Am Österberg in 99955 Bad Tennstedt

Straßenprofil

Am Österberg in Bad Tennstedt

Die Straße Am Österberg liegt in Bad Tennstedt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 99955 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert22 €/m² · Mischgebiet (MI), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 71 17,1 km, A 4 29,4 km, A 38 34,3 km Luftlinie
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Österberg in Bad Tennstedt erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagestark80

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 612 m, weiterführend 4,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 372 m, S-Bahn 47,7 km, Regionalbahn 8,2 km, Tram 18,8 km, ca. 32 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,0 Min., Notfall 19,5 Min., Schwimmbad 14,6 Min.
Ortslagesolide68

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,40 €/m² Miete, 8,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.402 EUR/Ew., Steuerkraft 716 EUR/Ew., Einzelhandel 8.111 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -6 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo +14
Infrastrukturkritisch prüfen39

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 5,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 71 / AS Erfurt-Gispersleben 17,1 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.651 je 100.000 Einwohner im Landkreis Unstrut-Hainich-Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 8,6 km, 11.006 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen54

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 1,4 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule612 mSebastian-Kneipp-Schule Bad Tennstedt Staatliche Grundschule
  • Weiterführende Schule4,1 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Herbsleben
  • Kita356 mIntegrative AWO-Kita Haus Sonnenschein
  • Bus372 mBad Tennstedt, Bahnhofstraße, ca. 32 Abfahrten werktags
  • S-Bahn47,7 kmSangerhausen, ca. 99 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,2 kmDöllstädt, ca. 41 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall19,3 kmKMG Klinikum Sömmerda
  • Fernstraße8,6 km11.006 Kfz/Tag
  • A 7117,1 kmA 71 / AS Erfurt-Gispersleben
  • A 429,4 kmA 4 / AS Gotha
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,9 kmStaatliches Gymnasium Gebesee, "Oskar Gründler" · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,1 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Herbsleben · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule589 mNovalisschule Bad Tennstedt Staatliche Regelschule · Regelschule
  • Berufliche Schule12,3 kmBerufsschule am Morgenberg · Berufsbildende Schule
  • Förderschule18,8 kmFinneck-Förderschule "Maria Martha" Sömmerda · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzBruchwiesen bei Bad Tennstedt · 0,8 % FFH, Gera-Unstrut-Niederung um Straußfurt · 0,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLandschaftsteile, Wasserläufe und Bruchwiesengelände Bad Tennstedt · 1,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,9 %, Verkehr 3,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 54 ha, Gewerbe 41 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Landschaftsteile, Wasserläufe und Bruchwiesengelände Bad Tennstedt (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Herbslebener Teiche (Naturschutzgebiet, 3,42 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bruchwiesen bei Bad Tennstedt | Landschaftsschutzgebiet: Landschaftsteile, Wasserläufe und Bruchwiesengelände Bad Tennstedt | Vogelschutzgebiet: Gera-Unstrut-Niederung um Straußfurt

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 352 m, 4 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 372 m, S-Bahn 47,7 km, Regionalbahn 8,2 km, Tram 18,8 km, ca. 32 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit87/100Hausarzt 284 m, Apotheke 470 m, Grundschule 462 m, Autobahn 22,4 Min.
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 8,6 km, 11.006 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur15/1005,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe54/1001,4 % Wald, 1,3 % Gewässer
  • Autobahnanbindung56/100A 71 / AS Erfurt-Gispersleben 17,1 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 19,3 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am ÖsterbergBad Tennstedt
Grundschule612 m

Sebastian-Kneipp-Schule Bad Tennstedt Staatliche Grundschule

Kita356 m

Integrative AWO-Kita Haus Sonnenschein

Bus372 m

Bad Tennstedt, Bahnhofstraße, ca. 32 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 372 m, S-Bahn 47,7 km, Regionalbahn 8,2 km, Tram 18,8 km

Klinik / Notfall19,3 km

KMG Klinikum Sömmerda

Lebensmittel2,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 48,6 km

11.006 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 352 mnächster Lebensmittelmarkt
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKASven BeckerBahnhofstrasse 77a 99955 Bad Tennstedt
    Lebensmittel · 352 mQuelle
  • PENNYPenny BahnhofstraßeBahnhofstr. 94 99955 Bad Tennstedt
    Lebensmittel-Discounter · 530 m
  • NORMANORMAKleinvargulaer+Straße+3 99955 Herbsleben
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 99189 Gebesee, Erfurter Str. 46Erfurter Str. 46 99189 Gebesee
    Lebensmittel-Discounter · 7,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 365 mnächste lokale Versorgung
  • Café 327 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 247 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 836 mnächste mögliche Störquelle
  • 19OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Helbing mein LieblingsbäckerBahnhofstraße 77a 99955 Bad Tennstedt
    Bäckerei · 365 mOSM
  • Fleischmarkt AscharaMarkt 18 99955 Bad Tennstedt
    Metzgerei · 604 mOSM
  • Markgrafen GetränkemarktSiedlungsweg 6 99189 Gebesee
    Getränkemarkt · 7,6 kmOSM
  • bft-Tankstelle ShopSiedlungsweg 2 99189 Gebesee
    Kiosk / Convenience · 7,7 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Cafè HehrlichMühlenstraße 2a 99955 Bad Tennstedt
    Café · 327 mOSM
  • Zum Löwen
    Restaurant · 3,5 kmOSM
  • Royal Star
    Imbiss / Fast Food · 4,0 kmOSM
  • Thüringer HofAnger 35
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 247 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 341 mOSM
  • Kurpark
    Park · 432 mOSM
  • Friedhof Bad Tennstedt
    Friedhof · 598 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 775 mOSM
  • Motocross Bruchstedt
    Sportzentrum · 3,9 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr Bad TennstedtGothaer Straße 5 99955 Bad Tennstedt
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 836 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,1 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 4,1 kmOSM
  • HL 10.1
    Windkraftanlage · 6,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld67,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 22 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet (MI), Baureifes Land (B)).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten8,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker (A) 2 €/m² in 53 m; Grünland (GR) 2 €/m² in 53 m; forstwirtschaftliche Fläche (F) 0 €/m² in 53 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,40 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand8,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote67,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche100,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis39,47 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.402 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone22 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet (MI), Baureifes Land (B), Zone Am Österberg, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 4: 2, Nr. 8: 2, Nr. 39: 2

Flurstück 125581 m²Am Österberg 1 · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 126517 m²Am Österberg 3 · 25,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 228/2631 m²Am Österberg 4 · 15,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 229657 m²Am Österberg 4 · 29,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 129464 m²Am Österberg 5 · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2401.758 m²Am Österberg 6 · 24,3 % bebautNutzung: GartenFlurstück 130429 m²Am Österberg 7 · 37,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 241268 m²Am Österberg 8 · 98,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 242/1358 m²Am Österberg 8 · 43,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 136373 m²Am Österberg 9 · 66,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 135/1823 m²Am Österberg 9a · 16,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 242/2735 m²Am Österberg 10 · 30,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 137187 m²Am Österberg 11 · 29,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1381.550 m²Am Österberg 13 · 12,5 % bebautNutzung: GartenFlurstück 139480 m²Am Österberg 15 · 32,5 % bebautNutzung: GartenFlurstück 140100 m²Am Österberg 17 · 57,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 268605 m²Am Österberg 18 · 25,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 141110 m²Am Österberg 19 · 74,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 142/21.724 m²Am Österberg 21 · 7,4 % bebautNutzung: GartenFlurstück 1431.280 m²Am Österberg 23 · 18,2 % bebautNutzung: GartenFlurstück 270408 m²Am Österberg 24 · 13,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 145/11.066 m²Am Österberg 29 · 14,9 % bebautNutzung: GartenFlurstück 2794.104 m²Am Österberg 30 · 8,2 % bebautNutzung: GartenFlurstück 144/11.512 m²Am Österberg 31 · 8,8 % bebautNutzung: GartenFlurstück 144/23.640 m²Am Österberg 33 · 7,0 % bebautNutzung: GartenFlurstück 153950 m²Am Österberg 39 · 9,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenFlurstück 154205 m²Am Österberg 39 · 9,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenFlurstück 1601.170 m²Am Österberg 49 · 7,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1692.572 m²Am Österberg 59 · 17,0 % bebautNutzung: GartenFlurstück 1941.416 m²Am Österberg 77 · 14,9 % bebautNutzung: Wohnbauflaeche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 99955

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Österberg in Bad Tennstedt

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit5,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert22 €/m²Mischgebiet (MI), Baureifes Land (B)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Österberg
NameAm Österberg
Postleitzahl99955
OrtBad Tennstedt
Breitengrad51.15522
Längengrad10.84666
Vorwahl036041
TelefonnetzBad Tennstedt
LandThüringen
LandkreisUnstrut-Hainich-Kreis
GemeindeBad Tennstedt, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B389 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft716 EUR/Ew.BBSR INKAR