Am Oberstein in 56379 Hömberg

Straßenprofil

Am Oberstein in Hömberg

Die Straße Am Oberstein liegt in Hömberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56379 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 3 13,2 km, A 48 14,2 km, A 61 19,6 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Oberstein in Hömberg erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide74

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,0 km, weiterführend 3,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 589 m, Regionalbahn 1,5 km, Fernzug 12,9 km, Rufbus 589 m, ca. 31 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,7 Min., Notfall 14,5 Min., Schwimmbad 6,9 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,17 €/m² Miete, 6,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.815 EUR/Ew., Steuerkraft 576 EUR/Ew., Einzelhandel 8.087 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -1 Einwohner seit Zensus 2022, -0,3 %, Wanderungssaldo +7
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Montabaur 13,2 km
  • E-Mobilität: 1 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.622 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Lahn-Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 10,9 km, 14.920 Kfz/Tag
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 54,6 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,0 kmGrundschule Dausenau
  • Weiterführende Schule3,0 kmPrivates Gymnasium Leifheit-Campus Nassau Staatlich genehmigtes Ganztagsgymnasium (Ersatzschule) in Trägerschaft der Leifheit-Campus eG Nassau
  • Kita431 mKom. Kindertagesstätte der Verbandsgemeinde Nassau in Winden
  • Bus589 mHömberg Nassauer Straße, ca. 31 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,5 kmDausenau, ca. 58 Abfahrten werktags
  • Fernzug12,9 kmMontabaur Bf, ca. 361 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,1 kmGemeinschaftsklinikum Mittelrhein gGmbH, Ev. Stift St. Martin
  • Fernstraße10,9 km14.920 Kfz/Tag
  • A 313,2 kmA 3 / AS Montabaur
  • A 4814,2 kmA 48 / Dreieck Dernbach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,0 kmPrivates Gymnasium Leifheit-Campus Nassau Staatlich genehmigtes Ganztagsgymnasium (Ersatzschule) in Trägerschaft der Leifheit-Campus eG Nassau · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule11,3 kmIntegrierte Gesamtschule Selters Oberwaldschule · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,7 kmRealschule plus Bad Ems Nassau · Realschule plus
  • Berufliche Schule12,2 kmBerufsbildende Schule Montabaur · Berufsbildende Schule
  • Förderschule7,4 kmErich Kästner-Schule Singhofen SFG und SFM(G) (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzLahnhänge · 13,8 % Vogelschutz
NaturparkNassau · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,5 %, Verkehr 3,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 9 ha, Gewerbe 1 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Nassau (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schleuse Hollerich (Naturschutzgebiet, 3,55 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Lahnhänge | Naturpark: Nassau | Vogelschutzgebiet: Lahnhänge

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur96/10096,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 10,9 km, 14.920 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt83/1005,17 €/m² Miete, 6,9 % Leerstand
  • ÖPNV-Erreichbarkeit81/100Bus 589 m, Regionalbahn 1,5 km, Fernzug 12,9 km, Rufbus 589 m, ca. 31 Abfahrten werktags

Prüfpunkte

  • Standortmarkt61/100Kaufkraft 27.815 EUR/Ew., Steuerkraft 576 EUR/Ew., Einzelhandel 8.087 EUR/Ew.
  • E-Mobilität62/1001 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Nahversorgung Handelsketten65/100Netto Marken-Discount 2,8 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit66/100Hausarzt 2,0 km, Apotheke 2,7 km, Grundschule 1,5 km, Autobahn 18,5 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am ObersteinHömberg
Grundschule1,0 km

Grundschule Dausenau

Kita431 m

Kom. Kindertagesstätte der Verbandsgemeinde Nassau in Winden

Bus/Rufbus589 m

Hömberg Nassauer Straße, ca. 31 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 589 m, Regionalbahn 1,5 km, Fernzug 12,9 km, Rufbus 589 m

Klinik / Notfall13,1 km

Gemeinschaftsklinikum Mittelrhein gGmbH, Ev. Stift St. Martin

Lebensmittel5,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4910,9 km

14.920 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 2,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,9 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 56377 Nassau, Pont-Chateau-Platz 1Pont-Chateau-Platz 1 56377 Nassau
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDBahnhofstraße 18 56377 Nassau
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 kmQuelle
  • LidlLidlErnst-Born-Str. 4 56130 Bad Ems
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 kmQuelle
  • NORMANORMAH.-W.-Schmitz-Straße+3 56379 Singhofen
    Lebensmittel-Discounter · 7,0 kmQuelle
  • PENNYPenny NeuhäuselIndustriestraße 2b 56335 Neuhäusel
    Lebensmittel-Discounter · 7,4 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannBad Ems, 56130, Ernst-Born-Str. 4Ernst-Born-Str. 4 56130 Bad Ems
    Drogerie · 4,9 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktNieverner Straße 13a 56130 Bad Ems
    Drogerie · 5,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 632 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 131 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 508 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Scheffel's Frischbackstuben
    Bäckerei · 2,2 kmOSM
  • Fleischerei EngelsAmtsstraße 16 56377 Nassau
    Metzgerei · 2,7 kmOSM
  • Zum Lahnstübchen
    Kiosk / Convenience · 2,7 kmOSM
  • Getränke HoffmannObernhofer Straße 62 56377 Nassau
    Getränkemarkt · 3,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Hotel TaunusblickNassauer Straße 5 56379 Hömberg
    Restaurant · 632 mOSM
  • Lahntalhalle56132 Dausenau
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,4 kmOSM
  • Eiscafé Da PauloRömerstraße 3 56377 Nassau (Lahn)
    Eisdiele · 2,7 kmOSM
  • City FischAm Marktplatz 3 56377 Nassau (Lahn)
    Imbiss / Fast Food · 2,7 kmOSM
  • Venezia
    Café · 2,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz Hömberg
    Spielplatz · 131 mOSM
  • Friedhof Hömberg
    Friedhof · 258 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,6 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,8 kmOSM
  • Tennisverein Nassau
    Sportzentrum · 2,0 kmOSM
  • Freiherr-vom-Stein Park
    Park · 2,4 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Transportgeschäft und Baustoffe Arnold Kaspar GmbH
    Carsharing · 5,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM
  • Polizeiinspektion Bad EmsViktoriaallee 21 56130 Bad Ems
    Polizei · 4,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Kläranlage Hömberg
    Kläranlage · 508 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,4 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld78,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,17 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote78,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche118,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis108,84 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.815 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone 7101, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 5: 3, Nr. 7: 2, Nr. 8: 2, Nr. 9: 2 …

Flurstück 82845 m²Am Oberstein 1 · 18,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 77/1450 m²Am Oberstein 2 · 22,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 77/2450 m²Am Oberstein 2 A · 22,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 83748 m²Am Oberstein 3 · 20,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 78675 m²Am Oberstein 4 · 15,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 84722 m²Am Oberstein 5 · 36,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 116/117 m²Am Oberstein 5 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 117/1140 m²Am Oberstein 5 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 79844 m²Am Oberstein 6 · 8,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 116/351 m²Am Oberstein 7 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 117/2664 m²Am Oberstein 7 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 113/4276 m²Am Oberstein 8 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 114/4287 m²Am Oberstein 8 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 115/1349 m²Am Oberstein 9 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 116/2174 m²Am Oberstein 9 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 111/4365 m²Am Oberstein 10 · 12,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 112/3172 m²Am Oberstein 10 · 39,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 113/549 m²Am Oberstein 10 · 27,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 115/8431 m²Am Oberstein 11 · 30,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 110/13573 m²Am Oberstein 12 · 13,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 114/10483 m²Am Oberstein 13 · 24,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 110/12533 m²Am Oberstein 14 · 15,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 111/11484 m²Am Oberstein 15 · 35,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 111/7424 m²Am Oberstein 16 · 29,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 112/5126 m²Am Oberstein 16 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 110/1116 m²Am Oberstein 17 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 111/2366 m²Am Oberstein 17 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 114/11498 m²Am Oberstein 18 · 28,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 110/2471 m²Am Oberstein 19 · 27,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 110/3553 m²Am Oberstein 21 · 25,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 110/4488 m²Am Oberstein 23 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 110/5652 m²Am Oberstein 25 · 26,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 110/11531 m²Am Oberstein 27 · 33,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 110/10495 m²Am Oberstein 29 · 19,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 111/12640 m²Am Oberstein 31 · 27,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 113/10555 m²Am Oberstein 33 · 25,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 114/9648 m²Am Oberstein 35 · 16,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 114/7345 m²Am Oberstein 37 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 115/5334 m²Am Oberstein 37 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 115/7700 m²Am Oberstein 39 · 12,6 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 40.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56379

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Oberstein
NameAm Oberstein
Postleitzahl56379
OrtHömberg
Breitengrad50.332928
Längengrad7.776305
Vorwahl02604
TelefonnetzNassau Lahn
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisRhein-Lahn-Kreis
GemeindeHömberg

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B385 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer385 %Gemeinde
  • Steuerkraft576 EUR/Ew.BBSR INKAR