, ca. 113 Abfahrten werktags
  • S-Bahn299 mBensheim, Bahnhof, ca. 860 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn299 mBensheim, Bahnhof, ca. 860 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,0 kmKreiskrankenhaus Bergstraße GmbH
  • Fernstraße1,6 km84.613 Kfz/Tag
  • A 51,4 kmA 5 / AS Bensheim
  • A 674,8 kmA 67 / AS Lorsch
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium765 mLiebfrauenschule Bensheim · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule509 mGeschwister-Scholl-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,8 kmSchillerschule · Grund-, Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule449 mFachschule für Heilpädagogik · Berufliche Schule
  • Förderschule901 mKirchbergschule Bensheim - Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzErlache bei Bensheim, Felsberg bei Reichenbach · 1,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBuchenwälder des vorderen Odenwaldes, Felsberg bei Reichenbach · 17,2 % FFH, Hessische Altneckarschlingen, Jägersburger / Gernsheimer Wald · 5,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzForehahi · 3,1 % Flächenanteil
NaturparkBergstraße · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 19,1 %, Verkehr 7,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 576 ha, Gewerbe 229 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Bergstraße (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hemsberg von Bensheim-Zell (Naturschutzgebiet, 2,16 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Buchenwälder des vorderen Odenwaldes; Felsberg bei Reichenbach; Gronauer Bach mit Hummelscheid und Schannenbacher Moor; Jägersburger und Gernsheimer Wald; Kniebrecht,Melibocus u.Orbishöhe b.Seeheim-Jugenh.,Alsb.u.Zwing.; Magerrasen von Gronau

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 368 m, weiterführend 509 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 125 m, S-Bahn 299 m, Regionalbahn 299 m, Tram 6,5 km, ca. 113 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 229 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,5 Min., Notfall 6,2 Min., Schwimmbad 5,2 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 1,6 km, 84.613 Kfz/Tag
  • Bevölkerungsentwicklung58/100+131 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo -284
  • Naturnähe67/10026,2 % Wald, 2,6 % Gewässer
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 1.285 Betroffene, 3,1 % der Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

NeugrabenstraßeBensheim
Grundschule368 m

Joseph-Heckler-Schule

Kita94 m

Städt. Kita Gartenstraße

Bus/Rufbus125 m

Bensheim, Annastraße, ca. 113 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 125 m, S-Bahn 299 m, Regionalbahn 299 m, Tram 6,5 km

Klinik / Notfall6,0 km

Kreiskrankenhaus Bergstraße GmbH

Lebensmittel3,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 51,6 km

84.613 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 229 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 693 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 64625 Bensheim, Schwanheimer Str. 23Schwanheimer Str. 23 64625 Bensheim
    Lebensmittel-Discounter · 229 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDWormser Straße 16 64625 Bensheim
    Lebensmittel-Discounter · 596 mQuelle
  • EDEKAE center JakobiFabrikstraße 2 64625 Bensheim
    Lebensmittel · 597 mQuelle
  • LidlLidlSchwanheimer Str. 128 64625 Bensheim-Innenstadt
    Lebensmittel-Discounter · 675 mQuelle
  • PENNYPenny Europa-AlleeDammstr. 78/Europaallee 64625 Bensheim
    Lebensmittel-Discounter · 676 m

Drogerien3 Ketten

  • RossmannBensheim, 64625, Hauptstr. 35Hauptstr. 35 64625 Bensheim
    Drogerie · 693 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktFabrikstraße 14 64625 Bensheim
    Drogerie · 769 mQuelle
  • MüllerHeppenheimLehrstraße 2-8 64646 Heppenheim
    Drogerie · 4,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BensheimBerliner Ring 83 64625 Bensheim
    Tierbedarf · 591 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 124 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 183 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 202 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 264 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • RauenSchwanheimer Straße 44 64625 Bensheim
    Bäckerei · 124 mOSM
  • DB Service Store
    Kiosk / Convenience · 315 mOSM
  • Frucht-OaseBahnhofstraße 27a 64625 Bensheim
    Obst/Gemüse · 465 mOSM
  • Kindinger
    Metzgerei · 602 mOSM
  • alldrinkAmpèrestraße 3 64625 Bensheim
    Getränkemarkt · 1,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • SiBa WrapSchwanheimer Straße 29 64625 Bensheim
    Imbiss / Fast Food · 183 mOSM
  • Eiscafe RomaWormser Straße 9 64625 Bensheim
    Café · 464 mOSM
  • Volker's HomeRodensteinstraße 64 64625 Bensheim
    Bar / Kneipe / Biergarten · 483 mOSM
  • leichtSinnPromenadenstraße 12 64625 Bensheim
    Restaurant · 507 mOSM
  • Eiscafé RialtoAm Wambolterhof 5 64625 Bensheim
    Eisdiele · 639 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Vitalis FitnessparkSpessartstraße 4 64625 Bensheim
    Sportzentrum · 202 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 222 mOSM
  • Park
    Park · 241 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 374 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 381 mOSM
  • Friedhof Bensheim-Mitte
    Friedhof · 1,0 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Hallenbad
    Fahrradverleih · 227 mOSM
  • GGEW E-CarSharing
    Carsharing · 386 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation BensheimWilhelmstraße 52 64625 Bensheim
    Polizei · 852 mOSM
  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 935 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 264 mOSM
  • FWS Altkleider Container Service
    Recyclingcontainer · 268 mOSM
  • Gruppenkläranlage BensheimAn der Hartbrücke 18 64625 Bensheim
    Kläranlage · 1,5 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld52,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 34.816 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 650 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Nutzungsart GB 220 €/m² in 81 m; Wohnbaufläche 410 €/m² in 247 m; Nutzungsart WG 4 €/m² in 247 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,22 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote52,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche107,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis281,37 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft34.816 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone650 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Bensheim, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 64625

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Neugrabenstraße in Bensheim

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit82,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert650 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Neugrabenstraße
AbkürzungAm Neugraben
Postleitzahl64625
OrtBensheim
OrtsteilBensheim
Breitengrad49.681629
Längengrad8.612823
Vorwahl06251
TelefonnetzBensheim
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisBergstraße
GemeindeBensheim, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B1000 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.765 EUR/Ew.BBSR INKAR