Am Ochsenklauer in 55232 Alzey

Straßenprofil

Am Ochsenklauer in Alzey

Die Straße Am Ochsenklauer liegt in Alzey im Bereich Alzey. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 55232 zugeordnet. Ortsteilbezug: Alzey.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert340 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 61 715 m, A 63 2,5 km, A 6 22,4 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Ochsenklauer in Alzey im Bereich Alzey erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark94

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 424 m, weiterführend 610 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 170 m, S-Bahn 15,4 km, Regionalbahn 810 m, Tram 23,9 km, ca. 90 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 3,7 Min., Schwimmbad 6,0 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,59 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.962 EUR/Ew., Steuerkraft 1.009 EUR/Ew., Einzelhandel 9.102 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +433 Einwohner seit Zensus 2022, +2,3 %, Wanderungssaldo +182
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 92,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Alzey 715 m
  • E-Mobilität: 49 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide67

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.750 je 100.000 Einwohner im Landkreis Alzey-Worms
  • Schienenlärm: EBA: ca. 25 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen52

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 1,4 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule424 mGrundschule Alzey Nibelungenschule
  • Weiterführende Schule610 mGustav-Heinemann-Realschule plus Alzey
  • Kita536 mEvangelische Kindertagesstätte Am Wall
  • Bus170 mAlzey, Nibelungenstraße, ca. 90 Abfahrten werktags
  • S-Bahn15,4 kmMettenheim, Bahnhof, ca. 98 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn810 mAlzey, Bahnhof, ca. 500 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,3 kmKreiskrankenhaus Alzey
  • Fernstraße779 m53.002 Kfz/Tag
  • A 61715 mA 61 / AS Alzey
  • A 632,5 kmA 63 / AS Erbes-Büdesheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium809 mGymnasium am Römerkastell Alzey · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule10,4 kmGeorg-Forster-Gesamtschule Wörrstadt · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule610 mGustav-Heinemann-Realschule plus Alzey · Realschule plus mit Fachoberschule
  • Berufliche Schule1,0 kmBerufsbildende Schule Alzey · Berufsbildende Schule
  • Förderschule823 mLöwenschule (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAn der Raumühle · 0,3 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzAlzeyer Berg, Selztal · 1,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 16,6 %, Verkehr 10,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 241 ha, Gewerbe 123 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Selztal (Landschaftsschutzgebiet, 2,93 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: An der Raumühle (Naturschutzgebiet, 3,51 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Alzeyer Berg; Selztal | Naturschutzgebiet: An der Raumühle

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 424 m, weiterführend 610 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 170 m, S-Bahn 15,4 km, Regionalbahn 810 m, Tram 23,9 km, ca. 90 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI SÜD 145 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,7 Min., Notfall 3,7 Min., Schwimmbad 6,0 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld16/100BASt-Zählstelle 779 m, 53.002 Kfz/Tag
  • Naturnähe52/1001,4 % Wald, 0,7 % Gewässer
  • Standortmarkt71/100Kaufkraft 28.962 EUR/Ew., Steuerkraft 1.009 EUR/Ew., Einzelhandel 9.102 EUR/Ew.
  • Regionale Sozialstruktur75/100SGB II 5,4 %, Kinderarmut 8,7 %, Altersarmut 2,1 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am OchsenklauerAlzey
Grundschule424 m

Grundschule Alzey Nibelungenschule

Kita536 m

Evangelische Kindertagesstätte Am Wall

Bus170 m

Alzey, Nibelungenstraße, ca. 90 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 170 m, S-Bahn 15,4 km, Regionalbahn 810 m, Tram 23,9 km

Klinik / Notfall1,3 km

Kreiskrankenhaus Alzey

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 61779 m

53.002 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 145 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,4 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDSchafhäuser Straße 12 55232 Alzey
    Lebensmittel-Discounter · 145 mQuelle
  • EDEKAEDEKA BembenikNibelungenstraße 32 55232 Alzey
    Lebensmittel · 166 mQuelle
  • LidlLidlGalgenwiesenweg 4-6 55232 Alzey
    Lebensmittel-Discounter · 263 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 55232 Alzey, Berliner Str. 7Berliner Str. 7 55232 Alzey
    Lebensmittel-Discounter · 672 mQuelle
  • PENNYPenny Am BahndammBahnhofstr. 44 55232 Alzey
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 km
  • KauflandKaufland AlzeyKarl-Heinz-Kipp-Straße 23 55232 Alzey
    Verbrauchermarkt · 1,4 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktKarl-Heinz-Kipp-Straße 30-32 55232 Alzey
    Drogerie · 1,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf AlzeyKarl Heinz Kipp Straße 32a 55232 Alzey
    Tierbedarf · 1,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 208 mnächste lokale Versorgung
  • Café 193 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 311 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 169 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • EDEKA GetränkemarktNibelungenstraße 22 55232 Alzey
    Getränkemarkt · 208 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 512 mOSM
  • Schäfer Dein BäckerDautenheimer Landstraße 2
    Bäckerei · 604 mOSM
  • Metzgerei Dietz
    Metzgerei · 715 mOSM
  • Beckers VitamingartenKirchenplatz 2
    Obst/Gemüse · 779 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Barbarossa Bäckerei
    Café · 193 mOSM
  • El GrecoGartenstraße 2 55232 Alzey
    Restaurant · 292 mOSM
  • Zum Raugraf
    Bar / Kneipe / Biergarten · 432 mOSM
  • Star Kebabhaus
    Imbiss / Fast Food · 642 mOSM
  • Eiscafé De Covre
    Eisdiele · 697 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 311 mOSM
  • Friedhof Alzey
    Friedhof · 459 mOSM
  • Schlosspark
    Park · 470 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 572 mOSM
  • Rundsporthalle
    Sportzentrum · 928 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,0 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Alser Rad
    Fahrradverleih · 183 mOSM
  • deer
    Carsharing · 778 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiinspektion Alzey
    Polizei · 1,1 kmOSM
  • Werkfeuerwehr
    Feuerwehr · 1,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • CityGreenPoint
    Recyclingcontainer · 169 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 386 mOSM
  • Kläranlage Alzey
    Kläranlage · 1,0 kmOSM
  • St Windkraft GmbH
    Windkraftanlage · 3,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 340 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,59 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote43,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche100,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis237,71 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.962 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone340 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 1700, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 6 A: 3, Nr. 6 B: 4, Nr. 7: 2, Nr. 14: 2 …

Flurstück 276/82.196 m²Am Ochsenklauer 1 · 28,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 277/81.087 m²Am Ochsenklauer 3 · 20,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 278/16661 m²Am Ochsenklauer 5 · 19,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 265/6431 m²Am Ochsenklauer 6 A · 19,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 277/143 m²Am Ochsenklauer 6 A · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 277/1557 m²Am Ochsenklauer 6 A · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 265/3628 m²Am Ochsenklauer 6 B · 16,2 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 278/14183 m²Am Ochsenklauer 6 B · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 278/1930 m²Am Ochsenklauer 6 B · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 279/69 m²Am Ochsenklauer 6 B · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 278/12656 m²Am Ochsenklauer 7 · 15,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 279/395 m²Am Ochsenklauer 7 · 23,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 264/41.024 m²Am Ochsenklauer 8 · 22,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 264/3702 m²Am Ochsenklauer 10 · 20,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 263/1783 m²Am Ochsenklauer 12 · 15,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 262/2634 m²Am Ochsenklauer 14 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 280/920 m²Am Ochsenklauer 14 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 260/3492 m²Am Ochsenklauer 16 · 29,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 280/221.189 m²Am Ochsenklauer 17 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 280/231.807 m²Am Ochsenklauer 17 · 10,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 258/1696 m²Am Ochsenklauer 18 · 22,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 292/6933 m²Am Ochsenklauer 20 · 19,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 291/5899 m²Am Ochsenklauer 25 · 3,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 290/938 m²Am Ochsenklauer 27 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 290/11122 m²Am Ochsenklauer 27 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 291/6844 m²Am Ochsenklauer 27 · 32,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Offen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 55232

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Am Ochsenklauer in Alzey

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit92,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert340 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Ochsenklauer
NameAm Ochsenklauer
Postleitzahl55232
OrtAlzey
OrtsteilAlzey
Breitengrad49.749542
Längengrad8.120729
Vorwahl06731
TelefonnetzAlzey
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisAlzey-Worms
GemeindeAlzey, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer385 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.009 EUR/Ew.BBSR INKAR