Am Rabenstein in 55232 Alzey

Straßenprofil

Am Rabenstein in Alzey

Die Straße Am Rabenstein liegt in Alzey im Bereich Alzey. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 55232 zugeordnet. Ortsteilbezug: Alzey.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert380 €/m² · reines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 61 1,2 km, A 63 2,5 km, A 6 21,7 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Rabenstein in Alzey im Bereich Alzey erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark94

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 307 m, weiterführend 138 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 61 m, S-Bahn 15,4 km, Regionalbahn 572 m, Tram 24,6 km
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 3,7 Min., Schwimmbad 6,0 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,59 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.962 EUR/Ew., Steuerkraft 1.009 EUR/Ew., Einzelhandel 9.102 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +433 Einwohner seit Zensus 2022, +2,3 %, Wanderungssaldo +182
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 92,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Alzey 1,2 km
  • E-Mobilität: 49 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.750 je 100.000 Einwohner im Landkreis Alzey-Worms
  • Schienenlärm: EBA: ca. 25 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen52

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 1,4 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule307 mGrundschule Alzey Nibelungenschule
  • Weiterführende Schule138 mGustav-Heinemann-Realschule plus Alzey
  • Kita532 mStädtische Kindertagesstätte Walter Zuber
  • Bus61 mAlzey, Dr.-Georg-Durst-Straße
  • S-Bahn15,4 kmOsthofen, Bahnhof, ca. 268 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn572 mAlzey Süd, ca. 55 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,3 kmKreiskrankenhaus Alzey
  • Fernstraße1,1 km53.002 Kfz/Tag
  • A 611,2 kmA 61 / AS Alzey
  • A 632,5 kmA 63 / AS Erbes-Büdesheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium265 mGymnasium am Römerkastell Alzey · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule11,1 kmGeorg-Forster-Gesamtschule Wörrstadt · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule138 mGustav-Heinemann-Realschule plus Alzey · Realschule plus mit Fachoberschule
  • Berufliche Schule324 mBerufsbildende Schule Alzey · Berufsbildende Schule
  • Förderschule308 mVolkerschule - Schule mit den FSP Lernen und Sprache - (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAn der Raumühle · 0,3 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzAlzeyer Berg, Selztal · 1,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 16,6 %, Verkehr 10,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 241 ha, Gewerbe 123 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Selztal (Landschaftsschutzgebiet, 2,93 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: An der Raumühle (Naturschutzgebiet, 3,51 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Alzeyer Berg; Selztal | Naturschutzgebiet: An der Raumühle

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 307 m, weiterführend 138 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 61 m, S-Bahn 15,4 km, Regionalbahn 572 m, Tram 24,6 km
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 571 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,7 Min., Notfall 3,7 Min., Schwimmbad 6,0 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 1,1 km, 53.002 Kfz/Tag
  • Naturnähe52/1001,4 % Wald, 0,7 % Gewässer
  • Standortmarkt71/100Kaufkraft 28.962 EUR/Ew., Steuerkraft 1.009 EUR/Ew., Einzelhandel 9.102 EUR/Ew.
  • Regionale Sozialstruktur75/100SGB II 5,4 %, Kinderarmut 8,7 %, Altersarmut 2,1 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am RabensteinAlzey
Grundschule307 m

Grundschule Alzey Nibelungenschule

Kita532 m

Städtische Kindertagesstätte Walter Zuber

Bus61 m

Alzey, Dr.-Georg-Durst-Straße · weitere Modi: Bus 61 m, S-Bahn 15,4 km, Regionalbahn 572 m, Tram 24,6 km

Klinik / Notfall1,3 km

Kreiskrankenhaus Alzey

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 611,1 km

53.002 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 571 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,4 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA BembenikNibelungenstraße 32 55232 Alzey
    Lebensmittel · 571 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDSchafhäuser Straße 12 55232 Alzey
    Lebensmittel-Discounter · 860 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 55232 Alzey, Berliner Str. 7Berliner Str. 7 55232 Alzey
    Lebensmittel-Discounter · 970 mQuelle
  • LidlLidlGalgenwiesenweg 4-6 55232 Alzey
    Lebensmittel-Discounter · 973 mQuelle
  • PENNYPenny Am BahndammBahnhofstr. 44 55232 Alzey
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 km
  • KauflandKaufland AlzeyKarl-Heinz-Kipp-Straße 23 55232 Alzey
    Verbrauchermarkt · 1,4 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktKarl-Heinz-Kipp-Straße 30-32 55232 Alzey
    Drogerie · 1,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf AlzeyKarl Heinz Kipp Straße 32a 55232 Alzey
    Tierbedarf · 1,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 132 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 439 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 297 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 451 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Schäfer Dein BäckerDautenheimer Landstraße 2
    Bäckerei · 132 mOSM
  • EDEKA GetränkemarktNibelungenstraße 22 55232 Alzey
    Getränkemarkt · 532 mOSM
  • Metzgerei Dietz
    Metzgerei · 532 mOSM
  • Beckers VitamingartenKirchenplatz 2
    Obst/Gemüse · 591 mOSM
  • Bioladen naturalisObermarkt 18
    Kiosk / Convenience · 625 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • El GrecoGartenstraße 2 55232 Alzey
    Restaurant · 439 mOSM
  • Perfect DönerSankt-Georgen-Straße 29 55232 Alzey
    Imbiss / Fast Food · 471 mOSM
  • Alzeyer KaffeehausSankt-Georgen-Straße 22 55232 Alzey
    Café · 514 mOSM
  • to:mas die WeinbarRossmarkt 4 55232 Alzey
    Bar / Kneipe / Biergarten · 613 mOSM
  • Eiscafé De Covre
    Eisdiele · 625 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Rundsporthalle
    Sportzentrum · 297 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 302 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 304 mOSM
  • Schlosspark
    Park · 419 mOSM
  • Friedhof Alzey
    Friedhof · 1,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,3 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Alser Rad
    Fahrradverleih · 541 mOSM
  • deer
    Carsharing · 1,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiinspektion Alzey
    Polizei · 610 mOSM
  • Werkfeuerwehr
    Feuerwehr · 991 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • REMONDIS
    Glascontainer · 451 mOSM
  • CityGreenPoint
    Recyclingcontainer · 548 mOSM
  • Kläranlage Alzey
    Kläranlage · 1,3 kmOSM
  • St Windkraft GmbH
    Windkraftanlage · 2,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 380 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (reines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,59 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote43,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche100,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis237,71 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.962 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone380 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, reines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 2000, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 4: 2, Nr. 5: 3, Nr. 11: 3, Nr. 13: 2 …

Flurstück 24767 m²Am Rabenstein 1 · 39,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 231.029 m²Am Rabenstein 3 · 11,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5/2453 m²Am Rabenstein 4 · 23,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 6/332 m²Am Rabenstein 4 · 34,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 21/2504 m²Am Rabenstein 5 · 17,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 221.091 m²Am Rabenstein 5 · 26,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1017 m²Am Rabenstein 5 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 6/4324 m²Am Rabenstein 6 · 25,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 7/11.644 m²Am Rabenstein 10 · 26,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 19/11.489 m²Am Rabenstein 11 · 25,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 21/172 m²Am Rabenstein 11 · 0,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1006 m²Am Rabenstein 11 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 9729 m²Am Rabenstein 12 · 29,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 18830 m²Am Rabenstein 13 · 10,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 99/11 m²Am Rabenstein 13 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 17836 m²Am Rabenstein 15 · 17,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 16841 m²Am Rabenstein 17 · 14,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 12/2670 m²Am Rabenstein 18 · 37,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 13/2673 m²Am Rabenstein 20 · 10,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 14/5494 m²Am Rabenstein 22 · 16,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 94/24 m²Am Rabenstein 22 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Offen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 55232

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Rabenstein in Alzey

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit92,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert380 €/m²reines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Rabenstein
NameAm Rabenstein
Postleitzahl55232
OrtAlzey
OrtsteilAlzey
Breitengrad49.743107
Längengrad8.120757
Vorwahl06731
TelefonnetzAlzey
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisAlzey-Worms
GemeindeAlzey, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer385 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.009 EUR/Ew.BBSR INKAR