Am Obersthof in 52538 Selfkant

Straßenprofil

Am Obersthof in Selfkant

Die Straße Am Obersthof liegt in Selfkant im Bereich Hillensberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 52538 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hillensberg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert175 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 46 15,0 km, A 4 22,5 km, A 44 24,9 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Obersthof in Selfkant im Bereich Hillensberg erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide71

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,0 km, weiterführend 6,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 146 m, S-Bahn 26,6 km, Regionalbahn 9,8 km, Fernzug 15,1 km, ca. 31 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 19,5 Min., Schwimmbad 11,0 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,22 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.615 EUR/Ew., Steuerkraft 589 EUR/Ew., Einzelhandel 7.925 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +325 Einwohner seit Zensus 2022, +3,1 %, Wanderungssaldo +194
Infrastrukturstark89

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 46 / AS Heinsberg 15,0 km
  • E-Mobilität: 38 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.425 je 100.000 Einwohner in Heinsberg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 15,1 km, 15.521 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 12,1 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,0 kmGemeinschaftsgrundschule Selfkant I Astrid-Lindgren-Schule
  • Weiterführende Schule6,8 kmGesamtschule des Schulzweckverbandes Gangelt-Selfkant
  • Kita573 mPrivat-Gewerbl. Tageseinrichtung f.Kinder
  • Bus146 mSelfkant, Hillensberg Wendeplatz,Hillensberg, ca. 31 Abfahrten werktags
  • S-Bahn26,6 kmAachen, Hauptbahnhof, ca. 370 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,8 kmSchierwaldenrath Bf
  • Klinik / Notfall15,0 kmSt.-Elisabeth-Krankenhaus Geilenkirchen gGmbH
  • Fernstraße15,1 km15.521 Kfz/Tag
  • A 4615,0 kmA 46 / AS Heinsberg
  • A 422,5 kmA 4 / AS Aachen-Laurensberg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium14,9 kmBischöfliches Gymnasium St. Ursula Priv. Gymnasium für Jungen und Mädchen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,8 kmGesamtschule des Schulzweckverbandes Gangelt-Selfkant · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule9,8 kmAMSEL-Sekundarschule inkl. Sekundarschule staatl. vorl. erl. Ersatzschule des AMSEL e.V. i.Aufbau · Sekundarschule
  • Berufliche Schule14,2 kmBerufskolleg des Kreises Heinsberg in Geilenkirchen · Berufskolleg
  • Förderschule6,8 kmMercator-Schule d. Kr. Heinsberg Förderschule m.d. FSP LE, ES d. Primar-u.Sek I u. SQ i. Primar. · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Hoengener und Saeffeler Bruch, NSG Hohbruch · 4,2 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzLSG-Rodebachtal und Gangelter Heide, LSG-Saeffelbachtal · 32,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,1 %, Verkehr 6,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 295 ha, Gewerbe 32 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Westerheide (Landschaftsschutzgebiet, 0,57 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Hoengener und Saeffeler Bruch (Naturschutzgebiet, 0,90 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: LSG-Rodebachtal und Gangelter Heide; LSG-Saeffelbachtal; LSG-Schalbruchniederung und Grenzbereich bei Schalbruch; LSG-Schlounerberg; LSG-Waeldchen oestlich Suesterseel; LSG-Westerheide | Naturschutzgebiet: NSG Hoengener und Saeffeler

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 146 m, S-Bahn 26,6 km, Regionalbahn 9,8 km, Fernzug 15,1 km, ca. 31 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur98/10098,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+325 Einwohner seit Zensus 2022, +3,1 %, Wanderungssaldo +194
  • E-Mobilität90/10038 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 3,0 km, weiterführend 6,8 km
  • Standortmarkt55/100Kaufkraft 25.615 EUR/Ew., Steuerkraft 589 EUR/Ew., Einzelhandel 7.925 EUR/Ew.
  • Naturnähe60/10012,1 % Wald, 0,8 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit63/1004,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am ObersthofSelfkant
Grundschule3,0 km

Gemeinschaftsgrundschule Selfkant I Astrid-Lindgren-Schule

Kita573 m

Privat-Gewerbl. Tageseinrichtung f.Kinder

Bus146 m

Selfkant, Hillensberg Wendeplatz,Hillensberg, ca. 31 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 146 m, S-Bahn 26,6 km, Regionalbahn 9,8 km, Fernzug 15,1 km

Klinik / Notfall15,0 km

St.-Elisabeth-Krankenhaus Geilenkirchen gGmbH

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 22115,1 km

15.521 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 4,4 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAEDEKA SchäpersHoengener Weg 1 52538 Selfkant-Wehr
    Lebensmittel · 2,7 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDHoengener Weg 1 b 52538 Selfkant
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • LidlLidlIn der Fummer 14 52538 Selfkant
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 52538 Selfkant, In der Fummer 20In der Fummer 20 52538 Selfkant
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktIn der Fummer 1b 52538 Selfkant
    Drogerie · 4,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf GangeltHeinrich-Josef-Otten-Straße 8 52538 Gangelt
    Tierbedarf · 5,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,7 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 1,1 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 300 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,6 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Büsch
    Bäckerei · 2,7 kmOSM
  • Scharrelslagerij P. KeulersHoubeneindstraat 1 6151CP Munstergeleen
    Metzgerei · 3,4 kmOSM
  • Meens DrankenKerkweg 163 6155KM Puth
    Getränkemarkt · 3,8 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 4,1 kmOSM
  • Smeets Groente-Fruit-RauwkostPieterstraat 6 6166AR Geleen
    Obst/Gemüse · 4,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasterie DobbelsteynKerkstraat 25 6439AN Doenrade
    Café · 1,1 kmOSM
  • SantoriniProvincialeweg Noord 90 6439AA Doenrade
    Restaurant · 1,6 kmOSM
  • Zur BahnHöngener Weg 2 52538 Selfkant
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,7 kmOSM
  • Nora´s Grill
    Imbiss / Fast Food · 2,9 kmOSM
  • ByMitchDorpstraat 106 6438JX Oirsbeek
    Eisdiele · 3,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 300 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 488 mOSM
  • Park
    Park · 1,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,2 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,7 kmOSM
  • Sporthalle Süsterseel
    Sportzentrum · 3,0 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Arriva
    Fahrradverleih · 4,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FF LE-Hillensberg/SüsterseelSuestrastraße 199 52538 Selfkant
    Feuerwehr · 2,4 kmOSM
  • Bezirksdienst SelfkantAm Rathaus 13 52538 Selfkant
    Polizei · 4,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,6 kmOSM
  • Kläranlage Wehr
    Kläranlage · 2,5 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 7,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld68,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 175 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 80 €/m² in 114 m; gewerbliche Baufläche 20 €/m² in 114 m; Nutzungsart L 9 €/m² in 114 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,22 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote68,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche130,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis160,47 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.615 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone175 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Heinsberg, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 32 a: 2

Flurstück 269700 m²Am Obersthof 1 · 32,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 298428 m²Am Obersthof 3 · 41,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 319855 m²Am Obersthof 4 · 31,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 299427 m²Am Obersthof 5 · 40,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 318874 m²Am Obersthof 6 · 29,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 300428 m²Am Obersthof 7 · 29,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 317874 m²Am Obersthof 8 · 22,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 301428 m²Am Obersthof 9 · 39,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 316817 m²Am Obersthof 10 · 22,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 302308 m²Am Obersthof 11 · 41,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 315855 m²Am Obersthof 12 · 22,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 303309 m²Am Obersthof 13 · 34,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 314817 m²Am Obersthof 14 · 17,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 304325 m²Am Obersthof 15 · 32,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3131.100 m²Am Obersthof 16 · 25,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 305325 m²Am Obersthof 17 · 32,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 312730 m²Am Obersthof 18 · 24,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 346337 m²Am Obersthof 19 · 39,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 311741 m²Am Obersthof 20 · 28,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 347313 m²Am Obersthof 21 · 40,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 310977 m²Am Obersthof 22 · 25,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 307309 m²Am Obersthof 23 · 38,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 309872 m²Am Obersthof 24 · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 308307 m²Am Obersthof 25 · 34,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 284342 m²Am Obersthof 26 · 39,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 323560 m²Am Obersthof 27 · 32,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 283328 m²Am Obersthof 28 · 32,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 336535 m²Am Obersthof 29 · 29,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 282676 m²Am Obersthof 30 · 30,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 337535 m²Am Obersthof 31 · 28,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 384294 m²Am Obersthof 32 · 42,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 385278 m²Am Obersthof 32 a · 38,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 38616 m²Am Obersthof 32 a · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 290518 m²Am Obersthof 33 · 26,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 280248 m²Am Obersthof 34 · 42,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 291482 m²Am Obersthof 35 · 27,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 279248 m²Am Obersthof 36 · 42,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 292519 m²Am Obersthof 37 · 28,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 293512 m²Am Obersthof 39 · 27,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 342819 m²Am Obersthof 41 · 20,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 276248 m²Am Obersthof 42 · 42,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 275248 m²Am Obersthof 44 · 43,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 343728 m²Am Obersthof 45 · 25,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 274239 m²Am Obersthof 46 · 52,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 273238 m²Am Obersthof 48 · 54,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 358220 m²Am Obersthof 50 · 51,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 356220 m²Am Obersthof 50 a · 51,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 271687 m²Am Obersthof 52 · 27,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 268713 m²Am Obersthof 54 · 27,9 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 52538

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Obersthof in Selfkant

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert175 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Obersthof
NameAm Obersthof
Postleitzahl52538
OrtSelfkant
OrtsteilHillensberg
Breitengrad50.977097
Längengrad5.910799
Vorwahl02455, 02456
TelefonnetzWaldfeucht, Selfkant
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisHeinsberg
GemeindeSelfkant

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B713 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft589 EUR/Ew.BBSR INKAR