Am Nixloch in 04683 Naunhof

Straßenprofil

Am Nixloch in Naunhof

Die Straße Am Nixloch liegt in Naunhof im Bereich Naunhof. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 04683 zugeordnet. Ortsteilbezug: Naunhof.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisLeipzig
  • Vorwahl034293, 034297

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 14 2,3 km, A 38 3,6 km, A 72 14,2 km Luftlinie
  • Breitband71,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Nixloch in Naunhof im Bereich Naunhof erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,0 km, weiterführend 860 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 97 m, S-Bahn 7,4 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 10,1 km, ca. 58 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,7 Min., Notfall 15,7 Min., Schwimmbad 4,5 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,56 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.694 EUR/Ew., Steuerkraft 692 EUR/Ew., Einzelhandel 8.074 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +13 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo +46
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 71,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 14 / AS Naunhof 2,3 km
  • E-Mobilität: 17 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.173 je 100.000 Einwohner im Landkreis Leipzig
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 27,7 % Wald, 4,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,0 kmGrundschule Naunhof
  • Weiterführende Schule860 mOberschule Naunhof
  • Kita653 mKindertageseinrichtung / "Seesterne"
  • Bus97 mNaunhof (b. Grimma), Siedlerstraße, ca. 58 Abfahrten werktags
  • S-Bahn7,4 kmBorsdorf(Sachs), ca. 236 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,1 kmNaunhof, ca. 80 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,7 kmHELIOS Park-Klinikum Leipzig
  • Fernstraße3,2 km55.742 Kfz/Tag
  • A 142,3 kmA 14 / AS Naunhof
  • A 383,6 kmA 38 / Dreieck Parthenaue
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,4 kmFreies Gymnasium Naunhof (Schule in freier Trägerschaft) · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule15,9 kmSchule am Dösner Weg - Gemeinschaftsschule der Stadt Leipzig · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule860 mOberschule Naunhof · Oberschule
  • Berufliche Schule8,2 kmMBF Michels Bildungsforum für Gesundheitsberufe im Verbund der Sachsenklinik GmbH Berufsfachschule für Pflegeberufe (Schule in freier Trägerschaft) · Berufsfachschule
  • Förderschule9,5 kmSchule Engelsdorf - Förderzentrum mit den Förderschwerpunkten geistige Entwicklung und Lernen der Stadt Leipzig · Schule mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHaselberg-Straßenteich · 1,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzLaubwaldgebiete der Oberen Partheaue, Laubwaldgebiete zwischen Brandis und Grimma · 4,1 % FFH, Laubwaldgebiete östlich Leipzig · 12,4 % Vogelschutz
LandschaftsschutzGroßsteinberg-Ammelshain, Partheaue · 46,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,6 %, Verkehr 5,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 218 ha, Gewerbe 79 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Partheaue (Landschaftsschutzgebiet, 0,89 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Polenzwald (Naturschutzgebiet, 5,32 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Laubwaldgebiete der Oberen Partheaue; Laubwaldgebiete zwischen Brandis und Grimma; Partheaue | Landschaftsschutzgebiet: Großsteinberg-Ammelshain; Partheaue | Naturschutzgebiet: Haselberg-Straßenteich | Vogelschutzgebiet: Laubwaldgebiete

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 97 m, S-Bahn 7,4 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 10,1 km, ca. 58 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 229 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Wohnungsmarkt90/1005,56 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 3,2 km, 55.742 Kfz/Tag
  • Bevölkerungsentwicklung66/100+13 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo +46
  • INKAR-Erreichbarkeit71/100Hausarzt 1,4 km, Apotheke 1,6 km, Grundschule 1,5 km, Autobahn 4,1 Min.
  • Naturnähe71/10027,7 % Wald, 4,0 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am NixlochNaunhof
Grundschule1,0 km

Grundschule Naunhof

Kita653 m

Kindertageseinrichtung / "Seesterne"

Bus97 m

Naunhof (b. Grimma), Siedlerstraße, ca. 58 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 97 m, S-Bahn 7,4 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 10,1 km

Klinik / Notfall10,7 km

HELIOS Park-Klinikum Leipzig

Lebensmittel3,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 143,2 km

55.742 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 229 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 822 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlBrandiser Str. 88 04683 Naunhof
    Lebensmittel-Discounter · 229 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 04683 Naunhof, Brandiser Straße 98Brandiser Straße 98 04683 Naunhof
    Lebensmittel-Discounter · 241 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordErdmannshainer Straße 58 04683 Naunhof
    Lebensmittel-Discounter · 936 m
  • EDEKAEDEKA RohlandAugust-Bebel-Str. 8 04824 Beucha
    Lebensmittel · 4,3 kmQuelle
  • NORMANORMABraustraße+34 04821 Brandis
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 kmQuelle
  • PENNYPenny BrandisWurzener Straße 1 04821 Brandis
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 km
  • KauflandKaufland GroßpösnaSepp-Verscht-Straße 1 04463 Großpösna
    Verbrauchermarkt · 6,4 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktLadestraße 5a 04683 Naunhof
    Drogerie · 822 mQuelle
  • RossmannBrandis, 04821, Pappelallee 6Pappelallee 6 04821 Brandis
    Drogerie · 5,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf GroßpösnaSepp-Verscht-Straße 1 04463 Großpösna
    Tierbedarf · 6,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 273 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 495 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 457 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,4 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Backhaus HennigBrandiser Straße 88 04683 Naunhof
    Bäckerei · 273 mOSM
  • Lösch Depot Der Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 457 mOSM
  • Landmetzgerei ReicheLadestraße 5c 04683 Naunhof
    Metzgerei · 823 mOSM
  • Obst, Gemüse, Fisch und regionale Spezialitäten Ronny Funke
    Obst/Gemüse · 850 mOSM
  • Kletterwald-Kiosk
    Kiosk / Convenience · 3,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gaststätte Sonnenschein
    Restaurant · 495 mOSM
  • SchickentanzhofErdmannshainer Straße 58b 04683 Naunhof
    Imbiss / Fast Food · 723 mOSM
  • Radlercafé
    Café · 844 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,0 kmOSM
  • Eisluke
    Eisdiele · 8,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 457 mOSM
  • Park
    Park · 462 mOSM
  • Sportplatz Erdmannshain
    Sportplatz · 606 mOSM
  • Stadt NaunhofBismarckstraße 04683 Naunhof
    Sportzentrum · 1,1 kmOSM
  • Neuer Friedhof Naunhof
    Friedhof · 1,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistandort NaunhofMarkt 6 04683 Naunhof
    Polizei · 891 mOSM
  • Feuerwehr Naunhof
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,4 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,5 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,8 kmOSM
  • Windpark Threna KG
    Windkraftanlage · 4,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld56,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.694 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,56 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote56,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche96,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis141,49 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.694 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 1056592 m²Am Nixloch 1 · 19,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1055/1616 m²Am Nixloch 1a · 17,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1083588 m²Am Nixloch 2 · 29,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1085594 m²Am Nixloch 2a · 19,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1057592 m²Am Nixloch 3 · 24,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1058590 m²Am Nixloch 5 · 16,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1081588 m²Am Nixloch 6 · 26,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1059638 m²Am Nixloch 7 · 23,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1080588 m²Am Nixloch 8 · 17,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1060608 m²Am Nixloch 9 · 18,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1079650 m²Am Nixloch 10 · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1061640 m²Am Nixloch 11 · 16,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1078619 m²Am Nixloch 12 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1077619 m²Am Nixloch 14 · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1063608 m²Am Nixloch 15 · 23,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1064638 m²Am Nixloch 17 · 18,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1075619 m²Am Nixloch 18 · 29,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1065606 m²Am Nixloch 19 · 14,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1074650 m²Am Nixloch 20 · 28,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1073588 m²Am Nixloch 22 · 17,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1067592 m²Am Nixloch 23 · 17,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1070/1556 m²Am Nixloch 26 · 16,0 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 22.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 04683

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Nixloch in Naunhof

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit71,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Nixloch
NameAm Nixloch
Postleitzahl04683
OrtNaunhof
OrtsteilNaunhof
Breitengrad51.285965
Längengrad12.586281
Vorwahl034293, 034297
TelefonnetzNaunhof b Grimma, Liebertwolkwitz
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Leipzig
LandkreisLeipzig
GemeindeNaunhof, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B327 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer460 %Gemeinde
  • Steuerkraft692 EUR/Ew.BBSR INKAR