Am Neuland in 49846 Hoogstede

Straßenprofil

Am Neuland in Hoogstede

Die Straße Am Neuland liegt in Hoogstede im Bereich Hoogstede. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49846 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hoogstede.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert66 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 31 15,9 km, A 30 29,5 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Neuland in Hoogstede im Bereich Hoogstede erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide77

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 430 m, weiterführend 6,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 384 m, Regionalbahn 8,8 km, Fernzug 26,3 km, Rufbus 384 m, ca. 54 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,6 Min., Notfall 21,0 Min., Schwimmbad 11,7 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,17 €/m² Miete, 2,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.062 EUR/Ew., Steuerkraft 817 EUR/Ew., Einzelhandel 7.100 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +18 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo +5
Infrastruktursolide76

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 31 / AS Geeste 15,9 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.347 je 100.000 Einwohner im Landkreis Grafschaft Bentheim
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 10,2 km, 5.139 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 3,1 % Wald, 2,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule430 mGrundschule Hoogstede
  • Weiterführende Schule6,7 kmRealschule Emlichheim
  • Kita533 mKinderspielkreis Hoogsteder Strolche
  • Bus384 mHoogstede luth.Kirche, ca. 54 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,8 kmNeuenhaus Bahnhof, ca. 173 Abfahrten werktags
  • Fernzug26,3 kmLingen, Bahnhof, ca. 422 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall17,2 kmEUREGIO-KLINIK Grafschaft Bentheim Holding GmbH
  • Fernstraße10,2 km5.139 Kfz/Tag
  • A 3115,9 kmA 31 / AS Geeste
  • A 3029,5 kmA 30 / AS Gildehaus
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,8 kmGymnasium an der Vechte Emlichheim · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule26,6 kmIntegrierte Gesamtschule Emsland Lingen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,7 kmRealschule Emlichheim · Realschule
  • Berufliche Schule18,4 kmBerufsbildende Schulen Gesundheit u. Soziales des Landkreises Grafschaft Bentheim · Berufsbildende Schule
  • Förderschule17,9 kmVechtetal-Schule, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzMoorverlandungsgebiet Tinholt, Neuringer Wiesen · 1,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDalum-Wietmarscher Moor und Georgsdorfer Moor · 14,9 % Vogelschutz
NaturparkBourtanger Moor-Bargerveen · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 16,7 %, Verkehr 4,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 101 ha, Gewerbe 53 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Vechte-Altarm Kalle (Naturschutzgebiet, 2,21 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Vechte-Altarm Kalle (Naturschutzgebiet, 2,21 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Naturpark: Bourtanger Moor-Bargerveen | Naturschutzgebiet: Moorverlandungsgebiet Tinholt; Neuringer Wiesen; Vechte-Altarm Kalle | Vogelschutzgebiet: Dalum-Wietmarscher Moor und Georgsdorfer Moor

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur97/10096,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 384 m, Regionalbahn 8,8 km, Fernzug 26,3 km, Rufbus 384 m, ca. 54 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt90/1005,17 €/m² Miete, 2,8 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 10,2 km, 5.139 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Nahversorgung Handelsketten52/100Lidl 6,9 km, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • Autobahnanbindung56/100A 31 / AS Geeste 15,9 km
  • Standortmarkt56/100Kaufkraft 26.062 EUR/Ew., Steuerkraft 817 EUR/Ew., Einzelhandel 7.100 EUR/Ew.
  • Naturnähe60/1003,1 % Wald, 2,7 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am NeulandHoogstede
Grundschule430 m

Grundschule Hoogstede

Kita533 m

Kinderspielkreis Hoogsteder Strolche

Bus/Rufbus384 m

Hoogstede luth.Kirche, ca. 54 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 384 m, Regionalbahn 8,8 km, Fernzug 26,3 km, Rufbus 384 m

Klinik / Notfall17,2 km

EUREGIO-KLINIK Grafschaft Bentheim Holding GmbH

Lebensmittel4,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 40310,2 km

5.139 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 6,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 7,0 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • LidlLidlRinger Str. 13 49824 Emlichheim
    Lebensmittel-Discounter · 6,9 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordMühlenstraße 1 49824 Emlichheim
    Lebensmittel-Discounter · 7,1 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 49824 Emlichheim, Mühlenstr. 47Mühlenstr. 47 49824 Emlichheim
    Lebensmittel-Discounter · 7,5 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA BossatVeldhausenerstr. 69 49828 Neuenhaus
    Lebensmittel · 8,6 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannEmlichheim, 49824, Dorfstr. 28Dorfstr. 28 49824 Emlichheim
    Drogerie · 7,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 221 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 337 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 119 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 344 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei SabelHauptstraße 33 49846 Hoogstede
    Bäckerei · 221 mOSM
  • Avia
    Kiosk / Convenience · 770 mOSM
  • RexHeinrich-Wilhelm-Kopf-Straße 8
    Metzgerei · 4,1 kmOSM
  • Getränke HoffmannMühlenstraße 41 49824 Emlichheim
    Getränkemarkt · 7,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Imbiss Mülstegen
    Imbiss / Fast Food · 337 mOSM
  • Ado´s Pizza & Grill-PizzeriaWilsumer Straße 9 49846 Hoogstede
    Restaurant · 1,8 kmOSM
  • Melkhuis "Am Bathorner Moor"
    Café · 3,8 kmOSM
  • PinoccioHauptstraße 7 49824 Emlichheim
    Eisdiele · 7,0 kmOSM
  • et Möppken
    Bar / Kneipe / Biergarten · 7,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 119 mOSM
  • Park
    Park · 151 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 296 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 373 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 384 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr HoogstedeBergstraße 12 49846 Hoogstede
    Feuerwehr · 283 mOSM
  • PolizeiHauptstraße 60 49824 Emlichheim
    Polizei · 7,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 344 mOSM
  • Kläranlage HoogstedeAm Hamberg 4
    Kläranlage · 882 mOSM
  • Abfallwirtschaft Grafschaft Bentheim
    Glascontainer · 1,8 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld79,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 66 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 11 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; Mischgebiet 66 €/m² in 78 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,17 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote79,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche137,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis135,49 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.062 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone66 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Ho Am Neuland, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 21: 2, Nr. 25: 2, Nr. 39A: 2, Nr. 44: 2 …

Flurstück 68/29680 m²Am Neuland 1 · 25,1 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 29/522.432 m²Am Neuland 2 · 24,4 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 68/31735 m²Am Neuland 3 · 16,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 68/5750 m²Am Neuland 5 · 28,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29/491.721 m²Am Neuland 6 · 27,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 68/10720 m²Am Neuland 7 · 20,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29/10700 m²Am Neuland 8 · 34,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 68/9657 m²Am Neuland 9 · 30,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 68/45703 m²Am Neuland 11 · 32,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29/24527 m²Am Neuland 14 · 23,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 59/9815 m²Am Neuland 15 · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29/23607 m²Am Neuland 16 · 29,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 59/8819 m²Am Neuland 17 · 35,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29/22779 m²Am Neuland 18 · 32,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29/20954 m²Am Neuland 20 · 33,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 38/7530 m²Am Neuland 21 · 38,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 39/16440 m²Am Neuland 21 · 18,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29/50592 m²Am Neuland 22 · 16,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 39/15661 m²Am Neuland 23 · 23,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 39/4739 m²Am Neuland 25 · 21,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 39/2069 m²Am Neuland 25 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25/391.250 m²Am Neuland 26 · 16,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 39/5846 m²Am Neuland 27 · 20,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 31/9627 m²Am Neuland 28 · 19,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 39/13720 m²Am Neuland 29 · 26,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 31/10630 m²Am Neuland 30 · 21,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 39/12614 m²Am Neuland 31 · 19,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 31/11628 m²Am Neuland 32 · 30,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 39/28395 m²Am Neuland 33 · 25,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 39/27379 m²Am Neuland 33A · 42,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 31/121.184 m²Am Neuland 34 · 9,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 39/22338 m²Am Neuland 35 · 44,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 31/141.001 m²Am Neuland 36 · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 39/21325 m²Am Neuland 37 · 33,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 39/24337 m²Am Neuland 39 · 32,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 39/23488 m²Am Neuland 39A · 30,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 39/2642 m²Am Neuland 39A · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25/77932 m²Am Neuland 44 · 24,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25/8642 m²Am Neuland 44 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37/81.873 m²Am Neuland 45 · 10,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25/832.336 m²Am Neuland 46 · 8,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25/84510 m²Am Neuland 46 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49846

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Neuland in Hoogstede

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert66 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Neuland
NameAm Neuland
Postleitzahl49846
OrtHoogstede
OrtsteilHoogstede
Breitengrad52.579132
Längengrad6.94535
Vorwahl05943, 05944, 05945, 05946
TelefonnetzEmlichheim, Hoogstede, Wilsum, Georgsdorf
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisGrafschaft Bentheim
GemeindeHoogstede

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B355 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer355 %Gemeinde
  • Steuerkraft817 EUR/Ew.BBSR INKAR